3月份，地鐵5號線白云站基坑開挖，意味著距離地鐵開通又近了一步，與此同時(shí)，位于5號線白云站旁邊的兩大商業(yè)綜合體項(xiàng)目，也都加緊了建設(shè)步伐，并先后宣布將于今年內(nèi)商業(yè)開業(yè)。
這兩個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目一個(gè)是位于白龍路北側(cè)的瑞鼎城，另一個(gè)是馬路對面的新迎新城，兩個(gè)項(xiàng)目相距不過200多米，都是包含住宅、購物中心、寫字樓在內(nèi)的城市綜合體項(xiàng)目，同處一個(gè)區(qū)域而且差不多同時(shí)建設(shè)、銷售，算得上是競爭對手，如今商業(yè)將前后腳開業(yè)，一場更激烈的競爭在所難免。
瑞鼎城愛琴海購物公園正對面就是5號線地鐵站口
先看一看兩個(gè)項(xiàng)目的具體情況。瑞鼎城項(xiàng)目占地約200畝，規(guī)劃體量約80萬方，是一個(gè)集商業(yè)、辦公、公寓、住宅為一體的綜合體項(xiàng)目。其中，項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)體量約20萬方，一期項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的購物公園已于2017年開業(yè)，二期商業(yè)引入了愛琴海購物公園，計(jì)劃今年9月開業(yè)。
新迎新城項(xiàng)目占地90余畝，總建面約36萬方，定位是一個(gè)集購物中心、商業(yè)街、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)10萬方，已有萬達(dá)電影城、萬達(dá)寶貝王、沃爾瑪、無印良品、萬豪萬楓酒店、杰仕健身等品牌簽約入駐，計(jì)劃打造24小時(shí)不打烊的主題街區(qū)，項(xiàng)目商業(yè)預(yù)計(jì)也在今年內(nèi)開業(yè)。
新迎新城商業(yè)負(fù)一樓將和地鐵站銜接，目前項(xiàng)目外立面基本完成
從商業(yè)體量上看，瑞鼎城規(guī)模更大，業(yè)態(tài)也更豐富，加之早就和紅星商業(yè)簽約，引入愛琴海購物公園廣場，在招商、知名度方面更有優(yōu)勢。另外，瑞鼎城整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模更大，居住人口多，本身也有利于商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)公開資料，新迎新城的商業(yè)體量只有瑞鼎城的一半，而且沒有引入知名購物中心，采取自主招商經(jīng)營的方式，但招商效果還不錯(cuò)。另外，兩個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)地下負(fù)一層都計(jì)劃和地鐵車站相連通。
兩個(gè)10萬平方米量級的商業(yè)體，彼此相隔只有200米，競爭一定是難免的，特別是目前昆明購物中心過剩，商業(yè)招商困難，過近的距離會帶來品牌引進(jìn)方面二選一的問題。但從另一方面看，兩個(gè)購物中心如果良性競爭，互相促進(jìn)，也會有利于區(qū)域商業(yè)氛圍的形成，形成商業(yè)規(guī)模優(yōu)勢，所以兩大商業(yè)體比肩而立也不一定就是壞事。
然而，由于昆明商業(yè)中心整體過剩，對瑞鼎城和新迎新城來說，首先要考慮如何從3公里外的強(qiáng)大對手——同德廣場那里搶奪客源，更何況距此不到1公里的地方，還有七彩METOWN購物中心。另外，毗鄰地鐵固然是這兩大商業(yè)體的一個(gè)重要優(yōu)勢，不過凡事都有兩面，5號線修通后，盡管有可能將沿線客流帶來，但新迎片區(qū)的居民也有可能通過地鐵，一站到達(dá)順城購物中心。
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