2019年1月，昆明主城區(qū)集中供應(yīng)24宗土地，供應(yīng)面積約1673畝。1月供應(yīng)土地全部完成交易，土地成交金額約27億元。在該月，空港區(qū)迎來開門紅，交易土地面積達(dá)千畝以上，幾乎全攬1月土地市場(chǎng)。此外，昆明郊縣安寧、晉寧同樣有上千畝地完成交易。本月拿地公司有陽光城、新城控股、云南城投、滇中城投等幾家。
昆明主城今年1月交易土地面積、金額同環(huán)比
根據(jù)昆明市國(guó)土資源局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城1月供應(yīng)24宗約1673畝地，土地全部底價(jià)成交，成交金額約27.36億。相比去年1月成交土地面積約1112畝，成交金額35.37億，成交面積同比漲50.45%，成交額同比下跌22.5%。在去年12月昆明主城成交759畝地，收入27.42億，1月交易面積環(huán)比漲120.4%，成交額基本持平。
昆明主城1月交易各類性質(zhì)用地面積
在一月交易土地中，共完成住宅類用地約1148.8畝，占比超六成。成交商業(yè)用地約168.6畝，占比10%。另外，成交商住混合用地約2.4畝，成交倉儲(chǔ)類用地約184畝，成交教育用地約55.5畝，成交醫(yī)療衛(wèi)生用地約113.6畝。一月沒有工業(yè)用地進(jìn)行交易。
從成交地塊分布位置看，一月成交土地面積最多的區(qū)域?yàn)榭崭蹍^(qū)，成交17宗約1540畝地，含住宅、商業(yè)、倉儲(chǔ)用地。西山區(qū)成交4宗約131畝宅地，盤龍區(qū)成交約2.4畝。
滇中城投競(jìng)得空港區(qū)876畝地，要求配建三甲醫(yī)院
具體來看，空港區(qū)一月共交易3起土地。其中，長(zhǎng)水航城東南面交易13宗約876畝地，地塊性質(zhì)含住宅、商業(yè)、醫(yī)療用地，住宅用地面積約594畝。土地由滇中城投底價(jià)斬獲，按照交易文件，競(jìng)得者還須同步建設(shè)一所三甲醫(yī)院，并完成中小學(xué)等學(xué)校配套。滇中城投近兩個(gè)月來已連續(xù)兩次在空港區(qū)拿地。
此外，昆明空港投資開發(fā)公司同樣也斬獲了大板橋街道約424畝宅地，要求優(yōu)先保障空港區(qū)回遷安置。云南圓通速遞則斬獲片區(qū)約184畝倉儲(chǔ)用地。西山區(qū)一月成交的土地位于長(zhǎng)坡泛亞物流園區(qū)，為3宗約128畝住宅用地，由長(zhǎng)坡泛亞物流公司競(jìng)得，要求用于回遷安置。
昆明郊縣一月成交土地情況也算不錯(cuò)。安寧市共成交16宗約845畝土地，主要以住宅用地為主，成交金額約17.83億。其中，陽光城溢價(jià)18.6%斬獲太平新城恒大昆海湖項(xiàng)目北側(cè)約225畝住宅用地。新城控股7.5億斬獲安寧連然街道250畝地，將用于打造云南第四座吾悅廣場(chǎng)。
晉寧區(qū)則在1月最后一天交易21宗約1331畝土地，地塊位于古滇文化旅游名城片區(qū)。土地交易起價(jià)約4個(gè)億，將由云南城投旗下昆明欣江合達(dá)城市建設(shè)有限公司底價(jià)斬獲。
雖然去年底昆明土地市場(chǎng)表現(xiàn)異常，常有土地流拍、中止交易等情況發(fā)生，但在今年一月的土地交易過程中，供應(yīng)土地還保持百分百的成交，且安寧還有一起土地實(shí)現(xiàn)溢價(jià)成交。整體來看，昆明一月土地市場(chǎng)保持穩(wěn)定，有不少房企拿地。
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