西北新城房價一片看漲，但今年卻有上千套限價商品房要開賣，價格還能漲起來嗎？
3月4日，云南磐昊置業(yè)有限公司發(fā)布了“清河居、花棲里項目限價商品房銷售代理招標(biāo)公告”，計劃選聘銷售單位對清河居、花棲里項目限價商品房及車位進行銷售。
西北新城清河居、花棲里項目限價商品房將入市
招標(biāo)內(nèi)容顯示，清河居小區(qū)總用地面積為38.9畝，總建筑面積約11萬平方米，該小區(qū)限價商品房459套，建筑面積約40254.36平米，地下可售車位471個。
花棲里總用地面積為45.9畝，總建筑面積約13萬平方米，其中限價商品房488套，建筑面積約48841.19平米，地下可售車位594個。
算下來，清河居、花棲里項目的可售限價商品房共計947套，建筑面積約8.9萬平方米，地下可售車位共1065個。
根據(jù)招標(biāo)要求，清河居、花棲里項目分別取得預(yù)售證后，一年內(nèi)要賣完全部的住宅，今年12月31日前要完成60%的去化率。各項目完成限價房銷售后，一年內(nèi)地下車位去化率達到可售車位的60%。
清河居、花棲里限價商品房項目靠近云南省阜外醫(yī)院
清河居、花棲里項目位于昆明西北新城京昆高速兩側(cè)，緊靠云南省阜外醫(yī)院，周邊有上悅天地、和悅銘著、新希望白麓城等多個樓盤在建。這兩個項目是片區(qū)棚戶區(qū)改造的保障安置房，目前已經(jīng)建設(shè)完成交房入住，將要對外銷售的限價房已經(jīng)是現(xiàn)房。
換句話說，今年昆明西北新城就要新增近千套的限價商品房，而且是現(xiàn)房。
清河居、花棲里限價商品房項目已經(jīng)是現(xiàn)房
雖然招標(biāo)公告中并未透露具體的銷售價格，但按照昆明市此前的相關(guān)政策，限價商品房售價應(yīng)低于同地段同檔次普通住宅市場價的20%，對于普通商品房來說，限價房的價格相當(dāng)誘人。
西北新城是昆明房地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域，目前普通住宅均價在1.5萬元左右，最高售價已突破2萬元，今年來片區(qū)內(nèi)的上悅天地、綠城誠園、招商雍和府等都取消了優(yōu)惠幅度，價格全線上漲。
即將入市的藍光芙蓉1898也宣稱對標(biāo)巫家壩，此前就有消息稱要賣到1.8-2萬左右的高價。計劃拆除重建的云錫金地將打造西北新城少見的低密洋房和疊墅產(chǎn)品，面世后的定價有可能打破西北新城房價水平。
在西北新城房價上漲的勢頭下，近千套的限價商品房即將入市，勢必會對周邊樓盤造成沖擊，同時片區(qū)房價上漲也要承受一定的壓力。
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