近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了云南錫合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：云南錫合地產(chǎn)）70%股權(quán)的預(yù)披露公告，公告內(nèi)容顯示，云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：云錫地產(chǎn)）擬轉(zhuǎn)讓其持有的云南錫合地產(chǎn)70%股權(quán)。而云南錫合地產(chǎn)為太平新城云錫奧城開發(fā)企業(yè)，該項(xiàng)目二期還有150多畝土地未開發(fā)，如果股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，這150多畝土地開發(fā)權(quán)也將轉(zhuǎn)手他人。
云錫奧城二期位于太平新城核心區(qū)
云南錫合地產(chǎn)公司成立于2010年8月，目前的法人股東有2個(gè)，一個(gè)是云錫地產(chǎn)占股70%，另一個(gè)是昆明九龍房屋拆遷實(shí)業(yè)有限公司，占股30%。此次計(jì)劃轉(zhuǎn)讓的為云錫地產(chǎn)持有的70%股權(quán)。
有意思的是，云南房網(wǎng)在查詢企業(yè)信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年2月云錫地產(chǎn)將其持有的云南錫合地產(chǎn)大半股權(quán)質(zhì)押給了昆明海越企業(yè)管理有限公司（質(zhì)押股權(quán)占云南錫合地產(chǎn)總股權(quán)的38%），而昆明海越企業(yè)管理有限公司是昆明海倫堡實(shí)業(yè)旗下全資子公司，按照以往的案例分析，海倫堡實(shí)業(yè)可能會接手云南錫合地產(chǎn)這70%的股權(quán)，進(jìn)而接手云錫奧城進(jìn)入太平新城開發(fā)。
早在2011年8月，云南錫合地產(chǎn)就進(jìn)入太平新城開發(fā)了云錫奧城，該項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，一期別墅和洋房在2015年就已經(jīng)交房入駐，但二期的150多畝土地還尚未開發(fā)。
云錫地產(chǎn)將云南錫合地產(chǎn)部分股權(quán)質(zhì)押給了昆明海倫堡地產(chǎn)旗下公司
去年10月底，安寧市規(guī)劃局發(fā)布了云錫奧城二期項(xiàng)目規(guī)劃，規(guī)劃內(nèi)容顯示，云錫奧城二期由云南錫合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于安寧太平鎮(zhèn)始甸居民委員會，用地性質(zhì)為居住用地，項(xiàng)目總用地面積102529.99平方米（約合153.79畝），總建筑面積為30.41萬平方米，建筑密度為23.97%，容積率1.8352，綠地率為40.02%，住宅戶數(shù)1480戶，項(xiàng)目建筑高度從10.0米至98.6米不等。
從規(guī)劃上來看，云錫奧城二期產(chǎn)品類型可能包含有別墅、洋房以及高層住宅，產(chǎn)品類型多樣。并且項(xiàng)目地處太平新城核心區(qū)，周邊已建成萬輝星城、昆華苑、云錫奧城一期、山水融城等多個(gè)小區(qū)，居住氛圍濃厚，還毗鄰已建成的砂之船奧特萊斯商業(yè)、云南新昆華醫(yī)院，位置相當(dāng)優(yōu)越。
值得一提的是，云錫奧城原本為云錫集團(tuán)旗下開發(fā)的項(xiàng)目，但云錫集團(tuán)在2017年就已將旗下負(fù)責(zé)地產(chǎn)開發(fā)的云錫地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了云南磐恒置業(yè)，退出了地產(chǎn)業(yè)，從法律意義上來說，云錫奧城已不屬于云錫集團(tuán)。待云錫地產(chǎn)將云錫奧城開發(fā)企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，云錫奧城的后續(xù)開發(fā)與“云錫”或許再也沾不上關(guān)系。
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