【熱點(diǎn)事件】《關(guān)于中美經(jīng)貿(mào)磋商的中方立場(chǎng)》白皮書發(fā)布
6月2日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布《關(guān)于中美經(jīng)貿(mào)磋商的中方立場(chǎng)》白皮書。白皮書還將以中、英、法、俄、德、西、阿、日等8個(gè)語(yǔ)種在全世界發(fā)表。這是繼去年9月24日《關(guān)于中美經(jīng)貿(mào)摩擦的事實(shí)與中方立場(chǎng)》白皮書后，中國(guó)發(fā)布的第二份白皮書。本次發(fā)表的白皮書，聚焦經(jīng)貿(mào)磋商，表達(dá)中方立場(chǎng)。
本次發(fā)表白皮書主要闡述以下三點(diǎn)主要內(nèi)容：
一、美國(guó)挑起對(duì)華經(jīng)貿(mào)摩擦損害兩國(guó)和全球利益
二、美國(guó)在中美經(jīng)貿(mào)磋商中出爾反爾、不講誠(chéng)信
三、中國(guó)始終堅(jiān)持平等、互利、誠(chéng)信的磋商立場(chǎng)
同時(shí)，白皮書強(qiáng)調(diào)了中方經(jīng)貿(mào)磋商原則，即“相互尊重、平等互利、相向而行、 誠(chéng)信為本”，強(qiáng)調(diào)中方在重大原則問(wèn)題上決不退讓。這意味著：中美如果繼續(xù)磋商，就應(yīng)該遵循這些原則；如果要達(dá)成協(xié)議，那么這個(gè)協(xié)議必須是平等互利的。為此，白皮書明確提出：雙方達(dá)成協(xié)議的前提是美國(guó)取消全部加征關(guān)稅，采購(gòu)要符合實(shí)際，同時(shí)確保協(xié)議文本平衡，符合雙方共同利益。
解讀：白皮書是中國(guó)政府正式的對(duì)外官方聲明，重要意義不可小覷。就在第二份白皮書發(fā)布的前一天，中國(guó)對(duì)美新一輪反制措施正式生效，更值得注意 的是，這次白皮書發(fā)布是在中美下一輪經(jīng)貿(mào)磋商之前，尤其是日本大阪G20峰會(huì)之前發(fā)布的，明確了中方在今后談判中的立場(chǎng)：中國(guó)在原則問(wèn)題 上決不讓步�？梢灶A(yù)計(jì)中美經(jīng)貿(mào)磋商將是一個(gè)持久戰(zhàn)，貿(mào)易摩擦短期內(nèi)不會(huì)結(jié)束，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的壓艙石，目前發(fā)展 仍以穩(wěn)定為主。
【排行榜】1-5月房企銷售排行榜
2019年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP100榜單，1-5月， TOP100房企銷售面積29961.82萬(wàn)平方米，環(huán)比1-4月增長(zhǎng)31.62%。分梯隊(duì)來(lái)看，1-5月，TOP5、TOP10、TOP30、TOP50房企銷售 面積分別為9692.02萬(wàn)平方米、13542.53萬(wàn)平方米、21237.28萬(wàn)平方米、25189.93萬(wàn)平方米。
2019年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP100榜單，1-5月，權(quán)益銷售前100企業(yè)合計(jì)銷售的權(quán)益金額為30834.74億元，權(quán)益銷售金額環(huán)比1-4月增長(zhǎng)30.94%，增速進(jìn)一步降低。榜單數(shù)據(jù)顯示，1-2月、1-3月、1-4月，權(quán)益銷售TOP100企業(yè)合計(jì)銷售的權(quán)益金額環(huán)比增長(zhǎng)分別為85.31%、70.7%、43.46%，從1-2月的逾85%的增長(zhǎng)跌至30%左右，說(shuō)明隨著時(shí)間的推移，企業(yè)推出合作項(xiàng)目的比例在擴(kuò)大，企業(yè)自身的銷售權(quán)益受到削減。
解讀：“碧恒萬(wàn)”依然占據(jù)榜單前3位置，并且與第二梯隊(duì)差距越來(lái)越大，房企集中度再一步提高，TOP10房企1-5月銷售面積占TOP100房企總銷售面積的45%，TOP30 房企1-5月銷售面積占TOP100房企總銷售面積的71%，隨著地價(jià)及房?jī)r(jià)的不斷上漲，房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，未來(lái)中小房企生存壓力進(jìn)一步增加，大型房企合作開(kāi)發(fā)亦將成為主流。
【排行榜】1-5月房企拿地排行榜
