在新昆明的城市規(guī)劃和建設(shè)中，地域相連的會展片區(qū)和巫家壩事實上已連為一體，成為南市開發(fā)和價值呈現(xiàn)的新高地，有人形象地比喻道，這片約30平方公里的區(qū)域，其形狀就像一只伸入滇池的火炬，巫家壩是火炬手把，會展片區(qū)則是火炬上的火焰，照亮了新南市和新昆明。
會展片區(qū)和巫家壩連為一體，成為點燃新昆明的火炬
會展片區(qū)成為點燃新昆明的火炬
火炬的照亮作用來自于其中蘊含的能量，這一比喻的恰當之處不僅源于形狀的吻合，也來自于昆明市為點燃這把城市“火炬”的巨大投入。在巫家壩，包括了200億的中央公園，規(guī)劃的地鐵8號線、南北快線，總長度104.2公里的城市道路建設(shè)等，宏大的投資計劃仿佛一夜之間點燃了片區(qū)的熱度，但起步晚、拆遷難等現(xiàn)實難題導(dǎo)致計劃實現(xiàn)的時間必然會很漫長。
而滇池會展片區(qū)作為火炬上的火焰，則是提前一步被點燃了，
顧名思義，會展片區(qū)得名于滇池國際會展中心，這個云南省集展會、酒店、商業(yè)、休閑于一體的重大標志性工程，總投資約400億，占地面積540萬平米，地上總建筑面積約404.8萬平方米，地下建筑面積約103.8萬平方米，規(guī)模位列全國第三，西南地區(qū)第一。其中一期展館及配套建筑面積約117萬平米，已于2014年投入使用。
滇池國際會展中心投用后，使得整個滇池會展板塊的開發(fā)取得突飛猛進的進步，這里每年承接南博會、商洽會等大大小小的展會，強大的會展商圈為周邊帶來了經(jīng)濟發(fā)展動力。去年，滇池會展中心配套商業(yè)的王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)也已經(jīng)開業(yè)，為整個片區(qū)打造了一個超10萬平方米的一站式購物休閑勝地，是目前云南省最大體量的奧特萊斯項目。此外，滇池會展中心還計劃建設(shè)主題公園、星級酒店等配套，為整個滇池會展板塊增添游樂設(shè)施。
昆明市對會展中心的巨大投入有兩方面的理由，一是打造現(xiàn)代會展產(chǎn)業(yè)以及帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈，為新昆明的發(fā)展創(chuàng)造新引擎，作為城市產(chǎn)業(yè)升級的重要戰(zhàn)略舉措，會展業(yè)的興起帶給昆明的影響將是全面而長遠的，這種變化不僅體現(xiàn)在城市界面的更新，也體現(xiàn)在新產(chǎn)業(yè)崛起后對城市總體經(jīng)濟的推動作用；而另一方面則是基于城市南下拓展、環(huán)滇池開發(fā)的需要。
環(huán)湖“造城”會展領(lǐng)先
滇池沿岸因為水域資源的稀缺性和不可復(fù)制性，近年已成為眾多開發(fā)商和購房者的熱捧之地，圍繞滇池開發(fā)的熱門區(qū)域自北到南包括了草海、滇池度假區(qū)、會展片區(qū)、大漁甚至更遠的晉寧，而滇池會展片區(qū)作為滇池的湖濱一線地帶，由于地處昆明主城區(qū)，是昆明環(huán)滇板塊中公認的地段最好的區(qū)域，昆明市也對滇池會展片區(qū)的開發(fā)寄予厚望，給予了高標準的規(guī)劃和高強度的基礎(chǔ)設(shè)施投入，不斷砸錢來完善片區(qū)建設(shè)。
滇池會展片區(qū)的三個半島是唯一深入滇池的區(qū)域
昆明市對滇池會展片區(qū)的投入之大，從規(guī)劃定位也充分可見。
滇池會展片區(qū)位于昆明主城正南部，2017年昆明市對滇池會展片區(qū)規(guī)劃進行了優(yōu)化提升，拉高了片區(qū)整體定位。根據(jù)規(guī)劃，滇池會展片區(qū)將依托生態(tài)資源，建成以高端會務(wù)會展為核心，融合文旅休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)、生態(tài)居住于一體的多功能城市新區(qū)。同時，昆明市還對片區(qū)的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等都做了調(diào)整,將滇池三個半島上規(guī)劃的大量住宅用地改成了商業(yè)兼娛樂、文化設(shè)施用地，以減少開發(fā)強度來增加區(qū)域配套。
相比起巫家壩的CBD定位和高容高密規(guī)劃原則，會展片區(qū)的規(guī)劃則呈現(xiàn)“犧牲開發(fā)強度，確保生態(tài)宜居”的鮮明特色。圍繞這種思路，滇池會展片區(qū)已建成和在建的的大量配套設(shè)施，包括了道路、地鐵、濕地公園、教育設(shè)施等等，很多都已經(jīng)肉眼可見，火炬開始熊熊燃燒。
已開業(yè)的昆明滇池王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)商業(yè)
道路完善交通便利，三條地鐵高密度覆蓋
為配合滇池會展中心的發(fā)展，此前昆明市已投入巨資在滇池會展片區(qū)進行道路建設(shè)，目前片區(qū)已擁有環(huán)湖東路、飛虎大道、福保路、餌季路、南繞城高速、昌宏路等多條城市主干道，無論是向南通往呈貢還是向北通往滇池度假區(qū)、昆明市中心，交通都非常便利。
