下半年擬入市的新盤比較多，7月份就有3個(gè)，分別為萬(wàn)科城、萬(wàn)科500里、俊發(fā)藍(lán)湖俊園，且開盤去化率都比較高。據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，7月份昆明主城區(qū)共有8個(gè)樓盤開盤，向市場(chǎng)釋放了2562套住宅，其中高層住宅2522套，洋房40套，開盤價(jià)格較低的在10000元/平方米上下，較高的接近20000元/平方米。
7月昆明主城區(qū)開盤項(xiàng)目
于7月份開盤的樓盤分別為萬(wàn)科城、俊發(fā)龍泉俊園、萬(wàn)科翡翠、俊發(fā)藍(lán)湖俊園、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)盛唐城、萬(wàn)科500里、昆明融創(chuàng)文旅城，8個(gè)樓盤共推售了2562套住宅，推售產(chǎn)品以高層住宅為主。相較于6月份14項(xiàng)目開盤推4023套住宅，7月份開盤節(jié)奏有所減緩，推盤量也有所降低。
從價(jià)格看，7月份開盤的項(xiàng)目中，價(jià)格較低的是俊發(fā)藍(lán)湖俊園，開盤均價(jià)為10000元/平方米。房?jī)r(jià)較高的是昆明融創(chuàng)文旅城、萬(wàn)科翡翠、萬(wàn)科500里，其中昆明融創(chuàng)文旅城開盤推出40套洋房，均價(jià)19000元/平方米，萬(wàn)科翡翠高層住宅價(jià)格16000-18500元/平方米，萬(wàn)科500里均價(jià)17500元/平方米。其余項(xiàng)目，包括萬(wàn)科城、俊發(fā)龍泉俊園、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)盛唐城開盤時(shí)均價(jià)在13500-15000元/平方米之間。
效果圖上的萬(wàn)科500里
戶型方面，雖然中大面積段的戶型依然是主流，但俊發(fā)藍(lán)湖俊園、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)盛唐城均推出了部分中小面積的戶型。其中，俊發(fā)藍(lán)湖俊園推出了建筑面積55平方米的住宅，該戶型為躍層戶型，贈(zèng)送面積較大，兩室兩廳設(shè)計(jì)。碧桂園龍騰世家開盤推出的戶型最小面積為38平方米，為一室一廳戶型。俊發(fā)盛唐城開盤推出了一個(gè)80平方米的戶型，為兩房戶型。絕大部分戶型面積在90平方米以上，最大面積戶型出現(xiàn)在碧桂園龍騰世家，為274平方米。
俊發(fā)藍(lán)湖俊園55平方米戶型為兩房戶型
此外，精裝房依然是主流，7月份開盤的項(xiàng)目中，僅碧桂園龍騰世家、昆明融創(chuàng)文旅城2個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品為毛坯（僅指當(dāng)月開盤產(chǎn)品），其余項(xiàng)目產(chǎn)品均為精裝修交房。
7月共有3個(gè)新盤入市，分別為萬(wàn)科城、萬(wàn)科500里、俊發(fā)藍(lán)湖俊園。萬(wàn)科城位于西北新城，是目前西北新城開發(fā)規(guī)模較大的一個(gè)樓盤，除了住宅外，項(xiàng)目還配建學(xué)校、商業(yè)等業(yè)態(tài)，備受市場(chǎng)關(guān)注，首次開盤推出的住宅全部售罄。萬(wàn)科500里位于滇池半島區(qū)域，該項(xiàng)目定位為中高端改善型住宅，雖然開盤均價(jià)達(dá)到了17500元/平方米，開盤時(shí)推出的321套住宅均已售罄。俊發(fā)藍(lán)湖俊園為原中豪優(yōu)活城一期地塊，現(xiàn)由俊發(fā)接盤開發(fā)。
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