昆明主城10月供地1931畝起價36.3億 小哨新城首推千畝土地

這個月，昆明主城土地供應(yīng)量相比9月略有回升。10月供應(yīng)土地面積接近2千畝，交易起價約36億，空港區(qū)為本月供地主力區(qū)域，供地面積達1834畝，占比超9成。其中，本月供應(yīng)土地最多的為空港小哨片區(qū)，首次推出土地的小哨新城本月供應(yīng)土地1690畝，整體推高了本月的土地供應(yīng)量。

昆明主城10月土地供應(yīng)量同環(huán)比

根據(jù)昆明市國土局信息統(tǒng)計，昆明主城10月供應(yīng)土地32宗，面積約1931.3畝，交易起價約36.3億元，相比上月10月土地供應(yīng)量有所回升。今年9月，昆明主城供地1333.5畝起價16.4億，供應(yīng)面積環(huán)比上漲44.83%，土地起價環(huán)比漲121.75%。相比去年10月供應(yīng)土地3115畝起價218億，供應(yīng)面積同比下跌38%，起價同比下跌83.4%。

昆明主城各區(qū)域10月供應(yīng)土地面積

在10月供應(yīng)土地中，供應(yīng)最多的為空港區(qū)大板橋街道，一共供應(yīng)了28宗約1834畝土地，占比超9成。其中，首次有土地供應(yīng)的小哨新城在本月一次性推出了26宗約1690畝地。另外，西山區(qū)福海街道本月供應(yīng)57畝土地，高新區(qū)推出23畝宅地，經(jīng)開區(qū)推出17畝土地。五華區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢本月沒有土地供應(yīng)。

昆明主城10月供應(yīng)各類性質(zhì)用地面積占比

從供地性質(zhì)來看，本月供應(yīng)純住宅用地11宗約841.6畝，占比超4成。供應(yīng)8宗商住混合用地，面積約512畝。供應(yīng)5宗商業(yè)用地面積約203畝，另供應(yīng)教育用地147畝，醫(yī)療用地135畝，倉儲用地55.5畝，綜合類用地（教育、機關(guān)團體、醫(yī)療衛(wèi)生、零售商業(yè)、餐飲、其他商服用地）約36畝。

本月最值得關(guān)注的是小哨新城土地，小哨本月供應(yīng)了26宗約1690畝土地，總起拍價約23.4億元，也是小哨片區(qū)供應(yīng)的第一批土地。土地位于哨關(guān)大道和嵩昆大道交匯處，包含了住宅、教育、醫(yī)療類用地，要求配建養(yǎng)老設(shè)施和不低于650床的三甲標(biāo)準(zhǔn)綜合醫(yī)院。隨著這批千畝土地入市交易，意味著小哨新城也將由此迎來開發(fā)。

空港區(qū)地鐵6號線大板橋站旁供應(yīng)1宗商業(yè)用地

空港區(qū)本月推出的還有地鐵6號線大板橋站旁88畝商業(yè)用地，要求競買人須在“一帶一路”沿線或東南亞國家有簽約、在建或運營產(chǎn)業(yè)項目，成功開發(fā)及運營過國家級、省級特色小鎮(zhèn)及AAAA級及以上景區(qū)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋旅游運營、高端酒店、文化影視和跨境物流貿(mào)易等全產(chǎn)業(yè)鏈、多元化業(yè)務(wù)的集團公司或其子公司。競買人成功競得本出讓地塊后，須報名參與空港商務(wù)區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)后續(xù)地塊的出讓，須自持本出讓地塊10萬平方米以上物業(yè)，且自持時間不少于10年。

西山區(qū)本月僅供應(yīng)一宗約57畝的商住混合用地，地塊緊鄰恒大云報華府旁，要求競得者完成回遷房、45班九年一貫制中小學(xué)等配建內(nèi)容。從地塊信息判斷，該宗地很有可能是恒大云報華府的后續(xù)用地。高新區(qū)本月供應(yīng)2宗約23畝住宅用地，土地位于西北新城海屯路，屬于高新區(qū)龍院村二、三、五組高新地塊城中村重建改造項目地塊，要求競得者配建回遷房、社區(qū)用房、幼兒園等。

另外，安寧本月也有不少土地要交易。其中，太平新城始甸村推出10宗約208畝土地，起價約3.9億元。安寧連然街道推出4宗約302畝宅地，起價約9.4億元。