今年4月，呈貢公園壹號東地塊（呈政儲【2009】012號-A2地塊）進行了調規(guī)，變更后，地塊性質由商業(yè)用地變?yōu)樯套』旌嫌玫�，住宅用地增�?2.71畝，住宅總建面增加4.5萬方。

公園壹號地塊區(qū)位圖

時隔三個月，項目西地塊（呈政儲[2008]065號-A2地塊）再次調規(guī)，變更后，住宅用地由45051.3平米增加到47606.99平米，住宅總建面由115135.07平米增加到120386.32平米，新增住宅建面約0.52萬方。

公園壹號位于呈貢駝峰街與彩云南路交叉口，兩個地塊分別位于彩云南路兩側，北邊都緊鄰呈貢中央公園，區(qū)位優(yōu)勢明顯。經過兩次調規(guī)后，項目住宅總建面一共新增約5萬方。

公園壹號各地塊具體調控指標

從各地塊具體調控指標來看，此次西地塊調規(guī)后，容積率基本不變，建筑密度從35%下調到33%，綠地率從原來的25%上調到35%，停車位從原來的0.94個/100㎡上調至0.96個/100㎡，樓棟限高80米。總的來說，調整后，小區(qū)住宅用地占比增多，建筑密度下降、綠化率提高，居住舒適度對比之前將有所提升。

此外，項目配套18班幼兒園用地由東北CG-HX-A2-05-01地塊調整至西南CG-HX-A2-06-02地塊，商住比全部調整為11:89，調整后人口增加131人。

公園壹號效果圖

公園壹號是紫光海闊進入昆明落地的首個住宅項目，因占據呈貢中央公園頭排區(qū)位，自項目公布案名以來就備受市場關注。本次調規(guī)，意味著呈貢又將新增一批高品質住宅產品。目前，公園壹號營銷中心已開放，將首推東地塊99-140平米高層住宅，預計八月底開盤。

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