高起點(diǎn)板塊，往往總能第一時(shí)間接住潑天富貴。
一如最近各種利好不斷，高強(qiáng)度上分的巫家壩。
巫家壩配套落地加速
多配套利好催化
巫家壩為質(zhì)變積累能量
巫家壩的地理站位和規(guī)劃高度，本身就是昆明獨(dú)一無二的存在，這也是不少業(yè)主選擇相信片區(qū)后續(xù)價(jià)值兌現(xiàn)的基石。
事實(shí)上，自官渡區(qū)接棒巫家壩開發(fā)以來，配套兌現(xiàn)跑出了加速度。
巫家壩中央公園建設(shè)迎破局（圖自省公共資源交易中心）
5月22日，官渡區(qū)國投以約1.16億元競(jìng)得巫家壩趙家村、王家村城改安置房建設(shè)用地，積極為中央公園建設(shè)騰地；
巫家壩多條道路進(jìn)展迅速（圖自昆明規(guī)劃建設(shè)）
巫家壩東西走向的緯五支路率先通車，飛虎大道北段復(fù)工在即，18條臨時(shí)保通道路啟動(dòng)招標(biāo)，預(yù)計(jì)在本月底完成相關(guān)建設(shè)；
巫家壩九年一貫制學(xué)校實(shí)拍
片區(qū)首所學(xué)校已于去年9月開學(xué)，第二所學(xué)校施工3個(gè)月即完成封頂，計(jì)劃在今年6月30日完工，推動(dòng)教育資源再上一層樓；
官渡區(qū)人民醫(yī)院新院實(shí)拍
官渡區(qū)人民醫(yī)院，在今年3月“牽手”昆明市第一人民醫(yī)院，通過資源整合，向晉級(jí)三甲之路發(fā)動(dòng)攻勢(shì)；
昆明中央法務(wù)區(qū)落地巫家壩（圖自云南政法）
產(chǎn)業(yè)方面，隨著昆明成立中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)、組建巫家壩建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，爭(zhēng)取到昆明中央法務(wù)區(qū)落地，為巫家壩提供和接入更多優(yōu)質(zhì)資源，核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步加強(qiáng)。
配套提速+產(chǎn)業(yè)升級(jí)，這種多管齊下預(yù)示著，巫家壩的價(jià)值效應(yīng)將加速兌現(xiàn)。
尤其是北部國際社區(qū)的兌現(xiàn)成果，更讓巫家壩未來的成長空間值得期待。
巫家壩北部國際社區(qū)仁心路通車在即
北部國際社區(qū)核心區(qū)，中國鐵建西派城樾協(xié)同官渡區(qū)政府修建的城市主干道——仁心路，也在近日完成瀝青鋪設(shè)，通車在即。
這不僅是為西派城樾業(yè)主打通交通出行最后一公里的便利之舉，站在更高維度，更打通了巫家壩北部的發(fā)展主動(dòng)脈。
一路連接三板塊
巫家壩北部交通、生活迎來重大提升
攤開地圖就能看到，仁心路的位置有多重要。
仁心路對(duì)于巫家壩北部開發(fā)意義重大
道路南接飛虎大道，北承汕昆高速，是目前進(jìn)入巫家壩北部核心區(qū)的最短主干道。遠(yuǎn)期還承擔(dān)著從北向南依次打通巫家壩與通涼亭、經(jīng)開和關(guān)上等三個(gè)板塊的關(guān)鍵功能。
資料顯示，仁心路于2021年1月啟動(dòng)建設(shè)招標(biāo)，原定計(jì)劃2023年2月竣工。因多方因素導(dǎo)致建設(shè)滯后，片區(qū)目前出行幾乎全部依靠次干道聯(lián)豐路，極易擁堵。
仁心路通車后，從雨龍路進(jìn)入巫家壩北部核心區(qū)的路程可縮短近50%，車程最快僅需數(shù)分鐘，有效緩解交通壓力，大幅居民出行效率提升。
工程提速背后，貢獻(xiàn)最大助力的正是中國鐵建。
據(jù)悉，仁心路原本不在中國鐵建西派城樾的建設(shè)范圍，但為了方便周邊業(yè)主、居民日常出行，中國鐵建主動(dòng)踐行央企擔(dān)當(dāng)，推動(dòng)道路施工僅2個(gè)月即達(dá)通車標(biāo)準(zhǔn)。
