進入4月份，昆明主城土地供應節(jié)奏加快，土地供應量急速回升。截止目前，主城4月供應土地面積已達千畝，總交易起價超過51億，為今年以來供應量最多的月份。西山區(qū)在本月供應土地375畝，供應量最大，本月值得關(guān)注的土地交易有雙塔片區(qū)、高新區(qū)馬金鋪等地塊。
昆明主城4月土地供應量同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源局和規(guī)劃局發(fā)布的交易公告，昆明主城4月供應了19宗土地，面積約1378畝，總的交易起價達51.1億元。對比今年3月僅供地122畝，起價約4.9億，面積環(huán)比上漲1029.51%，起價環(huán)比上漲942.86%。去年4月，昆明主城供地617畝，起價52.47億，供應面積環(huán)比上漲123.34%，起價同比微跌2.61%。
昆明主城各區(qū)4月土地供應情況
4月供應土地最多區(qū)域為西山區(qū)，供應6宗約374.9畝土地。其次為經(jīng)開區(qū)，供地330畝，另有五華區(qū)供地313畝（土地已流拍），空港區(qū)供地220畝，高新區(qū)供地110畝，呈貢供地30畝。本月盤龍區(qū)沒有土地供應。
昆明主城4月供應各類性質(zhì)用地占比
從供應地塊性質(zhì)分析，本月供應土地最多的是住宅用地和工業(yè)用地，住宅用地供應約597畝，工業(yè)用地供應約580畝，占比雙雙超過4成。另供應商業(yè)用地118.6畝，占比8.6%，供應商住混合用地1宗約82.4畝。
西山區(qū)這個月供應量的土地位于雙塔片區(qū)、前衛(wèi)街道、碧雞街道，雙塔片區(qū)供應土地位于復地云極北側(cè)和東側(cè)，共為2宗約126畝地（含82.4畝混合用地和43.5畝住宅），地塊起價27億，其中住宅地塊樓面地價首度突破萬元。這批土地據(jù)悉已有意向買家，但從出讓條件看，土地并沒有設(shè)置過高的競買門檻，會有多位買家報名也說不一定。
西山區(qū)雙塔片區(qū)126畝地起價27億，住宅樓面價破萬
前衛(wèi)街道出讓地塊位于潤城4區(qū)北側(cè)，為一宗約47.5畝的宅地，土地總起價約8.25億，樓面價7237元/平米，推測是潤城的后續(xù)用地。碧雞街道出讓地塊201畝住宅用地，土地在春雨路地鐵3號線沿線，屬于滇池湖濱生態(tài)帶回遷房安置房建設(shè)地塊。已于4月3日交易完成，由西山區(qū)發(fā)展投資集團旗下的西山區(qū)興禹水資源開發(fā)公司以3.8億底價斬獲。
高新區(qū)東區(qū)馬金鋪片區(qū)本月也有1宗約100畝的宅地將要入市交易，土地位于漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園以西，起價約3.5億，樓面地價約2100元/平米，據(jù)悉該地塊將有10位買家報名參與，土地有望溢價成交。另外，五華區(qū)推出的313畝土地則已經(jīng)結(jié)束交易，土地流拍。
昆明郊縣安寧4月也供應了500多畝土地入市，總起價超7.4億。其中，太平新城恒大金碧天下東側(cè)供應了3宗約225畝的住宅用地，起拍價約4.33億�？h街街道推出289畝土地，起價約3.1億，應該就是云南啟翰地產(chǎn)打造的云南互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園后續(xù)用地。
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