呈貢可樂(lè)村片區(qū)3300畝土地調(diào)規(guī) 綠地海之城將順勢(shì)擴(kuò)容

近日，呈貢興呈路西南片區(qū)3300余畝土地進(jìn)行控詳規(guī)修改，該片區(qū)正是呈貢可樂(lè)村所在地塊，片區(qū)不僅有地鐵4號(hào)線途經(jīng)，還西臨滇池、南臨規(guī)劃的呈貢中央公園，地段極佳。此次規(guī)劃調(diào)整后，呈貢可樂(lè)村片區(qū)這塊難得的開(kāi)發(fā)寶地或?qū)㈨槃?shì)啟動(dòng)。

呈貢興呈路西南片區(qū)位于可樂(lè)村周邊

本次涉及調(diào)整的呈貢興呈路西南片區(qū)具體范圍北至沿河西岸、西至環(huán)湖東路、南至呈貢中央公園、東至興呈路，面積約220.8公頃（約3312畝）。從位置來(lái)看，這次調(diào)規(guī)的這三千多畝土地剛好就在呈貢可樂(lè)村片區(qū)。

根據(jù)新規(guī)劃，興呈路西南片區(qū)將把片區(qū)規(guī)劃的商業(yè)用地全部集中在環(huán)湖東路和錦繡大街交匯處，形成完整的商業(yè)聚集區(qū)。粗略統(tǒng)計(jì)，片區(qū)原規(guī)劃的商業(yè)用地約有498畝，現(xiàn)變更為648畝。其中，有560畝商業(yè)地塊顯示范圍內(nèi)標(biāo)志性建筑物可突破限高要求。另有一個(gè)51畝的商務(wù)地塊，顯示省城投已出讓?zhuān)�猜測(cè)是云南城投原規(guī)劃的天堂島項(xiàng)目用地。

可樂(lè)村片區(qū)北側(cè)兩個(gè)住宅地塊為綠地海之城項(xiàng)目用地

調(diào)整后，片區(qū)規(guī)劃居住人口將減少0.28萬(wàn)人，教育資源配置有102班幼兒園、126班小學(xué)、24班初中、72班高中，學(xué)校規(guī)模略有縮減。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)片區(qū)原規(guī)劃有住宅用地1130畝，現(xiàn)縮減至918畝，住宅容積率在1.5-4，基本不變。而商住混合用地原規(guī)劃約128畝，現(xiàn)增至240畝。

另外，片區(qū)還規(guī)劃有南北走向的87號(hào)道路，連接呈祥街和錦繡大街，擬將87號(hào)規(guī)劃路和西側(cè)的L型道路紅線寬度調(diào)整為30米。并要落實(shí)可樂(lè)土主廟、下可樂(lè)來(lái)青寺、下可樂(lè)兜底寺、下可樂(lè)王氏民居四處文物，劃定保護(hù)范圍線和建筑控制地帶。

綠地海之城規(guī)劃范圍猜測(cè)就在可樂(lè)村片區(qū)

興呈路西南片區(qū)設(shè)置有地鐵4號(hào)線可樂(lè)村站點(diǎn)，南有呈貢規(guī)劃的中央公園，西靠滇池，發(fā)展條件十分優(yōu)越。很快地鐵4號(hào)線就要開(kāi)通，這對(duì)于片區(qū)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)也是一個(gè)大利好。值得一說(shuō)的是，就在可樂(lè)村片區(qū)北側(cè)，就是綠地今年初溢價(jià)拿下的綠地海之城首批用地，也在可樂(lè)村片區(qū)本次調(diào)整范圍。

綠地海之城規(guī)劃面積1900畝，是綠地在滇池沿岸布局的又一個(gè)千畝大盤(pán)，項(xiàng)目還會(huì)有紅星參與開(kāi)發(fā)，但迄今已經(jīng)獲得的土地只有不到200畝，距離規(guī)劃中的規(guī)模相距甚遠(yuǎn)。本次可樂(lè)村被調(diào)規(guī)的這3000多畝土地，位置緊鄰綠地海之城正在開(kāi)發(fā)的區(qū)域，其中很大一部分應(yīng)該就是綠地海之城后續(xù)開(kāi)發(fā)用地。

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