滇池路老鴉營村56畝地6.39億成交 眾安集團昆明首作落地

今日下午，位于滇池路旁的老鴉營村城改用地順利完成出讓。交易土地面積約55.5畝，交易起價約6.39億元。土地由負責項目一級開發(fā)的云南普錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價斬獲，意味著眾安集團入昆首作正式落地。

西山區(qū)本次出讓地塊編號為KCXS2019-1-A、B1、C三個地塊，面積約55.5畝，交易起價約63870.35933萬元，含3畝的商業(yè)用地和52畝的商住混合用地，容積率0.9-9.07，最大可建面積約19.8萬方。土地由浙江眾安集團控股的云南普錦地產(chǎn)底價競得，土地單價約1150-1151.5萬元/畝，樓面價約1902-19190元/平米。

老鴉營村城改項目用地今日成交，云南普錦地產(chǎn)拿地

該批土地位于西山區(qū)永昌街道，二環(huán)南路旁，比鄰在建的地鐵5號線市體育館站，屬于西山區(qū)城中村改造11號片區(qū)一期（老鴉營村）。云南普錦地產(chǎn)為浙江眾安集團控股公司，于2017年成為老鴉營村城改項目一級開發(fā)社會投資人，負責項目一級開發(fā)。本次競得項目土地，意味著普錦地產(chǎn)將正式涉足項目的二級開發(fā)，眾安集團入昆首作正式落地。

根據(jù)交易文件，要求土地競得人須在11號片區(qū)一期范圍內(nèi)承擔項目一期回遷安置房的建設(shè)，建筑面積為78446.95平米，要求今年6月底動工，2020年5月主體封頂，2021年3月竣工驗收。須在西山區(qū)城中村改造 11 號片區(qū)一期范圍內(nèi)修建采蓮路（西山89號路-益康路），長250米、寬15米；89號路（采蓮路-云興路），長194米、寬 15米；314號路（西山89 號路-益康路），長256米、寬15米；益康路（采蓮路-云興路），長188米、寬15米。

另外，還要在西山區(qū)城中村改造11號片區(qū)一期范圍內(nèi)修建公共綠地（建設(shè)面積3283.56平米）；服從政府教育整合方案和履行教育代建須承擔的資金1799.16萬元（對應(yīng)建設(shè)面積3271.2平米）；承擔原社會投資人與被拆遷人簽訂的（補充）補償安置協(xié)議對應(yīng)的13288.92平米回遷安置房實物面積。

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