2019年以來，按照黨中央、國(guó)務(wù)院堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)的統(tǒng)一部署和省、州黨委政府及住建系統(tǒng)爛尾樓處置的具體要求，盈江縣本著“以人民為中心，尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)，依法依規(guī)”的處置原則，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)主體，多措并舉，多方聯(lián)動(dòng)，合力攻堅(jiān)，全縣爛尾樓處置取得明顯成效。全縣涉及7個(gè)爛尾樓項(xiàng)目，截至目前，國(guó)際翡翠城、國(guó)際邊貿(mào)城、五洲國(guó)際商貿(mào)城、金潮麗都、盈龍商業(yè)廣場(chǎng)、豪宸翡翠廣場(chǎng)等6個(gè)項(xiàng)目已處置盤活，總體處置化解率達(dá)85.7%，各項(xiàng)處置工作有序推進(jìn)。
縣人民政府召開房地產(chǎn)遺留問題處置工作專題會(huì)
強(qiáng)化組織保障。及時(shí)成立了縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，3名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，政法委、公安、司法、檢察院、法院、住建、發(fā)改、財(cái)政、自然資源、人社、市管、稅務(wù)等25家單位有關(guān)負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣爛尾樓項(xiàng)目的各項(xiàng)工作推進(jìn)。
行成合力機(jī)制。根據(jù)《德宏州房地產(chǎn)項(xiàng)目遺留問題處置實(shí)施方案》，及時(shí)制定下發(fā)了《盈江縣房地產(chǎn)遺留問題處置工作實(shí)施方案》，明確爛尾樓項(xiàng)目掛包縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、牽頭單位、配合單位、職能職責(zé)、處置措施和處置時(shí)限，并建立聯(lián)席會(huì)、專題會(huì)、調(diào)度會(huì)等會(huì)議機(jī)制，及時(shí)研究解決推進(jìn)過程中遇到的困難和問題。同時(shí)，制定了《盈江縣房地產(chǎn)遺留問題處置一樓一策實(shí)施細(xì)則》，分類施策，一個(gè)項(xiàng)目、一套專班，一個(gè)方案、一抓到底，形成了“縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛包督導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌、牽頭單位主抓，成員單位協(xié)同、企業(yè)主體推進(jìn)、業(yè)主共同參與、督查跟蹤問效”的合力攻堅(jiān)責(zé)任機(jī)制。
加強(qiáng)政企磋商。縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)、縣級(jí)掛包領(lǐng)導(dǎo)與開發(fā)商負(fù)責(zé)人進(jìn)行多次專題談判磋商。牽頭單位領(lǐng)導(dǎo)、縣住建局班子靠前指揮，深入企業(yè)，摸清癥結(jié)，通過現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)、座談會(huì)等方式就具體問題處置逐步與開發(fā)商和業(yè)主代表達(dá)成一致，共同協(xié)調(diào)項(xiàng)目推進(jìn)。
維護(hù)行業(yè)穩(wěn)定。把緊緊依靠購(gòu)房業(yè)主支持盤活項(xiàng)目擺在更加突出的位置，突出國(guó)際翡翠城、天籟花語等項(xiàng)目維穩(wěn)工作重點(diǎn)，在強(qiáng)化源頭化解和強(qiáng)化直接聯(lián)系購(gòu)房業(yè)主上下功夫，及時(shí)向社會(huì)公開爛尾樓處置工作推進(jìn)情況，提振企業(yè)和業(yè)主信心，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)群眾疑慮，交真心、辦實(shí)事、換真情，確保了行業(yè)穩(wěn)定。
府院聯(lián)動(dòng)出戰(zhàn)。以問題為導(dǎo)向，統(tǒng)籌農(nóng)民工、銀行、購(gòu)房業(yè)主、開發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位、民間債權(quán)人等各方利益，通過項(xiàng)目科學(xué)規(guī)劃調(diào)整、合作開發(fā)等方式，引導(dǎo)企業(yè)想方設(shè)法解決資金難題和復(fù)工問題。通過司法調(diào)解、司法拍賣、項(xiàng)目重整等強(qiáng)化歷史遺留問題處置和債務(wù)化解。目前，全縣7個(gè)爛尾樓項(xiàng)目在法院執(zhí)行案件258件，總標(biāo)的約2.2億元，執(zhí)行到位約1.25億元。
依法規(guī)范監(jiān)管。自2019年以來，針對(duì)已盤活項(xiàng)目和新開發(fā)項(xiàng)目強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)督，深入項(xiàng)目工地、售樓部、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司張貼《購(gòu)房須知》，建立了監(jiān)督檢查機(jī)制和約談機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)約談，及時(shí)督促整改，涉及違法違規(guī)的依法處置。每季度通過官方微信等方式發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督提醒通告，及時(shí)公開全縣房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況，監(jiān)督提醒開發(fā)商依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，提醒購(gòu)房人理性購(gòu)房。
國(guó)際翡翠城處置盤活現(xiàn)狀
金潮麗都處置盤活現(xiàn)狀
國(guó)際邊貿(mào)城（山水灣）處置盤活現(xiàn)狀
五洲國(guó)際商貿(mào)城處置盤活現(xiàn)狀
豪宸翡翠廣場(chǎng)處置盤活現(xiàn)狀
盈龍廣場(chǎng)（一期）處置盤活現(xiàn)狀
在下步工作中，盈江縣將形成更大合力、集中攻堅(jiān)“天籟花語”項(xiàng)目，持續(xù)跟進(jìn)6個(gè)已盤活項(xiàng)目，主動(dòng)上門服務(wù)，強(qiáng)化過程監(jiān)督，加快項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)全縣爛尾樓問題徹底解決。
供稿：盈江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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