昔日昆明夜生活地標昆都已成瓦礫 3年商業(yè)"黑洞"劃上句號

昆明人熟知的昆都片區(qū)，在閑置多年后幾個月前突然被圍擋起來開始拆遷，云南房網(wǎng)近期走訪實地發(fā)現(xiàn)，昆都片區(qū)已基本拆完，當年有名的蘇荷酒吧等紅磚建筑均已被夷為平地。除了昆都，新聞路北側也有部分建筑在拆除當中。這些建筑和土地與昆都一樣，都屬于部隊所有。

昆都已經(jīng)變成一片瓦礫

昆都曾是昆明有名的夜生活和娛樂集散地，一度酒吧歌廳云集，晚上燈火通明熱鬧非凡，被稱為昆明娛樂地標，一代昆明人的青春記憶都留在那里，但在2017年8月，昆都突然關閉，連新聞路兩側絕大多數(shù)商戶也都關門閉戶，昔日車水馬龍的道路也變得空曠冷清，原本紅紅火火的昆都片區(qū)，幾乎在一夜之間成了昆明的商業(yè)“黑洞”。

昆都之所以關閉，原因是昆都所在區(qū)域是部隊轄區(qū)，原來在此經(jīng)營的商戶也都是租用部隊房產(chǎn)營業(yè)，但在2017年，根據(jù)相關政策，軍隊房產(chǎn)不再對外出租，所以包括昆都在內，昆明多個利用部隊房產(chǎn)發(fā)展起來的商業(yè)街區(qū)均關門歇業(yè)，除昆都外，小西門、西昌路、北京路都有不少臨街門店因此關門。

昆都片區(qū)位于昆明市中心核心區(qū)，距離正義路三市街金碧廣場小西門等商業(yè)街區(qū)非常近，周邊人口密集，具備發(fā)展商業(yè)的良好條件，但自從2017年8月20日所有商家集體停業(yè)后，曾經(jīng)非常熱鬧的新聞路突然變得冷火秋煙，由于數(shù)百米長的馬路兩側所有店面均長期關門閉戶，導致這一帶的人流大幅度下降，晚上更是黑乎乎一片。

曾經(jīng)熱鬧非凡的新聞路，現(xiàn)在即便是白天高峰時期也沒什么人

昆都片區(qū)在閑置3年后，前幾個月開始拆遷，但因為土地與建筑的權屬歸部隊所有，所以此項拆遷雖然規(guī)模不小，但昆明市對此卻并未發(fā)布任何公開信息，相關城市規(guī)劃也沒有對此區(qū)域拆遷后的用途有任何說明，所以昆都拆遷后原址將如何利用，目前無人得知。

相關人士分析認為，既然昆都已整體拆除，意味著土地將會重新開發(fā)，由于土地權屬仍然歸屬軍隊，其開發(fā)利用將由部隊決定。在昆都拆遷現(xiàn)場，有一份部隊張貼的《溫馨提示》，稱“因加強部隊建設的需要，現(xiàn)要在老昆都區(qū)域及對面營區(qū)進行拆除施工”。當然還有一種可能是隨著新一輪軍改的展開，像昆都一樣具備很高商業(yè)價值、位置又在城市中心的軍隊土地，將由新成立的央企融通集團統(tǒng)一開發(fā)利用。

融通集團去年7月開始籌備，今年3月出現(xiàn)在國資委下屬的央企名單中。根據(jù)公開資料，中國融通管理經(jīng)營解放軍移交的全國范圍內所有經(jīng)營性資產(chǎn)及物業(yè)和農場等，在各省市基本都設有子公司和分公司。因其手中掌握大量地產(chǎn)資源，被稱為繼中國鐵路總公司后資產(chǎn)最大的央企。去年，融通房地產(chǎn)集團公司已經(jīng)在云南成立了子公司。

不管昆都區(qū)域如何開發(fā)利用，都好過一條街全部商家關門閉戶的現(xiàn)狀。昆都區(qū)域作為昆明市中心黃金地段，一條街長期關門閑置既浪費地段價值，也影響城市形象。

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