今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了中海寰宇天下（備案名：寰宇花園）12號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。該項目位于昆明市官渡區(qū)巫家壩片區(qū)北部位置，東臨經(jīng)三路，西鄰飛虎大道，北側(cè)為緯二路，南側(cè)為緯二支路，共規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅和2棟辦公塔樓及其附屬商業(yè)裙樓，項目申報單位為昆明海祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
中海寰宇天下12號地塊區(qū)位圖
根據(jù)公示，中海寰宇天下此次過規(guī)的12號地塊是項目過規(guī)的第四個地塊，面積也是四個地塊中最大的一個，總凈用地面積約45.77畝，總建筑面積約17.3萬平方米，其中地上建筑面積約12.28萬平方米，地下建筑面積約5.01萬平方米，容積率4.0，建筑密度25.91%，綠地率25.01%，其中兩棟總高21-28層辦公樓位于地塊西北位置，而且包括住宅在內(nèi)的每一棟樓都自帶商業(yè)配套。除商業(yè)和住宅外，還規(guī)劃建設(shè)有社區(qū)體育活動場所和社區(qū)文化活動場所等社區(qū)配套設(shè)施。
中海寰宇天下12號地塊鳥瞰效果圖
資料顯示，中海寰宇天下共分南北兩個區(qū)域開發(fā)，本次過規(guī)的地塊即位于北側(cè)住宅地塊，距離中央公園較此前過規(guī)地塊較遠(yuǎn)，不過12號地塊緊靠飛虎大道等主干道，未來建成后交通出行也更加方便。而且本次過規(guī)的地塊與周邊兩側(cè)地塊規(guī)劃類似，都是規(guī)劃開發(fā)4棟高層住宅，容積率和建筑密度等指標(biāo)也相差不大，因此可以猜測的是，未來12號地塊推出的住宅產(chǎn)品應(yīng)該與之前推出的住宅產(chǎn)品在戶型、設(shè)計和價格等方面較為接近。
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