俊發(fā)城位于北市區(qū)北京路延長線與灃源路交叉口，總占地約4000余畝，是北市區(qū)乃至整個昆明的超級千畝大盤。其欲打造成一座集住宅、商業(yè)、古鎮(zhèn)、公園、教育、醫(yī)院等配套為一體，囊括歷史風情、休閑娛樂、科技研發(fā)等豐富業(yè)態(tài)的城市綜合體。
俊發(fā)城項目實景圖
據(jù)了解，項目此前開發(fā)的“花系列”大部分住宅已交房，目前在售的是“文系列”中的文熙苑高層住宅。在售房源位于3#、4#、5#、6#樓，戶型建面約97-142平米，價格約17000元/平米，產(chǎn)品以精裝交付。
俊發(fā)城四期文熙苑位于云師大附屬俊發(fā)城小學南側(cè)，南臨盤龍284號路，東臨盤龍125號路，西臨盤龍7號路，北臨紅云路。其總占地約34.05畝，建筑密度為24.51%，容積率達6.69，綠地率40.04%。地塊整體規(guī)劃布局有6棟建筑，總高29-42層，梯戶比為2梯5戶和3梯6戶。
俊發(fā)城文熙苑規(guī)劃效果圖
從產(chǎn)品設(shè)計上看，項目在售的高層住宅均為板式塔樓結(jié)構(gòu)，使得部分戶型可能存在采光、隱私性不佳的問題。但勝在戶型多樣，均為動靜分離，干濕分區(qū)，價格適中，產(chǎn)品大眾化，適合剛需與剛改購房者。
A戶型建筑面積約136平米，四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，東南向端頭房。入戶處設(shè)置有玄關(guān)柜，在一定程度上保障了主人的私密性，同時方便收納鞋子、衣帽等物品；動靜分區(qū)，讓日常活動規(guī)劃更加有條理；廚房為L型設(shè)計，空間利用更加充分還搭配了生活陽臺；客廳和次臥連通約9.9平米的景觀陽臺，讓陽光清風隨意入戶；主臥搭配步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間，提高了居住舒適度。
俊發(fā)城文熙苑A戶型圖
商業(yè)配套方面，俊發(fā)城總共規(guī)劃有約53萬方的商業(yè)體，每棟住宅樓下均配有底商，在龍泉古鎮(zhèn)西側(cè)建設(shè)有約20萬方商業(yè)體。同時，待建中的俊發(fā)·龍泉印商業(yè)街和龍泉·俊發(fā)廣場將作為四期主要配套，滿足業(yè)主日常生活需求。其周邊2公里范圍內(nèi)還有和諧世紀、中匯商業(yè)圈。
學校配套方面，俊發(fā)城自帶完善優(yōu)質(zhì)的教育資源。項目共規(guī)劃有13所學校，包括7所幼兒園、4所小學以及2所中學。目前，已有云師大附屬俊發(fā)城幼兒園/小學/中學、云師大附屬俊發(fā)城實驗小學、明通小學、艾爾希幼兒園和吉的堡雙語幼兒園等7所學校和幼兒園投入使用。
俊發(fā)城教育配套圖
據(jù)了解，俊發(fā)城已規(guī)劃了一所43班規(guī)模的明通小學，作為文熙苑、文傾苑和文雅苑的小學階段配套學校，而中學階段也會繼續(xù)配建引進其他名校資源，讓業(yè)主孩子上學無憂。
交通方面，項目臨近城市主干道北京路、杭瑞高速，自駕出行方便。其距離地鐵2號線羊場村站約800米左右，步行10分鐘便可到達。而醫(yī)療配套方面，除項目自身規(guī)劃的社區(qū)醫(yī)院外，其周邊兩公里范圍內(nèi)還分布有昆明市第一人民醫(yī)院甘美醫(yī)院。
俊發(fā)城交通圖
總體來看，俊發(fā)城所處的北市區(qū)，發(fā)展已十分成熟，不論是交通、醫(yī)療還是商業(yè)條件都很完善；且項目作為一個超級社區(qū)，自身配備的資源十分豐富，業(yè)主生活舒適便利。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論