□經(jīng)濟(jì)觀察

未來還可能降息

“再度降息緣于國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩大背景。”中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長(zhǎng)助理何帆認(rèn)為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示出當(dāng)前通脹壓力正有所緩解，同時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨下滑風(fēng)險(xiǎn)，這就需要出臺(tái)調(diào)控更多政策拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。而在國(guó)際上，包括美聯(lián)儲(chǔ)在內(nèi)的一些國(guó)家中央銀行也在醞釀進(jìn)一步降息行為。

“三季度數(shù)據(jù)顯示出了經(jīng)濟(jì)增速在放緩、企業(yè)投資不活躍的跡象，因此再度降息是在意料之內(nèi)的�！敝醒胴�(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，盡管目前還不能排除通脹壓力抬頭，但是從目前來看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的主要問題還是經(jīng)濟(jì)不景氣、增長(zhǎng)率的下滑，這就需要在信貸政策上進(jìn)一步放松。

對(duì)于未來國(guó)家是否會(huì)繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，郭田勇認(rèn)為，央行在降息之后，將根據(jù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的實(shí)際情況做出判斷。與其他國(guó)家相比，中國(guó)利率還有下調(diào)的空間，未來繼續(xù)降息的可能性仍然存在。

“僅僅單靠貨幣政策不能實(shí)現(xiàn)保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目標(biāo)，需要出臺(tái)更多的財(cái)政政策加以配合�！焙畏ㄗh，政府應(yīng)以大規(guī)模的投資來提振實(shí)體企業(yè)和金融企業(yè)的信心，同時(shí)還要加大服務(wù)業(yè)改革的力度，帶動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，有利于啟動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大就業(yè)，同時(shí)增加居民消費(fèi)。

云南省政府六招救樓市

在2009年12月31日前，免收個(gè)人購(gòu)買90平等米以下普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。近日，云南省出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》。

金融動(dòng)蕩我省房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)壓力

省委、省政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于降低住房交易稅費(fèi)，支撐居民購(gòu)房的要求和有關(guān)政策規(guī)定，保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問題，省政府近日研究出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》。《意見》指出，當(dāng)前我省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行平穩(wěn)，投資較快增長(zhǎng)，秩序基本良好，總體上健康穩(wěn)定，但是面對(duì)國(guó)際金融動(dòng)蕩，我省的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展面臨著較大壓力�！兑庖姟窂奶岣邔�(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)重要性的認(rèn)識(shí)，積極構(gòu)建良好的住房消費(fèi)環(huán)境，切實(shí)從多渠道解決好保障性住房，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和預(yù)警，加強(qiáng)社會(huì)宣傳引導(dǎo)、營(yíng)造良好社會(huì)氛圍等六個(gè)方面提出了促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的六項(xiàng)重要措施。

六項(xiàng)措施降低稅率放寬購(gòu)房落戶條件

《意見》指出，在2009年12月31日前，個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；在2009年12月31日前，免收個(gè)人購(gòu)買90平等米以下普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)；放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購(gòu)買90平方米以下普通商品住房（含二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)房）的契稅執(zhí)行0.5%的稅率，購(gòu)買90平方米以上、145平方米以下普通商品房的契稅執(zhí)行1%的稅率，別墅以外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%；已經(jīng)出臺(tái)住房補(bǔ)貼政策的州市在財(cái)力許可的條件下，要加大財(cái)政預(yù)算安排力度，加快發(fā)放進(jìn)度，還未出臺(tái)住房補(bǔ)貼政策的州市要加快出臺(tái)政策，非財(cái)政性撥款的事業(yè)單位也要參照住房補(bǔ)貼政策支持本單位無房或住房困難的職工解決住房問題，按照省政府的規(guī)定，企事業(yè)單位向無房或住房困難職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼可在稅前據(jù)實(shí)扣除。《意見》還規(guī)定了，要進(jìn)一步放寬購(gòu)買商品住房的落戶條件。凡是購(gòu)買了商品住房（含二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)房），但戶口不在購(gòu)房所在地的購(gòu)房者，可根據(jù)購(gòu)房面積大小，將三人以內(nèi)家庭成員戶口轉(zhuǎn)入購(gòu)房所在地戶籍管理機(jī)構(gòu)。領(lǐng)取了《商品房預(yù)售證》的開發(fā)項(xiàng)目，停止銷售后，可將未銷售部分房屋辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

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