曾名列全國百強(qiáng)房企的云南本地開發(fā)商金馬源攤上大事了。
據(jù)報道，因為牽涉3000多萬的民間借款，7月15日上午，昆明市盤龍法院執(zhí)行局出動10多輛警車，對云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了突擊查封，同時，由于老板周某拒不履行法院生效判決，所欠債務(wù)難以償還，法院執(zhí)行局將老板周某進(jìn)行了司法拘留。下一步法院將對金馬源名下的財產(chǎn)進(jìn)行清理統(tǒng)計，然后通過司法拍賣的方式進(jìn)行處理，然后用來償還執(zhí)行申請人。
盤龍區(qū)人民法院對金馬源公司進(jìn)行突擊查封（圖片來源春城晚報）
該消息被爆出以后，有昆明業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“金馬源表面上欠債不還缺乏誠信，實則被城市更新改造拖垮，快速上漲房價導(dǎo)致白塔路項目拆遷戶喊出每平米3-5萬的補(bǔ)償要求，資金周轉(zhuǎn)不開大肆借款。也有人認(rèn)為金馬源公司對資金倉位沒把控好，思維落后于時代終被淘汰�！�
云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司成立于1997年8月，成立22年來，金馬源布局的項目并不算太多，開發(fā)項目主要集中在西昌路和白塔路，在西昌路附近開發(fā)有東昌花園、金馬源大廈、匯都首譽(yù)三個項目，近年來的開發(fā)重點則集中在白塔路的舊城改造項目——“匯都系”。
不過，金馬源在白塔路的舊城改造自2004年匯都國際一期亮相至今已持續(xù)了15年，直到現(xiàn)在也并沒有盡其全功，整體開發(fā)進(jìn)程并不順利。
早在2004年金馬源就在白塔路開始了唐家營城中村改造，并推出了匯都國際一期產(chǎn)品，隨后在2009年匯都國際二期匯都中心面市，匯都國際一期、二期落成后，為白塔商圈帶來了金格中心、云南地礦珠寶等商業(yè)，金格中心更將國際知名一線奢侈品牌引入昆明，白塔商圈一度成為了昆明高端商業(yè)區(qū)。
2016年的時候，金馬源對于匯都系的規(guī)劃構(gòu)想宏大，不僅推出了匯都國際三期，從當(dāng)時匯都國際售樓部的項目位置圖和沙盤看，金馬源還計劃將東風(fēng)東路北側(cè)的省機(jī)械行業(yè)協(xié)會改造項目開發(fā)為匯都中央學(xué)府，以及更大規(guī)模的匯都國際四期。
金馬源匯都系樓盤區(qū)位圖（拍攝于2016年）
匯都國際三期是唐家營城中村改造項目的B地塊，面積不大，只規(guī)劃有2棟住宅，其中一棟還是回遷房，當(dāng)時給出的交房時間是2017年年中，可進(jìn)入2018年后匯都國際多次陷入負(fù)面新聞，經(jīng)濟(jì)糾紛的官司不斷，還因為企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工程延期，目前匯都國際三期基本陷入停滯狀態(tài)。
就在項目三期陷入停滯的同時，匯都中央學(xué)府也被爆出可能會“泡湯”的新聞。匯都中央學(xué)府是省機(jī)械行業(yè)協(xié)會舊改項目，早在2013年就提上了改造計劃，由于占據(jù)了市中心核心地段，關(guān)注度非常高。但在2018年6月，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)此前在匯都國際售樓部內(nèi)標(biāo)注的項目區(qū)位圖上，匯都中央學(xué)府已經(jīng)消失，同時匯都中央學(xué)府的沙盤也同時消失。
雖然在白塔路改造了多年，可金馬源在匯都國際項目上得到的“回報”并不是很多，一方面因為項目地處市中心，拆遷成本高，難度大，另一方面匯都國際可對外銷售的商品房也并不是很多，這可能是導(dǎo)致金馬源資金鏈斷裂的原因之一。
根據(jù)盤龍法院執(zhí)行法官介紹，金馬源集團(tuán)公司所欠債務(wù)涉及的領(lǐng)域很多，光在盤龍法院的就有50多個，涉及的執(zhí)行金額就高達(dá)3000多萬，加上其他法院有關(guān)的案子，涉案金額高達(dá)數(shù)十億元。如今，金馬源地產(chǎn)又因為欠債數(shù)十億無力償還導(dǎo)致公司名下財產(chǎn)被查封，老板也因為拒不履行法院生效判決被司法拘留，對整個公司的打擊可謂不小，金馬源地產(chǎn)還想要繼續(xù)推進(jìn)白塔路改造開發(fā)已基本不太現(xiàn)實。
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