街道辦事處，市政府各辦局，各管委會：
《安寧市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展十條措施》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。
安寧市人民政府
2020年2月8
安寧市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展十條措施
為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、昆明市關(guān)于堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的各項(xiàng)決策部署，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下十條措施：
一、強(qiáng)化土地供應(yīng)管理。強(qiáng)化土地收儲，實(shí)現(xiàn)凈地出讓、凈地交地，針對城市片區(qū)發(fā)展實(shí)行差異化供地，允許企業(yè)分期繳納土地價款，降低企業(yè)融資成本。(責(zé)任單位：市自然資源局)
二、緩繳基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。新建、續(xù)建房地產(chǎn)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)可延緩至《規(guī)劃核實(shí)意見書》發(fā)放前繳清。(責(zé)任單位：市自然資源局)
三、同時發(fā)放建設(shè)用地“一書一證”。合并行政審批事項(xiàng)，用地單位繳清土地出讓價款后，同時發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(責(zé)任單位：市自然資源局)
四、壓縮土地使用權(quán)登記時限。房地產(chǎn)企業(yè)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記壓縮至3個工作日發(fā)證。(責(zé)任單位：市自然資源局)
五、壓縮“兩項(xiàng)許可”辦理時限。在房地產(chǎn)等房建工程項(xiàng)目建設(shè)審批中，開辟綠色通道，推行“容缺辦理”“承諾辦理”機(jī)制，施工許可證、預(yù)售許可證辦理時限壓縮至3個工作日發(fā)證。(責(zé)任單位：市住建局)
六、差異化繳納農(nóng)民工工資保證金。對建立完備農(nóng)民工工資支付“五項(xiàng)制度”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照差異化原則繳納農(nóng)民工工資保證金，進(jìn)一步減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力。(責(zé)任單位：市人社局)
七、實(shí)行預(yù)售許可預(yù)審核制度。推行預(yù)售許可預(yù)審核制度，在項(xiàng)目形象進(jìn)度基本達(dá)到要求，但報(bào)批要件尚不齊備時，房地產(chǎn)企業(yè)可提出預(yù)審申請，住建部門可先行現(xiàn)場踏驗(yàn)，審核現(xiàn)有要件，待審批要件齊備后，在1個工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時限。(責(zé)任單位：市住建局)
八、延期繳納稅款。對于達(dá)到應(yīng)清算條件和已下發(fā)土地增值稅清算通知書的納稅人，確實(shí)不能在規(guī)定的時間內(nèi)辦理清算和申報(bào)的，可申請辦理延期申報(bào)，最長不超過60天。(責(zé)任單位：市稅務(wù)局)
九、強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行《安寧市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金，防范爛尾項(xiàng)目產(chǎn)生。持續(xù)開展市場秩序整治，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、制造購房恐慌等違法違規(guī)行為，實(shí)施違法違規(guī)聯(lián)合懲戒，建立健全失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。(責(zé)任單位：市住建局)
十、實(shí)行市級領(lǐng)導(dǎo)包保責(zé)任制。為確保全市房地產(chǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)行市級領(lǐng)導(dǎo)包保項(xiàng)目責(zé)任制，全力幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的實(shí)際困難和問題。
以上措施自印發(fā)之日起施行，至2020年12月31日停止執(zhí)行。
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