招商蛇口“聯(lián)姻”昆鋼開花結(jié)果 黑林鋪團(tuán)鋼廠140畝土地預(yù)計(jì)很快開發(fā)

隨著昆鋼黑林鋪團(tuán)鋼廠地塊約140畝土地在去年得以盤活，招商蛇口今年有望啟動(dòng)該地塊的建設(shè)開發(fā)。

根據(jù)昆鋼官方消息，昆鋼旗下昆鋼建設(shè)集團(tuán)在去年順利啟動(dòng)團(tuán)鋼廠地塊盤活工作，并取得了階段性的成果。去年7月，昆鋼建設(shè)集團(tuán)和五華區(qū)自然資源局簽訂團(tuán)鋼廠139.89畝土地的使用權(quán)出讓協(xié)議和出讓剩余部分的公共配套用地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議。

黑林鋪團(tuán)鋼廠地閑置工業(yè)用地現(xiàn)如今已被盤活（圖來源昆鋼官微）

簽訂協(xié)議后，昆鋼建設(shè)通過引入合作方招商蛇口的第一筆合作金7.8億元，足額繳納了團(tuán)鋼廠土地出讓金，正式獲得了團(tuán)鋼廠約140畝土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這也意味著團(tuán)鋼廠地塊通過補(bǔ)繳土地出讓金，正式從劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為了出讓城鎮(zhèn)住宅用地。

團(tuán)鋼廠地塊盤活后相信很快就會(huì)由招商蛇口接手開發(fā)。在昆鋼和招商蛇口的合作協(xié)議中，就包含了團(tuán)鋼廠項(xiàng)目，昆鋼本次補(bǔ)繳團(tuán)鋼廠土地出讓金也是通過注入招商蛇口合作金得以實(shí)現(xiàn)。招商蛇口為接手團(tuán)鋼廠項(xiàng)目開發(fā)已經(jīng)做了準(zhǔn)備。

就在前不久，昆鋼在云南省公共資源交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓團(tuán)鋼片區(qū)A1、A2地塊的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)113300萬元，要求受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付政府收儲(chǔ)轉(zhuǎn)讓方劃撥工業(yè)用地時(shí)未支付的土地收儲(chǔ)費(fèi)用14589.61萬元。同時(shí)，意向受讓方還承擔(dān)地塊內(nèi)的配建項(xiàng)目建設(shè)，并按協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付在拆遷安置過程中所產(chǎn)生的異地搬遷費(fèi)、職工安置費(fèi)和建（構(gòu)）筑物拆除費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

黑林鋪團(tuán)鋼廠緊鄰昆明市第十四中學(xué)（圖來源昆鋼官微）

昆鋼轉(zhuǎn)讓地塊無疑就是為了將土地正式交由招商蛇口來進(jìn)行開發(fā)。招商蛇口獲得土地后，相信項(xiàng)目很快就能啟動(dòng)建設(shè)。昆鋼和招商蛇口在昆計(jì)劃合作的項(xiàng)目還有涼亭軋鋼廠、昆鋼本部轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目等共9個(gè)。隨著這些合作項(xiàng)目陸續(xù)獲得進(jìn)展，招商蛇口在昆明的開發(fā)版圖也會(huì)越來越大。

根據(jù)團(tuán)鋼廠地塊此前發(fā)布的規(guī)劃，地塊總面積約200余畝，規(guī)劃有140畝住宅用地（本次轉(zhuǎn)讓地塊）和55畝教育用地，住宅用地容積率3.2，開發(fā)規(guī)模適中，適宜打造居住型小區(qū)。團(tuán)鋼廠位于昆明西北片區(qū)西三環(huán)內(nèi)，地塊周邊有昆明第十四中學(xué)、西城時(shí)代，可滿足基本的生活需求。

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