2020年首月，昆明主城土地供應(yīng)按下暫停鍵。根據(jù)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，截止到今日，昆明主城1月僅供應(yīng)了一宗約11畝的工業(yè)用地，此外再無(wú)土地供應(yīng)。相比主城，昆明郊區(qū)縣安寧、晉寧等地在1月有數(shù)百畝土地供應(yīng)，供應(yīng)量比主城要多。
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城本月僅供應(yīng)了1宗約11畝的工業(yè)用地，已經(jīng)于1月2日掛牌交易，由昆明市官渡區(qū)天森木業(yè)制作廠以429.111萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得。截止到發(fā)稿前，昆明主城1月除了這宗地之外，再?zèng)]有新的土地供應(yīng)。整月僅供應(yīng)11畝地，對(duì)于昆明主城土地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是開(kāi)了一次天窗。
今年1月昆明主城僅供應(yīng)的一宗地已成交
對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明主城在去年1月供地1545畝地，起價(jià)約22.3億元。另外，安寧、晉寧在去年1月也推出了2000千余畝土地，起價(jià)約21億，去年昆明全市土地市場(chǎng)較為活躍。從近幾年的土地供應(yīng)來(lái)看，其實(shí)在2017年3月，昆明主城也曾出現(xiàn)過(guò)土地零供應(yīng)的情況。
整體來(lái)看，在過(guò)去的2018年和2019年兩年間，昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)量連續(xù)走高，成交量被不斷刷新。主城土地成交量在去年創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄后，2020年首月突然暫緩?fù)恋毓⿷?yīng)，土地市場(chǎng)進(jìn)入短暫的休整期。同時(shí)，由于1月剛好趕上春節(jié)長(zhǎng)假，也是土地供應(yīng)不多的重要原因。
安寧太平新城1月供應(yīng)326畝住宅用地
雖然昆明主城在1月沒(méi)有任何一宗住宅、商業(yè)類建設(shè)用地入市供應(yīng)，但昆明郊區(qū)縣安寧、晉寧等地還是有近千畝的土地供應(yīng)。其中，安寧太平新城推出326畝住宅用地，起價(jià)約4.7億，將于1月15日網(wǎng)上拍賣，要求土地競(jìng)得者完成市政道路、公園綠地等配建要求。
另外，晉寧區(qū)昆陽(yáng)街道推出105畝土地，總起價(jià)約2.4億元，將于1月17日拍賣，要求土地競(jìng)得者配建廣場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)、公園綠地。同時(shí)，晉寧區(qū)工業(yè)園區(qū)在1月也還推出了148畝的工業(yè)用地。此外，富民推出58畝工業(yè)用地，宜良推出277畝土地（含150畝工業(yè)用地）。
昆明主城和郊區(qū)縣今年一月的土地供應(yīng)量都普遍不高，昆明今年的土地市場(chǎng)表現(xiàn)具體如何，還要看接下來(lái)的實(shí)際供應(yīng)情況。不過(guò)，在去年取得歷史罕見(jiàn)的驚人成績(jī)后，昆明今年的土地供應(yīng)量和成交量可能會(huì)較上一年有所減緩。
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