買(mǎi)房是場(chǎng)豪賭，衡量這場(chǎng)輸贏的，是交付。
在收房拆“盲盒”的時(shí)代，樓市君見(jiàn)過(guò)太多不確定性，要么延期收樓，要么一再減配，交付質(zhì)量一言難盡。
在比拼交付的這條賽道上，央企中國(guó)鐵建，又一次交出高分答卷。
中國(guó)鐵建·西派城樾效果圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
中國(guó)鐵建聯(lián)合官渡區(qū)政府
西派城樾打通歸家最后一公里
近兩年，能按時(shí)、按質(zhì)交付的樓盤(pán)越來(lái)越少。
這也導(dǎo)致買(mǎi)家對(duì)房企的兌現(xiàn)力預(yù)期越來(lái)越低。
最近，聽(tīng)說(shuō)中國(guó)鐵建·西派城樾即將提前交付，樓市君第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，替大家“驗(yàn)貨”。
沒(méi)想到，交付的第一重驚喜，竟來(lái)自小區(qū)外部的道路“增配”。
現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)門(mén)口的關(guān)鍵交通路網(wǎng)——198號(hào)路，已完成瀝青鋪設(shè)，即將通車(chē)運(yùn)行。
這條路有多重要呢？
它是業(yè)主“歸家的最后一公里”，也是打通項(xiàng)目與汕昆高速、雨龍路、官渡409號(hào)路等交通路網(wǎng)的“任督二脈”。
昆明樓市一線(xiàn)制圖
據(jù)悉，這條路原本不在中國(guó)鐵建·西派城樾的建設(shè)范圍內(nèi)。
但為方便業(yè)主出行，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，項(xiàng)目便協(xié)同官渡區(qū)政府，推動(dòng)道路建設(shè)，保障道路貫通，并且按國(guó)標(biāo)建設(shè)，未來(lái)不會(huì)再做拆改。
對(duì)此，樓市君感觸頗深。
畢竟當(dāng)“減配交付”成為主流時(shí)，很多樓盤(pán)交付，只停留在自身層面。
像修建小區(qū)周邊道路這樣看似簡(jiǎn)單的事情，就鮮有房企能關(guān)注到。
放眼巫家壩已交付樓盤(pán)，由于周邊道路進(jìn)度較慢，大部分業(yè)主面臨出行難題。
但中國(guó)鐵建·西派城樾不同，項(xiàng)目將小區(qū)出行道路建設(shè)納入工作重點(diǎn)，并加速推動(dòng)建設(shè)。
小區(qū)門(mén)口道路實(shí)景
當(dāng)然，提升業(yè)主出行效率，解決居住痛點(diǎn)只是一方面。
更高的層面來(lái)看，項(xiàng)目參與建路，既完善巫家壩缺乏的配套，也在一定程度上助力巫家壩發(fā)展。
隨著巫家壩開(kāi)發(fā)推進(jìn)，片區(qū)道路“進(jìn)度條”也在持續(xù)刷新。
根據(jù)“昆明規(guī)劃建設(shè)”官微透露，昆明中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)，本月內(nèi)將對(duì)巫家壩18條新建道路，完成臨時(shí)保通、交安工程。
可以預(yù)見(jiàn)，接下來(lái)，巫家壩無(wú)論是出行條件，還是片區(qū)面貌，都會(huì)穩(wěn)步提升。
巫家壩道路實(shí)景｜圖源：昆明規(guī)劃建設(shè)
在不確定的市場(chǎng)，中國(guó)鐵建·西派城樾不僅給到買(mǎi)家更多安全感，還展現(xiàn)出高度責(zé)任感，不得不提背后的央企力量。
作為連續(xù)18年躋身世界500強(qiáng)的央企，中國(guó)鐵建擁有普通房企不具備的信用背書(shū)，安全感爆棚。（數(shù)據(jù)來(lái)源：財(cái)富中文網(wǎng)）
中國(guó)鐵建世界500強(qiáng)海報(bào)｜圖源：中國(guó)鐵建官微
但央企二字，遠(yuǎn)不足以概括中國(guó)鐵建的基本面。
憑借多年來(lái)在昆明樓市運(yùn)籌帷幄的豐富經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)鐵建始終帶領(lǐng)行業(yè)不斷向上卷。
回顧中國(guó)鐵建在昆明打造的產(chǎn)品，從奢宅標(biāo)桿西派國(guó)樾、低密社區(qū)山語(yǔ)桃源再到甲級(jí)寫(xiě)字樓西派國(guó)際中心。
