在商業(yè)與住宅相結(jié)合的項(xiàng)目相對(duì)較少的南市區(qū)，南亞風(fēng)情第壹城的情況就更為典型，項(xiàng)目擁有近27.8萬方的零售商業(yè)體，車位總量在4700個(gè)左右，據(jù)南亞風(fēng)情第壹城銷售顧問介紹，目前項(xiàng)目住宅片區(qū)的車位售價(jià)大約在23—25萬元不等。但是整體來看，目前南市區(qū)的其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格總體都集中在13—19萬區(qū)間，例如，像恒大云報(bào)華府這樣的項(xiàng)目其產(chǎn)權(quán)車位售價(jià)大約在17-18萬；以高端住宅俊發(fā)九夏云水來看車位價(jià)格大約在13-19萬元。
昆明部分車位價(jià)格對(duì)比
根據(jù)今年年初媒體報(bào)道的車位價(jià)格來看，目前昆明大多數(shù)不帶商業(yè)配套的普通項(xiàng)目車位價(jià)格還集中在14—18萬元左右，很明顯，與普通項(xiàng)目車位相比較順城、同德、南亞風(fēng)情第壹城這樣商業(yè)與住宅相結(jié)合的項(xiàng)目，車位價(jià)格都處在了市場(chǎng)價(jià)格的上游水平，究其原因，由于商業(yè)中心車位緊缺，導(dǎo)致部分外溢客戶停車需求得不到滿足，才是促使車位價(jià)格居高不下的重要原因。
車位的未來投資
綜合來看，在昆明的城市發(fā)展進(jìn)程中，居民擁有的汽車數(shù)量與城市停車位數(shù)量之間的缺口還在不斷擴(kuò)大，車位作為一種投入小、回報(bào)穩(wěn)的投資產(chǎn)品，在未來還擁有著較大的升值空間和潛力。但是具體來看，我們也不難發(fā)現(xiàn)目前昆明的車位價(jià)格存在著不小的差距，除了區(qū)位條件帶來的差距外，很明顯越是與商業(yè)結(jié)合緊密的項(xiàng)目，在車位的價(jià)格、租售水平上的優(yōu)勢(shì)就越發(fā)明顯。
隆盛府效果圖
在未來的投資項(xiàng)目中，像同德廣場(chǎng)、南亞風(fēng)情第壹城、萬達(dá)廣場(chǎng)、大悅城等自帶商業(yè)配套的商圈區(qū)域依舊是被看好的熱門區(qū)域。具體到項(xiàng)目來看，大悅城旁邊的隆盛府緊靠綜合面積50萬平方米的大悅城，作為中國西南體量最大的商業(yè)中心，在大悅城的帶動(dòng)下，隆盛府投資也將成為熱門之選。
金地悅天下效果圖
另外，就是像昆明CBD萬達(dá)廣場(chǎng)旁邊的金地九樾這樣自帶10萬方的商業(yè)，同時(shí)配備影院、超市、劇院等，能夠匯聚大量人流，必定會(huì)在南市區(qū)掀起投資的熱浪。
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