呈貢可樂村片區(qū)3300畝土地調(diào)規(guī) 綠地海之城將順勢擴(kuò)容

近日，呈貢興呈路西南片區(qū)3300余畝土地進(jìn)行控詳規(guī)修改，該片區(qū)正是呈貢可樂村所在地塊，片區(qū)不僅有地鐵4號線途經(jīng)，還西臨滇池、南臨規(guī)劃的呈貢中央公園，地段極佳。此次規(guī)劃調(diào)整后，呈貢可樂村片區(qū)這塊難得的開發(fā)寶地或?qū)㈨槃輪�動�?/p>

呈貢興呈路西南片區(qū)位于可樂村周邊

本次涉及調(diào)整的呈貢興呈路西南片區(qū)具體范圍北至沿河西岸、西至環(huán)湖東路、南至呈貢中央公園、東至興呈路，面積約220.8公頃（約3312畝）。從位置來看，這次調(diào)規(guī)的這三千多畝土地剛好就在呈貢可樂村片區(qū)。

根據(jù)新規(guī)劃，興呈路西南片區(qū)將把片區(qū)規(guī)劃的商業(yè)用地全部集中在環(huán)湖東路和錦繡大街交匯處，形成完整的商業(yè)聚集區(qū)。粗略統(tǒng)計，片區(qū)原規(guī)劃的商業(yè)用地約有498畝，現(xiàn)變更為648畝。其中，有560畝商業(yè)地塊顯示范圍內(nèi)標(biāo)志性建筑物可突破限高要求。另有一個51畝的商務(wù)地塊，顯示省城投已出讓，猜測是云南城投原規(guī)劃的天堂島項目用地。

可樂村片區(qū)北側(cè)兩個住宅地塊為綠地海之城項目用地

調(diào)整后，片區(qū)規(guī)劃居住人口將減少0.28萬人，教育資源配置有102班幼兒園、126班小學(xué)、24班初中、72班高中，學(xué)校規(guī)模略有縮減。經(jīng)統(tǒng)計，整個片區(qū)原規(guī)劃有住宅用地1130畝，現(xiàn)縮減至918畝，住宅容積率在1.5-4，基本不變。而商住混合用地原規(guī)劃約128畝，現(xiàn)增至240畝。

另外，片區(qū)還規(guī)劃有南北走向的87號道路，連接呈祥街和錦繡大街，擬將87號規(guī)劃路和西側(cè)的L型道路紅線寬度調(diào)整為30米。并要落實可樂土主廟、下可樂來青寺、下可樂兜底寺、下可樂王氏民居四處文物，劃定保護(hù)范圍線和建筑控制地帶。

綠地海之城規(guī)劃范圍猜測就在可樂村片區(qū)

興呈路西南片區(qū)設(shè)置有地鐵4號線可樂村站點(diǎn)，南有呈貢規(guī)劃的中央公園，西靠滇池，發(fā)展條件十分優(yōu)越。很快地鐵4號線就要開通，這對于片區(qū)啟動開發(fā)也是一個大利好。值得一說的是，就在可樂村片區(qū)北側(cè)，就是綠地今年初溢價拿下的綠地海之城首批用地，也在可樂村片區(qū)本次調(diào)整范圍。

綠地海之城規(guī)劃面積1900畝，是綠地在滇池沿岸布局的又一個千畝大盤，項目還會有紅星參與開發(fā)，但迄今已經(jīng)獲得的土地只有不到200畝，距離規(guī)劃中的規(guī)模相距甚遠(yuǎn)。本次可樂村被調(diào)規(guī)的這3000多畝土地，位置緊鄰綠地海之城正在開發(fā)的區(qū)域，其中很大一部分應(yīng)該就是綠地海之城后續(xù)開發(fā)用地。

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