昨日（12月30日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布五華區(qū)芙蓉琨苑（KCWH2019-4-A1地塊）過規(guī)批前公示，從公示區(qū)位圖來看，項(xiàng)目位于五華區(qū)金川路與海屯路交匯處東北側(cè)，為藍(lán)光在西北新城的新項(xiàng)目用地。

藍(lán)光A1地塊項(xiàng)目區(qū)位圖

此次過規(guī)的A1地塊占地約114畝，四至范圍分別是南臨海屯路，西臨金川路，東臨沙河路，北側(cè)為規(guī)劃道路，為一宗純住宅用地，項(xiàng)目凈用地面積76145.61平方米，地上建筑面積246331.67平方米，地上計(jì)容面積243665.95平方米，地下建筑面積77753.90平方米。

藍(lán)光A1地塊項(xiàng)目規(guī)劃平面圖

項(xiàng)目容積率為3.2，建筑密度為20.91%，綠地率為40%，規(guī)劃有16棟高層住宅，住宅總層高為26-32層，小區(qū)采用圍合式布局，項(xiàng)目東南側(cè)配建有一所3層幼兒園和1棟2層商業(yè)樓。

藍(lán)光A1地塊項(xiàng)目效果圖

據(jù)悉，項(xiàng)目由藍(lán)光旗下的昆明坤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司于今年10月份以底價(jià)約13.52億元競得西北新城3宗地塊，A1地塊便是其中一宗純住宅用地，按照土地出讓協(xié)議，藍(lán)光需要配建2.6萬方回遷安置房以及建面約30000平米的48班中學(xué)。而這也是藍(lán)光今年繼滇中新區(qū)獲地后的第二次出手，在昆實(shí)現(xiàn)了12子布局。

A1地塊東側(cè)為融創(chuàng)春風(fēng)十里，南側(cè)為在建的新域宸璟，距吾悅廣場和地鐵4號線大河埂站不超過一公里，同時(shí)，項(xiàng)目距離首創(chuàng)奧特萊斯、宜家家居、五華區(qū)文體雙館都不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)越，周邊住宅小區(qū)較多，居住氛圍成熟。

另一方面，藍(lán)光在新北新城的項(xiàng)目定位較高，從地塊案名“芙蓉琨苑”可推測出項(xiàng)藍(lán)光欲在西北新城引入藍(lán)光芙蓉系，據(jù)查，芙蓉系是藍(lán)光旗下豪宅系列，主打高端中式住宅產(chǎn)品。如今的西北新城可以算得上昆明幾個(gè)新區(qū)里開發(fā)最快、配套最完善的區(qū)域，藍(lán)光在此打造高端項(xiàng)目算得上是有的放矢。

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