其中，“西派系”是中國(guó)鐵建旗下聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的高端產(chǎn)品線(xiàn)。
作為中國(guó)鐵建在昆明布局的第二座西派系產(chǎn)品，中國(guó)鐵建·西派城樾承襲西派國(guó)樾的高奢基因，成為買(mǎi)家心中優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的代名詞。
品質(zhì)超預(yù)期
再造西派交付美談
央企的基因，落到實(shí)際交付品質(zhì)上，更增添了幾分期待值。
其實(shí)，說(shuō)起西派系交付，就不由得回想到中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾，該盤(pán)一度被業(yè)內(nèi)稱(chēng)作“昆明奢宅交付范本”。
樓市君曾數(shù)次參觀中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾交付現(xiàn)場(chǎng)，不管是房屋品質(zhì)還是小區(qū)園林等，都以幾乎零瑕疵的狀態(tài)呈現(xiàn)。
珠玉在前，師出同門(mén)的中國(guó)鐵建·西派城樾也抗住了市場(chǎng)檢驗(yàn)。
中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾實(shí)景圖
提前探訪(fǎng)的樓市君拿到了不少靚照，不妨跟隨幾組鏡頭，感受一下視覺(jué)暴擊：
第一眼的震撼驚艷，來(lái)自項(xiàng)目的酒店式入戶(hù)大門(mén)。
作為小區(qū)的門(mén)面擔(dān)當(dāng)，整個(gè)大門(mén)高約12米，寬約30米，氣派又不失設(shè)計(jì)感。
入口設(shè)計(jì)為暖黃色調(diào)，搭配疊水景觀，快節(jié)奏的生活在歸家的一刻，立馬變得輕松、柔和。
酒店式入戶(hù)大門(mén)效果圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
從小區(qū)入口到大堂，需要經(jīng)過(guò)大面積園林和水景，這就是貫穿小區(qū)的南北雙中庭景觀。
其中，南中庭以闊面水景和品質(zhì)會(huì)客空間為主，光影交錯(cuò)，搭配烏桕、香樟等名貴綠植，頗有藝術(shù)之美。
試想一番，一邊與親朋好友談天說(shuō)地，一邊欣賞眼前波光粼粼的景觀，人生愜意不過(guò)如此。
南中庭實(shí)景圖
北中庭則以社區(qū)功能性為設(shè)計(jì)主線(xiàn)，精心布置約2200㎡陽(yáng)光草坪及泛會(huì)所式會(huì)客廳。
休憩時(shí)光，這里將成為業(yè)主們露營(yíng)、遛娃、鄰里互動(dòng)的休閑場(chǎng)所，度假氛圍拉滿(mǎn)。
就這樣，南北中庭動(dòng)靜分離、相得益彰，既有觀賞性又不失功能性。
北中庭實(shí)景圖
當(dāng)然，這些還只是“前菜”，走進(jìn)入戶(hù)大堂，再一次拉高了樓市君的期待。
首先，墻面、地面均使用高級(jí)石材，上乘格調(diào)撲面而來(lái)。
闊綽的大堂中，擺放著沙發(fā)、茶幾等會(huì)客設(shè)施，及各種藝術(shù)裝置，散發(fā)出獨(dú)特的美學(xué)氣質(zhì)。
入戶(hù)大堂效果圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
在公區(qū)打造上，項(xiàng)目利用架空層空間，設(shè)計(jì)暢享青年區(qū)、樂(lè)享兒童區(qū)、安享老年區(qū)、共享會(huì)客區(qū)4大無(wú)界社交場(chǎng)。
比如，兒童區(qū)設(shè)置了蹺蹺板、泡泡池等，孩子們能肆意放飛童真；青年區(qū)則設(shè)置健身空間、閱讀空間…
可以看出，這是一個(gè)全齡段活動(dòng)空間，孩子們的健康成長(zhǎng)，年輕人的社交互動(dòng)，長(zhǎng)輩們的修心頤養(yǎng)，通通都安排上了。
昆明樓市一線(xiàn)制圖
除了公共區(qū)域，室內(nèi)精裝品質(zhì)更是“西派系”樓盤(pán)的拿手好戲。
在樓市君看來(lái)，中國(guó)鐵建·西派城樾直接解決了困擾收房業(yè)主的兩大問(wèn)題。
