8月，昆明主城共供應(yīng)土地478畝，起價約35.36億。其中，盤龍區(qū)在本月集中供應(yīng)土地289畝，占比近六成，經(jīng)開區(qū)供應(yīng)178畝，占比約四成。本月供應(yīng)的住宅用地約291畝，占比近六成，商業(yè)兼住宅用地159畝，占比三成。商業(yè)用地27畝，占比不到一成。根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明主城8月一共供應(yīng)了10宗約478畝土地入市，總交易起價約35.36億。
對比去年8月昆明主城供地2761畝總起價108.33億，供應(yīng)面積同比下跌82%，起價同比下跌67.35%。相比今年7月昆明主城供1299.97畝，起價81.88億。供地面積環(huán)比下跌63.22%，起價環(huán)比下跌56.81%。
昆明主城8月土地供應(yīng)情況與去年8月、今年7月比較
按照昆明市今年的計劃，全市今年擬供應(yīng)土地3.1萬畝。但從1-7月份的供應(yīng)來看，今年1-7月的土地供應(yīng)量并不大，昆明主城今年前7個月僅供地4800余畝，成交土地4266.57畝。而8月僅478畝的供應(yīng)量，將導(dǎo)致2020年最后4個月的供應(yīng)任務(wù)更加繁重。
昆明主城各區(qū)域8月土地供應(yīng)情況
本月供應(yīng)土地最多的是盤龍區(qū)，共供應(yīng)土地289畝，占比近六成。官渡區(qū)供地178畝，呈貢區(qū)（高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)）供地9.95畝，西山區(qū)（度假區(qū)海埂片區(qū)）供應(yīng)土地0.96畝，其他區(qū)域無供地。值得注意的是官渡區(qū)今年以來除了供應(yīng)部分工業(yè)用地外，本次供應(yīng)的178畝宅地是官渡區(qū)首次宅地供應(yīng)。
昆明主城區(qū)8月供應(yīng)各性質(zhì)土地占比
從用地性質(zhì)分析，8月供應(yīng)最多的是住宅用地，供應(yīng)291畝，占比超六成；供應(yīng)商業(yè)用地27畝，占比不到一成；供應(yīng)商住混合用地159畝，占比三成。
盤龍區(qū)本月供應(yīng)地塊主要集中在金辰街道辦事處，共有5宗地。三宗住宅用地119.23畝，一宗商業(yè)用地17.23畝，屬于金刀營城改項目范圍。一宗商業(yè)兼住宅用地159.34畝，為世博片區(qū)青龍山城改項目用地。
金刀營城改用地出讓將成本月土地市場焦點
經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)供應(yīng)的1宗68.81畝宅地，土地位于黃土坡村西側(cè)，周邊有富康城紫悅臺、興港上錦灣、碧桂園東園小區(qū)等項目。經(jīng)開區(qū)阿拉街道辦事處普照社區(qū)供應(yīng)2宗共109畝宅地，其中一宗有79.36畝，位于西邑村西側(cè)，臨近昆明學(xué)院，另一宗有29.75畝，由兩部分組成，分別處于昆明學(xué)院北側(cè)和云南煙草煙葉公司以東；西山區(qū)度假區(qū)海埂片區(qū)所供應(yīng)的1宗0.96畝宅地，地塊位于昆明滇池度假區(qū)前衛(wèi)太河社區(qū)。呈貢的9.95畝商業(yè)用地，位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)東區(qū)，周邊有高新水岸晴沙、廊橋陽光購物公園等項目。
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