甚至可以說，如果沒有中國鐵建此次的聯(lián)合參與，仁心路至少不可能這么快建成。
但中國鐵建給巫家壩帶來的，遠(yuǎn)不止道路一項(xiàng)。
從立足到深耕
在巫家壩，你永遠(yuǎn)可以信任中國鐵建
從巫家壩2018年正式開啟大開發(fā)時(shí)代起，作為首批興滇房企的中國鐵建，建始終以開拓者姿態(tài)，走在巫家壩開發(fā)最前面，堅(jiān)定地和巫家壩站在一起。
中國鐵建與巫家壩緊密聯(lián)系
由南向北，中國鐵建先后開發(fā)的3個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更是緊貼巫家壩成長脈絡(luò)。
幾乎每一步都在以潤物無聲的方式，引領(lǐng)著片區(qū)風(fēng)貌的更迭，對(duì)完善巫家壩城市功能生態(tài)起著關(guān)鍵作用。
中國鐵建西派國樾實(shí)拍
2019年，中國鐵建首個(gè)落地巫家壩的住宅作品，就拿出耀眼的豪宅IP。
用城市天幕大平層的匠心產(chǎn)品設(shè)計(jì)，引領(lǐng)昆明豪宅開發(fā)水平登上一個(gè)新臺(tái)階，迄今仍是核心區(qū)久負(fù)盛名的改善標(biāo)桿之一。
中國鐵建西派國際中心實(shí)拍
CBD核心商務(wù)區(qū)里的5A甲級(jí)寫字樓——西派國際中心，比肩世界級(jí)金融中心，全落地玻璃幕墻設(shè)計(jì)，首層大堂約9.8米超高挑高，標(biāo)定城市未來商務(wù)所向。
中國鐵建西派城樾現(xiàn)房呈現(xiàn)
今年5月，提前1個(gè)月交付的中國鐵建西派城樾，更把昆明人對(duì)巫家壩北部國際社區(qū)的期待，全都具化成眼前所見即所得的品質(zhì)實(shí)景，奠定板塊開發(fā)基調(diào)。
昆明第二座“西派”交付
巫家壩國際住區(qū)有了具化形象
巫家壩北部國際社區(qū)規(guī)劃用地以住宅為主，同時(shí)還集中了6個(gè)教育用地，一個(gè)最大的醫(yī)療用地——官渡區(qū)人民醫(yī)院，地鐵4號(hào)線穿城而過，人均占有資源更多，相比南片區(qū)，更具有宜居屬性。
西派城樾沿襲中國鐵建西派系的高端匠筑，項(xiàng)目位于國際社區(qū)核心位置，同時(shí)又是首個(gè)交付的改善級(jí)住宅，天然肩負(fù)著為片區(qū)開發(fā)樹立開發(fā)樣板的使命。
中國鐵建西派城樾效果圖
如今實(shí)景呈現(xiàn)后，項(xiàng)目公區(qū)、立面、園景、產(chǎn)品內(nèi)部的每一個(gè)細(xì)節(jié)，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)精耕細(xì)作的追求，幾乎可以達(dá)到1：1高品質(zhì)還原效果圖。
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，西派城樾完全符合一個(gè)國際住區(qū)頭等產(chǎn)品該有的樣子。
中國鐵建西派城樾實(shí)景
作為一個(gè)純住宅地塊，西派城樾光是從樓棟布局就能一眼分辨出項(xiàng)目的與眾不同。
在巫家壩一眾高容高密的樓盤中，用只建6棟住宅的方式，用“一軸·雙環(huán)·五區(qū)”的布局，為業(yè)主營造出了一片綠洲。
產(chǎn)品打造上，西派城樾并承西派系營造理念，建筑、園林、戶型、精裝的規(guī)劃設(shè)計(jì)，均出自名家之手，硬件配置央企精工品質(zhì)，將中國鐵建地產(chǎn)在兌現(xiàn)上的可靠與安心展現(xiàn)的淋漓盡致。
中國鐵建西派城樾酒店式水景大門實(shí)景
約12米高、30米寬的酒店式水景大門，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹休S對(duì)稱制式彰顯尊崇，整體簡(jiǎn)潔大氣。
