萬(wàn)科魅力之城接近開(kāi)發(fā)尾聲 俊發(fā)開(kāi)始“通吃”新螺螄灣板塊

去年9月份中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城正式更名為俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城。至此，新螺螄灣片區(qū)正式告別“中豪”，迎來(lái)了“俊發(fā)時(shí)代”。同時(shí)，隨著新螺螄灣片區(qū)其它地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都已經(jīng)結(jié)束或者接近尾聲，這一片區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也馬上只剩俊發(fā)一家耕耘了。

俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前新螺螄灣片區(qū)只有俊發(fā)和萬(wàn)科兩家房企有項(xiàng)目在售，俊發(fā)除了即將面市的俊發(fā)藍(lán)湖俊園之外，俊發(fā)觀云海和俊發(fā)瀾灣俊園兩個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)開(kāi)盤(pán)在售。而萬(wàn)科開(kāi)發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)科公園里已經(jīng)收官，萬(wàn)科魅力之城已經(jīng)開(kāi)發(fā)了六年之久，絕大多數(shù)地塊都順利完工，多期業(yè)主相繼入戶(hù)，目前項(xiàng)目在售的是去年底推出的最后一期住宅產(chǎn)品。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，萬(wàn)科魅力之城此前推出的公寓產(chǎn)品已經(jīng)臨近售罄，不過(guò)萬(wàn)科魅力之城自身規(guī)劃的商業(yè)配套萬(wàn)科廣場(chǎng)還規(guī)劃有3棟公寓。萬(wàn)科廣場(chǎng)去年11月就已經(jīng)開(kāi)工，這3棟公寓應(yīng)該會(huì)在今年下半年開(kāi)始面市。目前項(xiàng)目主要在售住宅產(chǎn)品為A10地塊六期產(chǎn)品，A10地塊是萬(wàn)科魅力之城的最后一個(gè)地塊，隨著這個(gè)地塊的住宅產(chǎn)品去化完成，千畝大盤(pán)萬(wàn)科魅力之城的住宅銷(xiāo)售也將正式收官。

俊發(fā)瀾灣俊園

由于萬(wàn)科的項(xiàng)目已經(jīng)接近尾聲，新螺螄灣板塊正在出現(xiàn)俊發(fā)一家“通吃”的局面。據(jù)悉，目前俊發(fā)觀云海一期產(chǎn)品已經(jīng)售罄，但是2期新品還在推新；瀾灣俊園是去年9月開(kāi)盤(pán)的，共規(guī)劃有13棟住宅，后期也會(huì)有新的住宅產(chǎn)品推出；俊發(fā)藍(lán)湖俊園是俊發(fā)收購(gòu)的中豪優(yōu)活城項(xiàng)目，從去年底項(xiàng)目發(fā)布的規(guī)劃公示來(lái)看，項(xiàng)目一期將打造16棟高層住宅。

從目前的銷(xiāo)售情況來(lái)看，這三個(gè)項(xiàng)目將成為未來(lái)一段時(shí)間螺螄灣片區(qū)的住宅供應(yīng)主力。另外，值得一提的是新螺螄灣二期對(duì)面的普自社區(qū)城改項(xiàng)目也由俊發(fā)主導(dǎo)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，該片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模接近1279.73畝。普自村改造項(xiàng)目的啟動(dòng)，意味著俊發(fā)在新螺螄灣片區(qū)的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)將持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。

新螺螄灣片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)非常密集

新螺螄片區(qū)地處昆明主城和呈貢新城的中間地帶，交通便利，有商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，所以很早就是昆明向東南方向拓展的重要區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一度相當(dāng)熱鬧，在鼎盛期至少有10家以上的房企在這個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中中豪、星耀、長(zhǎng)豐、奧宸以及萬(wàn)科地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)規(guī)模都很大，已建成新亞洲體育城、奧宸橙郡、海運(yùn)花園、金福地花園、萬(wàn)科公園里、萬(wàn)科魅力之城、星宇園、星辰園、楓林盛景等多個(gè)樓盤(pán)，但隨著俊發(fā)全盤(pán)接手中豪資產(chǎn)，以及片區(qū)內(nèi)其他地產(chǎn)項(xiàng)目相繼結(jié)束開(kāi)發(fā)，俊發(fā)逐漸成為新螺螄片區(qū)的主導(dǎo)者。

從目前的此區(qū)域的土地儲(chǔ)備以及規(guī)劃布局看，新螺螄片區(qū)的收尾開(kāi)發(fā)基本都將由俊發(fā)“通吃”，其他房企估計(jì)只能見(jiàn)縫插針有些零星機(jī)會(huì)。

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