去年9月份中豪螺螄灣國際商貿(mào)城正式更名為俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城。至此，新螺螄灣片區(qū)正式告別“中豪”，迎來了“俊發(fā)時代”。同時，隨著新螺螄灣片區(qū)其它地產(chǎn)項目的開發(fā)都已經(jīng)結(jié)束或者接近尾聲，這一片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)也馬上只�？“l(fā)一家耕耘了。
俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前新螺螄灣片區(qū)只有俊發(fā)和萬科兩家房企有項目在售，俊發(fā)除了即將面市的俊發(fā)藍(lán)湖俊園之外，俊發(fā)觀云海和俊發(fā)瀾灣俊園兩個項目都已經(jīng)開盤在售。而萬科開發(fā)兩個項目，萬科公園里已經(jīng)收官，萬科魅力之城已經(jīng)開發(fā)了六年之久，絕大多數(shù)地塊都順利完工，多期業(yè)主相繼入戶，目前項目在售的是去年底推出的最后一期住宅產(chǎn)品。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，萬科魅力之城此前推出的公寓產(chǎn)品已經(jīng)臨近售罄，不過萬科魅力之城自身規(guī)劃的商業(yè)配套萬科廣場還規(guī)劃有3棟公寓。萬科廣場去年11月就已經(jīng)開工，這3棟公寓應(yīng)該會在今年下半年開始面市。目前項目主要在售住宅產(chǎn)品為A10地塊六期產(chǎn)品，A10地塊是萬科魅力之城的最后一個地塊，隨著這個地塊的住宅產(chǎn)品去化完成，千畝大盤萬科魅力之城的住宅銷售也將正式收官。
俊發(fā)瀾灣俊園
由于萬科的項目已經(jīng)接近尾聲，新螺螄灣板塊正在出現(xiàn)俊發(fā)一家“通吃”的局面。據(jù)悉，目前俊發(fā)觀云海一期產(chǎn)品已經(jīng)售罄，但是2期新品還在推新；瀾灣俊園是去年9月開盤的，共規(guī)劃有13棟住宅，后期也會有新的住宅產(chǎn)品推出；俊發(fā)藍(lán)湖俊園是俊發(fā)收購的中豪優(yōu)活城項目，從去年底項目發(fā)布的規(guī)劃公示來看，項目一期將打造16棟高層住宅。
從目前的銷售情況來看，這三個項目將成為未來一段時間螺螄灣片區(qū)的住宅供應(yīng)主力。另外，值得一提的是新螺螄灣二期對面的普自社區(qū)城改項目也由俊發(fā)主導(dǎo)土地一級開發(fā)，該片區(qū)開發(fā)規(guī)模接近1279.73畝。普自村改造項目的啟動，意味著俊發(fā)在新螺螄灣片區(qū)的開發(fā)優(yōu)勢將持續(xù)很長時間。
新螺螄灣片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)非常密集
新螺螄片區(qū)地處昆明主城和呈貢新城的中間地帶，交通便利，有商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，所以很早就是昆明向東南方向拓展的重要區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)一度相當(dāng)熱鬧，在鼎盛期至少有10家以上的房企在這個片區(qū)開發(fā)項目，其中中豪、星耀、長豐、奧宸以及萬科地產(chǎn)的開發(fā)規(guī)模都很大，已建成新亞洲體育城、奧宸橙郡、海運(yùn)花園、金福地花園、萬科公園里、萬科魅力之城、星宇園、星辰園、楓林盛景等多個樓盤，但隨著俊發(fā)全盤接手中豪資產(chǎn)，以及片區(qū)內(nèi)其他地產(chǎn)項目相繼結(jié)束開發(fā)，俊發(fā)逐漸成為新螺螄片區(qū)的主導(dǎo)者。
從目前的此區(qū)域的土地儲備以及規(guī)劃布局看，新螺螄片區(qū)的收尾開發(fā)基本都將由俊發(fā)“通吃”，其他房企估計只能見縫插針有些零星機(jī)會。
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