央企葛洲壩集團(tuán)加入西北新城開(kāi)發(fā) 普吉路以東改造將柳暗花明

走了一家華僑城，昆明西北新城又迎來(lái)一家央企葛洲壩集團(tuán)。

近日，云南房網(wǎng)注意到，一家名為云南葛洲壩園投城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司（下稱：云南葛洲壩園投公司）的參與到了西北新城普吉路以東片區(qū)城改項(xiàng)目一期A地塊的拆遷改造工作中。

普吉街道召開(kāi)的普吉路以東一期A地塊征遷啟動(dòng)會(huì)（圖來(lái)源普吉街道官微）

經(jīng)查，云南葛洲壩園投公司成立于2019年4月，是云南葛洲壩城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司（下稱：云南葛洲壩）的控股公司，其背后是央企葛洲壩集團(tuán)。

但云南葛洲壩城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司其實(shí)是去年8月更名后的名字，之前叫云南華僑城園投城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司，屬于華僑城下屬企業(yè)。

而云南華僑城城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司，正是在2018年12月中標(biāo)西北新城普吉路以東片區(qū)約7000畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)合伙人。

中標(biāo)西北新城東片7千畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的公司已更名為云南葛洲壩

天眼查信息顯示，去年8月，云南華僑城城市運(yùn)營(yíng)投資有限公司的投資人發(fā)生變更，華僑城退出后，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱：葛洲壩地產(chǎn)）成為大股東，企業(yè)名稱也變更為云南葛洲壩城市運(yùn)營(yíng)投資公司。

這也意味著，華僑城退出后，葛洲壩地產(chǎn)成為了西北新城東片區(qū)7000畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)新的合伙人。

華僑城在兩年前成為西北新城東片區(qū)，普吉路以東7000畝城改項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)后，在過(guò)去兩年間幾乎沒(méi)有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，去年8月傳出退出開(kāi)發(fā)的消息，現(xiàn)在看來(lái)是另一家央企葛洲壩集團(tuán)接手開(kāi)發(fā)。

葛洲壩地產(chǎn)，隸屬于央企中國(guó)葛洲壩集團(tuán)，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批批準(zhǔn)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的16家央企之一，目前已在上海、重慶、武漢、北京、廣州、海南等地開(kāi)發(fā)了多個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目，主打高端改善型樓盤(pán)。

不過(guò)發(fā)家于水利工程的葛洲壩集團(tuán)，地產(chǎn)在集團(tuán)中算是邊緣板塊。在克而瑞發(fā)布的2020年中國(guó)房企銷(xiāo)售金額排行榜中，葛洲壩地產(chǎn)全口徑銷(xiāo)售金額為116.2億元，排在第160位，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模遠(yuǎn)落后于保利、招商、金茂等央企，但葛洲壩集團(tuán)在2018年新任董事長(zhǎng)陳曉華上任后，公開(kāi)表態(tài)要回歸房地產(chǎn)主業(yè)，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模。為了快速獲取項(xiàng)目，今年，葛洲壩集團(tuán)宣布與陷入債務(wù)危機(jī)的泰禾集團(tuán)共商合作，目標(biāo)就是拿下泰禾集團(tuán)因資金鏈斷裂而停工的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。此次從華僑城手上接過(guò)西北新城一級(jí)開(kāi)發(fā)大單，也可以看做葛洲壩快速擴(kuò)張房地產(chǎn)版圖的又一項(xiàng)重大行動(dòng)。

西北新城東片區(qū)的改造拆遷工作有了明顯的提速

按照規(guī)劃，西北新城東片區(qū)規(guī)劃總用地面積約12325.5畝，華僑城當(dāng)年中標(biāo)的一級(jí)開(kāi)發(fā)地塊，占西北新城東片區(qū)規(guī)劃范圍一半以上，其長(zhǎng)期沒(méi)有推進(jìn)，導(dǎo)致普吉路以東的改造開(kāi)發(fā)進(jìn)程滯后。葛洲壩接手后，憑借其身為央企的雄厚實(shí)力，以及做大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的強(qiáng)烈愿望，應(yīng)該會(huì)加快區(qū)域拆遷改造。拖延多時(shí)的多個(gè)城中村拆遷工作，將很快會(huì)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

去年12月，五華區(qū)就發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）A地塊土地征收啟動(dòng)公告，率先啟動(dòng)A地塊約187畝土地及房屋的征遷。

項(xiàng)目一期A地塊的征遷工作是整個(gè)普吉路以東片區(qū)城改項(xiàng)目的“試金石”，該地塊征遷的推進(jìn)，對(duì)整個(gè)西北新城東片區(qū)的改造具有示范和帶動(dòng)作用。

所以進(jìn)入今年來(lái)，五華區(qū)又接連發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城改項(xiàng)目一期、大普吉村城改項(xiàng)目的相關(guān)招標(biāo)公告，計(jì)劃投資32億元，完成這兩個(gè)項(xiàng)目的拆遷工作，改造面積近2千畝。

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