截止到今日，昆明主城10月供應(yīng)土地全部完成交易，成交土地約1931畝，土地成交額約36.3億元。本月交易土地主要分布于空港區(qū)，成交面積約1834畝，有招商蛇口聯(lián)合體、海誠控股等企業(yè)拿地。在這一個月空港區(qū)落地了兩個新項(xiàng)目，且規(guī)劃面積都是千畝。此外，天譽(yù)置業(yè)本月競得太平新城208畝地，敲定昆明第二盤。
昆明主城10月成交土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城10月一共供應(yīng)了32宗約1931畝土地，交易起價約36.3億元，所有土地全部底價成交。對比歷史數(shù)據(jù)來看，昆明主城9月的土地成交額同環(huán)比都為上漲。
其中，昆明主城9月成交1334畝地收入16.4億，成交面積環(huán)比漲44.8%，成交額環(huán)比漲121.75%。去年10月，昆明主城成交1116畝地收入15.8億，成交面積同比漲73%，成交額同比漲129.5%。粗略計(jì)算，昆明主城今年1-10月成交土地1.61萬畝，實(shí)現(xiàn)土地收入約791億。
昆明主城10月成交各類性質(zhì)用地占比
從成交地塊性質(zhì)來看，本月成交住宅用地約841.6畝，占比超4成；成交商住混合用地約512畝；成交商業(yè)用地面積約203畝，教育用地147畝，醫(yī)療用地135畝，倉儲用地55.5畝，綜合類用地約36畝。10月成交土地最多的為空港區(qū)大板橋街道，成交28宗約1834畝土地，占比超9成。另外，西山區(qū)本月交易57畝土地，高新區(qū)西區(qū)交易23畝宅地，經(jīng)開區(qū)交易17畝土地。
昆明主城各區(qū)域10月成交土地面積
空港區(qū)本月有三批土地進(jìn)行交易，面積最大的為小哨片區(qū)的1690畝土地，由招商蛇口、中合聯(lián)宇、平安不動產(chǎn)和云南省滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)4家聯(lián)合競得。作為小哨供應(yīng)的第一批土地，隨著招商蛇口等4家實(shí)力企業(yè)聯(lián)合進(jìn)駐，小哨新城的開發(fā)有望強(qiáng)勢啟動。
空港區(qū)大板橋街道10月又有新項(xiàng)目落地
除了小哨土地以外，空港區(qū)大板橋這個月交易的另一宗土地位于地鐵6號線大板橋站，為88畝的商業(yè)用地，由海誠控股旗下公司競得，也是海誠集團(tuán)在昆明落地的第一個項(xiàng)目。據(jù)介紹，海誠控股空港區(qū)項(xiàng)目面積3800畝，總建面約450萬方，本次競得的為項(xiàng)目首期用地。空港區(qū)另外還交易了55畝倉儲用地，由昆明盟盛物業(yè)競得。值得一說的是，招商蛇口聯(lián)合體和海誠的項(xiàng)目面積都是上千畝，空港區(qū)在一個月內(nèi)就落地了兩個大項(xiàng)目。
此外，西山區(qū)10月有1宗57畝的混合用地完成交易，由云南文化城置業(yè)有限公司以8.48億底價競得。高新區(qū)西區(qū)有23畝住宅用地成交，由昆明華飛地產(chǎn)以1.14億底價競得。經(jīng)開區(qū)洛羊片區(qū)成交17畝商務(wù)用地，由自然人王軍召競得。
安寧太平新城本月交易208畝土地，由天譽(yù)置業(yè)3.92億底價競得，正式在太平落地第二個項(xiàng)目。安寧連然街道本月也有302畝土地要入市交易，但因故終止了交易。
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