□經(jīng)濟觀察

未來還可能降息

“再度降息緣于國內(nèi)和國際兩大背景。”中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所所長助理何帆認(rèn)為，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示出當(dāng)前通脹壓力正有所緩解，同時中國經(jīng)濟正面臨下滑風(fēng)險，這就需要出臺調(diào)控更多政策拉動經(jīng)濟增長。而在國際上，包括美聯(lián)儲在內(nèi)的一些國家中央銀行也在醞釀進(jìn)一步降息行為。

“三季度數(shù)據(jù)顯示出了經(jīng)濟增速在放緩、企業(yè)投資不活躍的跡象，因此再度降息是在意料之內(nèi)的。”中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，盡管目前還不能排除通脹壓力抬頭，但是從目前來看，中國經(jīng)濟面臨的主要問題還是經(jīng)濟不景氣、增長率的下滑，這就需要在信貸政策上進(jìn)一步放松。

對于未來國家是否會繼續(xù)出臺相關(guān)政策，郭田勇認(rèn)為，央行在降息之后，將根據(jù)經(jīng)濟運行的實際情況做出判斷。與其他國家相比，中國利率還有下調(diào)的空間，未來繼續(xù)降息的可能性仍然存在。

“僅僅單靠貨幣政策不能實現(xiàn)保持經(jīng)濟增長的目標(biāo)，需要出臺更多的財政政策加以配合�！焙畏ㄗh，政府應(yīng)以大規(guī)模的投資來提振實體企業(yè)和金融企業(yè)的信心，同時還要加大服務(wù)業(yè)改革的力度，帶動服務(wù)業(yè)的發(fā)展，有利于啟動內(nèi)需、擴大就業(yè)，同時增加居民消費。

云南省政府六招救樓市

在2009年12月31日前，免收個人購買90平等米以下普通住房的住房登記費和個人買賣住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費。近日，云南省出臺了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》。

金融動蕩我省房地產(chǎn)市場現(xiàn)壓力

省委、省政府高度重視房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，為了貫徹落實國務(wù)院關(guān)于降低住房交易稅費，支撐居民購房的要求和有關(guān)政策規(guī)定，保持我省房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問題，省政府近日研究出臺了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》�！兑庖姟分赋�，當(dāng)前我省房地產(chǎn)市場價格運行平穩(wěn)，投資較快增長，秩序基本良好，總體上健康穩(wěn)定，但是面對國際金融動蕩，我省的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展面臨著較大壓力�！兑庖姟窂奶岣邔Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場重要性的認(rèn)識，積極構(gòu)建良好的住房消費環(huán)境，切實從多渠道解決好保障性住房，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和預(yù)警，加強社會宣傳引導(dǎo)、營造良好社會氛圍等六個方面提出了促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的六項重要措施。

六項措施降低稅率放寬購房落戶條件

《意見》指出，在2009年12月31日前，個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅；在2009年12月31日前，免收個人購買90平等米以下普通住房的住房登記費和個人買賣住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費；放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購買90平方米以下普通商品住房（含二級市場購房）的契稅執(zhí)行0.5%的稅率，購買90平方米以上、145平方米以下普通商品房的契稅執(zhí)行1%的稅率，別墅以外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%；已經(jīng)出臺住房補貼政策的州市在財力許可的條件下，要加大財政預(yù)算安排力度，加快發(fā)放進(jìn)度，還未出臺住房補貼政策的州市要加快出臺政策，非財政性撥款的事業(yè)單位也要參照住房補貼政策支持本單位無房或住房困難的職工解決住房問題，按照省政府的規(guī)定，企事業(yè)單位向無房或住房困難職工發(fā)放的住房補貼可在稅前據(jù)實扣除�！兑庖姟愤€規(guī)定了，要進(jìn)一步放寬購買商品住房的落戶條件。凡是購買了商品住房（含二級市場購房），但戶口不在購房所在地的購房者，可根據(jù)購房面積大小，將三人以內(nèi)家庭成員戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機構(gòu)。領(lǐng)取了《商品房預(yù)售證》的開發(fā)項目，停止銷售后，可將未銷售部分房屋辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

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