中國鐵建西派城樾南中庭景觀——琉光之境實(shí)景
中國鐵建西派城樾北中庭景觀——璨顏之境實(shí)景圖
約13萬方雙中庭景觀，一南一北一動(dòng)一靜，景觀四季顏值在線，中心區(qū)域布置業(yè)主會(huì)客廳、林下休憩空間亦兼顧實(shí)用性，重視業(yè)主生活中的每一個(gè)儀式感。
中國鐵建西派城樾架空層實(shí)景
4棟樓棟采用了首層全架空的設(shè)計(jì)，進(jìn)一步延展項(xiàng)目公區(qū)空間，讓整個(gè)項(xiàng)目的視覺和體感空間更顯開闊。
中國鐵建西派城樾主題架空層分布
暢享青年區(qū)、樂享兒童區(qū)、安享老年區(qū)、共享會(huì)客區(qū)4大無界社交場(chǎng)的主題設(shè)計(jì)，為不同年齡段業(yè)主提供一方暢游天地。
中國鐵建西派城樾入戶大堂實(shí)景
中國鐵建西派城樾入戶大堂內(nèi)部實(shí)景
從入戶部分開始，西派城樾配置的就是地上+地下雙精裝入戶大堂。
選材考究，隨處可見的藝術(shù)裝置和軟裝，體現(xiàn)主人良好美學(xué)品味。
中國鐵建西派城樾約119平樣板間實(shí)拍
落地到產(chǎn)品，西派城樾更是中國鐵建西派系住宅的新一輪自我迭代。
輕奢級(jí)精裝風(fēng)格與西派國樾一脈相承，卻又更進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)空間利用，增加不少一體化設(shè)計(jì)，不僅讓感官上更覺清新協(xié)調(diào)，也讓空間顯得更加開敞。
精致的室內(nèi)裝修充分運(yùn)用優(yōu)質(zhì)品牌作為支撐。
中國鐵建西派城樾約143平樣板間實(shí)拍
入戶、門窗、餐客廳、廚房，再到衛(wèi)浴選材、新風(fēng)系統(tǒng)，西派城樾堅(jiān)持選用杜拉維特、高儀、摩恩、方太或同檔次品牌，以高顏值的外觀設(shè)計(jì)和極致的用戶體驗(yàn)，匹配項(xiàng)目改善級(jí)定位，暗合當(dāng)下改善型住宅精細(xì)化趨勢(shì)。
可以看出，作為巫家壩國際社區(qū)首個(gè)高端項(xiàng)目，中國鐵建在西派城樾上寄托了很大的野心。
對(duì)于巫家壩北部來說，已然實(shí)景呈現(xiàn)的西派城樾，將會(huì)是以場(chǎng)生活方式的重要革新，一張象征片區(qū)崛起的新名片。
又到置業(yè)關(guān)鍵期
買房最大的秘訣就是盡早下手
本月，樓市重大利好不斷。首套房首付比例降至15%、公積金下調(diào)利率至2.85%、全國取消房貸利率下限、支持地方政府收購部分商品房用作保障性住房，房地產(chǎn)市場(chǎng)連迎四項(xiàng)重磅政策，最好的買房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。
一線城市樓市率先領(lǐng)跑，深圳新房、二手房帶看量再創(chuàng)新高，北京二手房日均成交量突破1000套，廣州新房樓盤人頭攢動(dòng)，春江水暖鴨先知，已經(jīng)有人開始行動(dòng)。
主城今年1季度商品房成交熱點(diǎn)地圖（圖自克而瑞）
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，重重利好疊加之下，巫家壩商品房成交迎來回升。今年1季度，商品房成交備案346套，成交套數(shù)排至主城TOP8。
現(xiàn)階段，巫家壩成交均價(jià)約15520元/平，接近補(bǔ)倉位。加之板塊近年來供地銳減、在建項(xiàng)目較少，大部分住宅產(chǎn)品已進(jìn)入到清盤階段，給市場(chǎng)帶來的選擇機(jī)會(huì)不多。
全面開啟現(xiàn)房銷售的西派城樾，同時(shí)擁有著品質(zhì)、現(xiàn)房、和價(jià)格三重優(yōu)勢(shì)，很快就要起飛了。
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