除了已建成的道路外，滇池會展片區(qū)還將新增2條城市主干道，一條是長約10公里的古滇大道，這條道路位于廣福路和南繞城高速中間，起于盤龍江，止于肖家營附近，基本與廣福路平行，是滇池會展片區(qū)內(nèi)的一條東西向主干道。昆明市還計劃投資28億元修建一條北接北京路，南至滇池半島的南北大道，這2條城市主干道的建設(shè)，將極大提到昆明各區(qū)域與會展片區(qū)之間的通達性。
滇池會展片區(qū)是地鐵2、5、8號線的交匯起點
會展片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有多條地鐵。按照規(guī)劃，地鐵2號線（二期）、5號線、8號線在會展片區(qū)交匯并設(shè)站，其中2號線從北部汽車站經(jīng)北京路、昆明火車站至滇池半島；5號線起于世博園，經(jīng)穿金路、圓通山、市中心至滇池半島；8號線起于北市區(qū)茨壩片區(qū)，經(jīng)龍泉路、世博園、巫家壩至滇池半島。3條地鐵線在此處匯聚，讓滇池半島片區(qū)擁有了通達全城所有區(qū)域的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，是昆明唯一一個有3條地鐵線起點的地方。其中昆明地鐵2號線二期和5號線正在火熱施工中，預(yù)計2年左右就能建成通車。
大規(guī)模的公園綠地，多個濕地公園環(huán)繞
生態(tài)資源優(yōu)勢更是不顯自彰，由于靠近滇池擁有先天的生態(tài)資源優(yōu)勢，滇池會展片區(qū)已建成了星海半島、五甲塘、西亮塘等多個大型濕地公園，同時擁有環(huán)滇池濕地群落中最具代表性的寶豐、福保、星海三個濕地，生態(tài)宜居屬性十分突出。
滇池會展片區(qū)內(nèi)的五甲塘濕地公園
不止如此，昆明市還將持續(xù)投入資金在滇池會展片區(qū)的生態(tài)建設(shè)上，投資金額超65億。
去年，官渡區(qū)啟動了滇池會展片區(qū)寶豐半島、福寶半島、星海半島（二期）湖濱生態(tài)濕地建設(shè)的前期工作，這三個公園宗總占地面積約3991.5畝，投資金額約55億元，建成后將起到遏制滇池水體污染的作用，并為市民提供休閑、娛樂的好去處。
另外，官渡區(qū)還計劃投資10.24億元在滇池會展片區(qū)建設(shè)長約3公里，占地近900畝的河濱公園，該公園將圍繞會展片區(qū)的新海河兩岸建設(shè)，北起廣福路，南至蝦壩河，建成后將為整個片區(qū)的景觀資源添磚加瓦。
萬科500里靠近滇池國際會展中心，周邊多條城市主干道環(huán)繞
昆明環(huán)湖“造城”需要一個樣板
昆明環(huán)繞滇池的開發(fā)從北岸蔓延至南岸，規(guī)模空前，來勢兇猛。但從各個環(huán)湖板塊的區(qū)位重要性、投入力度、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度、價值兌現(xiàn)等方面看，會展片區(qū)無疑是其中的佼佼者和領(lǐng)軍者。
作為昆明唯一一個深入滇池的區(qū)域，滇池會展片區(qū)有著天然又稀缺的濱湖景觀，是昆明南延發(fā)展前沿中的優(yōu)質(zhì)開發(fā)區(qū)域，足以擔(dān)負起南市區(qū)和環(huán)湖開發(fā)樣板區(qū)域的重任，因此也引來眾多開發(fā)商的垂涎。在滇池會展片區(qū)開發(fā)的眾多項目中，萬科打造的萬科500里尤其受關(guān)注，項目在今年3月昆明單盤住宅銷售排行榜中位居第二，是當前昆明環(huán)湖造城中的樣板樓盤。
在會展片區(qū)的新盤中，萬科500里的優(yōu)勢不僅源于片區(qū)賦予的資源以及萬科本身的品牌力和產(chǎn)品力，也源于會展核心區(qū)位帶來的一系列優(yōu)勢。由于緊鄰滇池會展中心西側(cè)，項目因此成為了坐享會展中心第一排“福利”的樓盤：一是會展中心規(guī)劃的百萬方商業(yè)和休閑配套正在逐步推進，其中王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)已先行兌現(xiàn)開業(yè)；其次是項目依據(jù)會展片區(qū)教育規(guī)劃，引入了從小學(xué)到高中一站式教育的上海師范大學(xué)附屬官渡實驗學(xué)校（144班），名校學(xué)位房也為項目強大的配套增添了重磅砝碼。
在地鐵和道路交通方面，也凸顯出了萬科500里的區(qū)位價值，一是昆明為會展中心配置的兩條在建地鐵，其中福保站和會展中心站就在項目兩側(cè)數(shù)百米內(nèi)，另外從會展片區(qū)的道路規(guī)劃也可以看出，作為南北中軸的飛虎大道—會展西路，和作為東西中軸的環(huán)湖東路，其交匯處正是滇池會展中心和萬科500里。道路中軸也是發(fā)展軸，向北連接巫家壩成為城市新中軸，東西連接環(huán)湖開發(fā)帶，新昆明的未來想象就在這里發(fā)源。
有經(jīng)驗的購房者都有這樣的心得：買房不能只盯著房子。看規(guī)劃、看投入、看大勢，對城市宏觀面的把握判斷是最為重要和基礎(chǔ)的，看準大勢，就已立于不敗之地，在會展片區(qū)看房，這一規(guī)律也同樣適用。
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