恒隆廣場今年8月開業(yè)后，昆明高端實(shí)體商業(yè)競爭進(jìn)一步加劇，不僅與恒隆廣場一墻之隔的金格百貨不得不轉(zhuǎn)型，就連位居昆明傳統(tǒng)商圈核心，生意不錯(cuò)的順城購物中心也感受到巨大壓力。本月中旬，順城購物中心的開發(fā)和運(yùn)營商昆明賽倫房地產(chǎn)公司，公開在報(bào)紙上發(fā)布公告，尋找有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴聯(lián)合運(yùn)營。
賽倫地產(chǎn)在公告中坦承，“由于目前昆明商業(yè)格局發(fā)生變化，競爭激烈，加大了運(yùn)營壓力；而順城購物中心在發(fā)展過程中，也需要吸收不同的管理經(jīng)驗(yàn)和文化來夯實(shí)自身管理水平；同時(shí)，順城期待通過與有豐富物業(yè)及商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)公司的聯(lián)合運(yùn)營，來保持優(yōu)勢�！�
今年9月27日，MUJI無印良品中國第5家旗艦店在順城開業(yè)
實(shí)際上，自2009年開業(yè)以后，順城購物中心因?yàn)榱己玫奈恢煤鸵涣饔布䲢l件，一直是昆明最重要的高端時(shí)尚商業(yè)中心，目前，順城購物中心在保有Apple store、A&F、Evisu、TUMI、Bape、COS等眾多昆明唯一品牌店的基礎(chǔ)上，今年又成功引入MUJI世界旗艦店、維秘全品類店和三葉草FDD店，但即便如此，網(wǎng)絡(luò)上仍舊有人將后面這幾個(gè)品牌的引入，說成是“昆明順城的最后掙扎”。原因就在于和財(cái)大氣粗的恒隆相比，順城和賽倫地產(chǎn)的實(shí)力要單薄得多。
即便8月份恒隆廣場開業(yè)后，各方面表現(xiàn)并不如想像中那么驚艷，可是以恒隆的經(jīng)驗(yàn)和財(cái)力，仍舊讓一公里之外的順城感受到了巨大的壓力。事實(shí)上，早在昆明恒隆廣場開業(yè)之前，恒隆集團(tuán)主席陳啟宗就公開霸氣表示：“恒隆在昆明沒有對手”。并不把順城等本地商業(yè)中心放在眼里。
另外，剛剛落成的昆明恒隆廣場在規(guī)模、設(shè)計(jì)、硬件條件上，也比10年前建成的順城購物中心更加高大上。隨著昆明地鐵網(wǎng)絡(luò)的形成，恒隆廣場所在東風(fēng)廣場，因?yàn)橛袃蓷l地鐵交匯，交通條件和位置也比順城所在的傳統(tǒng)三市街商圈更加優(yōu)越。所有這些因素都促使目前經(jīng)營不錯(cuò)的順城購物中心居安思危，走出了尋找合作伙伴的一步棋。
其實(shí)，順城購物中心在定位上，商業(yè)模式上，與恒隆廣場并不相同，但在招商和爭奪品牌資源方面，雙方的競爭卻不可避免。由于昆明的人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力還沒有強(qiáng)大到讓許多頂級品牌同時(shí)開多個(gè)店面的地步，所以有些品牌如果在此處開店，就不可能在彼處開店。恒隆和順城因此常常處于二選一的競爭狀態(tài)。
應(yīng)該說，迄今為止，順城購物中心在招商運(yùn)營方面表現(xiàn)不錯(cuò)，但很重要的原因是順城有先發(fā)優(yōu)勢。順城購物中心2009年開業(yè)，比恒隆廣場整整早了10年。在恒隆廣場開業(yè)之前，許多頂級品牌在昆明開店其實(shí)并沒有多少選擇余地，順城幾乎是不二之選，但在今年8月以后，一切都不一樣了。
百老匯院線在昆明的發(fā)展歷程，就是順城和恒隆此消彼長的一個(gè)縮影。2009年，百老匯影城在順城購物中心開業(yè)，引入云南第一個(gè)IMAX影院。昆明百老匯開業(yè)不久，正趕上好萊塢大片《阿凡達(dá)》上映，百老匯IMAX廳一票難求。以后很長一段時(shí)間，每逢熱門大片上映，順城百老匯影院甚至有倒票“黃牛”出沒。10年過去了，昆明的IMAX影廳越來越多，順城百老匯早已“泯然眾人”。
2019年，恒隆廣場開業(yè)，百老匯院線在恒隆開設(shè)百美匯影院，首家引入CINITY廳。CINITY影廳被看成是比IMAX更高級的電影放映系統(tǒng)，可以完美表現(xiàn)4K120幀效果。巧合的是，一如當(dāng)年順城百老匯IMAX影廳趕上3D大片《阿凡達(dá)》一樣，恒隆廣場百美匯CINITY廳投入使用后，李安的120幀電影《雙子殺手》上映，據(jù)說CINITY廳最適合欣賞這部尖端技術(shù)電影。只可惜《雙子殺手》劇情平淡，恒隆廣場百美匯未能復(fù)制當(dāng)年順城百老匯的觀影盛況。
順城購物中心的開發(fā)商賽倫地產(chǎn)是昆明本地一家房地產(chǎn)企業(yè)，歷史上開發(fā)項(xiàng)目并不多，順城是其最成功的作品。順城也是賽倫地產(chǎn)的最后一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，2009年開發(fā)結(jié)束后，賽倫地產(chǎn)原本有意參與潘家灣改造，但最終無果。2017年，賽倫將白沙河地塊轉(zhuǎn)讓給了美的，專心運(yùn)營順城購物中心。如今看來，面對強(qiáng)大的對手，賽倫決定要找一個(gè)幫手了。
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