昆明房貸辦理速度加快 新房一周左右即可放款

隨著復(fù)產(chǎn)復(fù)工、預(yù)售政策放寬等刺激，昆明樓市逐漸復(fù)蘇。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，商品房成交面積、成交均價等均有所上漲，不少樓盤成績喜人，均價也有所上調(diào)。在這樣的情景下，銀行房貸速度也有所加快。春城晚報-開屏新聞記者咨詢多家售樓部、銀行、中介等，發(fā)現(xiàn)目前銀行審批、房貸速度總體加快。

全部流程完成約需1月時間

“一般來說完成整體流程要一個月，主要是貸款的手續(xù)和審批，但要具體到放款時間就會比較短，差不多10幾天，這已經(jīng)算快的了。只要客戶的資質(zhì)、資料、征信等沒有什么大問題，基本上速度都挺快�！�

昆明一樓盤置業(yè)顧問介紹，定房后一周左右工作人員便會聯(lián)系客戶，告知其貸款需要準備的資料，整個時間大概在一個月左右。

另一樓盤的置業(yè)顧問也表示，目前合作的幾家銀行放款時間基本都在一個月左右�！坝袝r候會有多位客戶一起貸款，所以收集資料、等待審批的時間會長一些，但總體來說時間較短速度較快�！庇浾吡私獾剑�一般情況下工作人員會幫助客戶做預(yù)審批，以確�？蛻繇樌�貸款，此后再提交資料進行審批，所以時間需要一個月左右。

組合貸的放款時間也有所縮短�！肮�積金貸款前期比較麻煩，但是審批完成以后20天左右也能放款了，主要看銀行的進度。”一位房產(chǎn)置業(yè)顧問說道。

“疫情期間房產(chǎn)基本上是零交易，所以前幾個月銀行的房貸業(yè)務(wù)可以說是下滑嚴重，而且不少人因為疫情資金緊張，銀行又給他們還款延期，總體來說銀行壓力挺大的�！�

榮城地產(chǎn)的置業(yè)顧問姚先生告訴記者，所謂金三銀四，便是說一季度的樓市小陽春，但今年情況特殊，導(dǎo)致樓盤和銀行原本預(yù)期的業(yè)務(wù)都沒達標。

新房一周左右即可放款

不久前剛買了首套房的李先生也體會到了放款速度的加快�！皬娜ツ昃烷_始看房了，中途也考慮過讓中介幫忙辦理貸款，但是代辦費用很高，只好自己找銀行辦理�！弊尷钕壬鷽]想到的是，審批過后差不多一周左右就放款了�！俺�出了預(yù)期，因為印象中銀行辦事流程多、時間長，這次挺意外的。”

“放款時間要根據(jù)客戶的條件來定，審批一般就是3-5天，只是考核、公證等需要一點時間，大概十幾天左右放款�！�

富滇銀行個貸經(jīng)理表示，客戶的資質(zhì)和放款時間有不少關(guān)系。此外，最近一段時間樓市成交量逐步恢復(fù)、上升，致使需要辦理商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的客戶數(shù)量增多。

“看客戶買的是一手房還是二手房，一手房最近都是一周左右放款，速度非常快；二手房就不一樣了，涉及到過戶、落實產(chǎn)權(quán)證、抵押等等問題，預(yù)計最快一個月放款。”

中國銀行個貸經(jīng)理表示，如果遇到產(chǎn)權(quán)證等有問題，需要的時間更長，2-3個月都有可能，新房由于不涉及此類問題，通常會便捷許多。

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