今年1-2月份各地土地市場(chǎng)較為低迷，但隨著春節(jié)后信貸市場(chǎng)增量增加，房企融資難度降低，部分城市在4月份 開(kāi)始土地市場(chǎng)再次出現(xiàn)了復(fù)蘇苗頭，雖然未出現(xiàn)地王頻繁現(xiàn)象，但市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)升溫現(xiàn)象。在4月來(lái)到5月 來(lái)，部分城市的土地市場(chǎng)出現(xiàn)了局部異常升溫現(xiàn)象。本輪土地市場(chǎng)升溫是從二線城市開(kāi)始，特別是蘇州、武 漢、杭州等為代表。房企拿地額開(kāi)始增加。部分企業(yè)和部分城市開(kāi)始明顯出現(xiàn)拿地?zé)岈F(xiàn)象，37家房企拿地已經(jīng) 超過(guò)百億。 出現(xiàn)拿地升溫的主要原因：資金面相對(duì)寬松，傳遞到了樓市，也傳遞到了土地市場(chǎng)。1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)到位資金52466億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比1—3月份提高3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8955億元，增長(zhǎng)3.7%；利用外資34億元，增長(zhǎng)1.0倍；自籌資金15687億元，增長(zhǎng)5.3%；定金及預(yù)收款17249億元，增長(zhǎng) 15.1%；個(gè)人按揭貸款8031億元，增長(zhǎng)12.4%。對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)分化，房企對(duì)非優(yōu)質(zhì)土地定價(jià)出現(xiàn) 下調(diào)。但對(duì)優(yōu)質(zhì)城市，優(yōu)質(zhì)土地的爭(zhēng)搶依然激烈。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，為了加大 銷售額，依然會(huì)集中拿地。從總體土地市場(chǎng)看，三線城市成交額下調(diào)下，不排除有進(jìn)一步微調(diào)樓市的政策出 現(xiàn)。從趨勢(shì)看，最近三四線城市依然相對(duì)低迷，這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)把更多資金投入到一二線城市，也是出現(xiàn)一二線土地市場(chǎng)升溫的主要原因。
解讀：房企集中度逐漸提高，房企為了提高競(jìng)爭(zhēng)力需要補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，近期因?yàn)檎w資金面的緩解，部分企業(yè)拿地積極性明顯提高，包括部分企業(yè)的戰(zhàn)略布局增量加大，最近還 有新上市房企增加土地儲(chǔ)備，從市場(chǎng)變化看，第二梯隊(duì)的房企搶地最堅(jiān)決。近期三四線城市依然相對(duì)低迷，房企將更多資金投入一二線城市，昆明今年下半年土地供應(yīng)量巨大，土地市場(chǎng)將持續(xù)升溫。
【土地表現(xiàn)】
本周商品房用地供應(yīng)5宗，占地284.36畝，商品房用地成交3宗，占地55.53畝
本周商品房用地供應(yīng)5宗，總占地284.36畝，可建建面87.82萬(wàn)㎡
本周商品房用地成交3宗，總占地55.53畝，可建建面19.82萬(wàn)㎡
【項(xiàng)目過(guò)規(guī)】
據(jù)昆明中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，本周共2個(gè)項(xiàng)目3個(gè)地塊過(guò)規(guī)，凈用地面積7.89萬(wàn)㎡，總建面約55.34萬(wàn)㎡
【新增預(yù)售】
據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，本周6個(gè)項(xiàng)目取得6張預(yù)售證，預(yù)售面積約22.24萬(wàn)㎡
【開(kāi)盤地圖】
昆明中原市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，本周有2項(xiàng)目開(kāi)盤，分別位于南市區(qū)及呈貢
說(shuō)明 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原依靠自身研究網(wǎng)絡(luò)及公開(kāi)渠道進(jìn)行的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論