一方面，幫業(yè)主省去繁瑣、耗時(shí)的空間改造、全屋定制等過(guò)程。
比如，此次交付不僅帶墻紙，而且有整排柜體，直接從玄關(guān)通到電視柜，收納空間翻倍。
這一設(shè)計(jì)，對(duì)于年輕家庭而言不能不愛(ài)，以后無(wú)論玩具、衣服還是書(shū)籍，再也不用堆得滿(mǎn)地都是。
不僅省心省力，還實(shí)打?qū)嵉販p少一大筆開(kāi)銷(xiāo)。
美學(xué)樣板間實(shí)拍圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
美學(xué)樣板間實(shí)拍圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
另一方面，有限空間內(nèi)，一次性給到業(yè)主更高端的生活體驗(yàn)。
顛覆普通樓盤(pán)的交付標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前家裝市場(chǎng)的好物，項(xiàng)目都提前用上。
比如廚電一體化、水槽洗碗機(jī)、嵌入式冰箱等，一站配齊，藏著N個(gè)“小心機(jī)”。
所謂細(xì)節(jié)見(jiàn)真章，中國(guó)鐵建·西派城樾的可貴之處，在于處處為業(yè)主著想，從根源上提升生活品質(zhì)。
美學(xué)樣板間實(shí)拍圖｜非交付標(biāo)準(zhǔn)
爆款戶(hù)型在售
巫家壩改善優(yōu)選
兌現(xiàn)力和生活品質(zhì)之外，樓市君還看到中國(guó)鐵建·西派城樾在空間布局上的一些小心思。
以目前項(xiàng)目熱銷(xiāo)的建面約143㎡產(chǎn)品為例。
該戶(hù)型不僅采用了LDBK一體化設(shè)計(jì)，還直接將景觀陽(yáng)臺(tái)拉至約7.4米。
如此一來(lái)，整個(gè)公區(qū)的空間尺度感直接翻倍，平常是孩子的游樂(lè)場(chǎng)，節(jié)假日又能容納親友聚餐。
目光轉(zhuǎn)至廚房，外接的轉(zhuǎn)角生活陽(yáng)臺(tái)成為放置洗衣機(jī)、晾曬衣物的好場(chǎng)地，且絲毫不影響室內(nèi)美觀。
同時(shí)，2個(gè)陽(yáng)臺(tái)還形成南北對(duì)流的通透格局，兼顧采光性與通風(fēng)性。
1個(gè)主臥+3個(gè)次臥的設(shè)計(jì)，剛好符合2胎家庭的需求，即使老人一同居住，也不在話(huà)下。
昆明樓市一線(xiàn)制圖
建面約203㎡戶(hù)型，又在上述產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了升級(jí)。
首先獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，既保障室內(nèi)的私密性，又將歸家儀式感拉滿(mǎn)，卸下一天的疲憊。
其次，生活陽(yáng)臺(tái)為獨(dú)立設(shè)計(jì)且面積更大，雙陽(yáng)臺(tái)疊加，無(wú)論在客廳看電視還是在餐廳吃飯，都有陽(yáng)光作伴。
而且，該戶(hù)型專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)雙套房，完美避開(kāi)老人生活習(xí)慣不同帶來(lái)的不便，兩代人都有自己的生活空間。
其中，主臥還帶獨(dú)立衣帽間，為女主人精致打扮提供了一方天地。
據(jù)悉，該戶(hù)型將在第一批次交付后啟動(dòng)認(rèn)籌，單價(jià)預(yù)計(jì)約17000-18000元/平。
昆明樓市一線(xiàn)制圖
不難看出，無(wú)論交付速度、硬件兌現(xiàn)，還是產(chǎn)品設(shè)計(jì)，中國(guó)鐵建·西派城樾都是“科科全優(yōu)”的學(xué)霸。
在這一系列價(jià)值的加持下，項(xiàng)目升級(jí)為現(xiàn)房后，價(jià)格可能還會(huì)有一定程度的提升。
此外，樓市君友情提示，上周央行三箭齊發(fā)，樓市一次性喜提三重利好，購(gòu)房門(mén)檻和成本大幅下降。
感興趣的朋友，不妨趁著項(xiàng)目交付，實(shí)地感受一波央企的誠(chéng)意，相信不會(huì)讓你失望~
來(lái)源：云南中鐵建地產(chǎn)
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