為進(jìn)一步推進(jìn)香洲區(qū)城中舊村更新改造工作，規(guī)范更新區(qū)域內(nèi)房屋面積認(rèn)定和補(bǔ)償程序，香洲區(qū)城市更新局牽頭起草了《珠海市香洲區(qū)拆建類城中舊村更新項(xiàng)目房屋面積認(rèn)定和補(bǔ)償暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱"《辦法》"）。
其中，在面積認(rèn)定方面，《辦法》提到，被征地農(nóng)民身份，且未享受過(guò)福利住房政策的，可結(jié)合其所在的被征地農(nóng)民原始戶持有的5層以下房屋面積，按最高不超過(guò)400平方米予以面積認(rèn)定；享受過(guò)福利住房政策的，按最高不超過(guò)240平方米予以面積認(rèn)定。
補(bǔ)償方面，《辦法》提到城中舊村更新項(xiàng)目權(quán)益人的安置補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償或兩者相結(jié)合的方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回遷房須按精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模栽u(píng)估機(jī)構(gòu)出具的貨幣補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，按指定的貨幣補(bǔ)償建筑面積實(shí)施貨幣補(bǔ)償。
城中舊村更新項(xiàng)目對(duì)權(quán)益人的安置補(bǔ)償房屋建筑面積按照房屋認(rèn)定面積的1.1倍計(jì)算；該權(quán)益人5層以下房屋建筑面積扣減房屋認(rèn)定面積的差額部分按建筑成本作貨幣補(bǔ)償。
奧園拿下廣州黃埔區(qū)新田村舊改項(xiàng)目，拆遷安置總投資30億元
4月8日，廣州黃埔區(qū)新田村舊村改造項(xiàng)目進(jìn)行村民代表會(huì)議，對(duì)合作企業(yè)進(jìn)行投票表決。
最終奧園獲得69票，成功拿下新田村。
資料顯示，新田村位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)東部，地處中新知識(shí)城，東臨增城區(qū)，南為黃埔鎮(zhèn)龍村，西鄰黃埔湯村，北至旺村、洋田村，緊鄰九龍大道、廣河高速等交通主干道，且臨近地鐵14號(hào)線湯村站與鎮(zhèn)龍北站，交通便利。
新田村舊村改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀實(shí)測(cè)總建筑面積33.01萬(wàn)平方米，其中村民住宅30.57萬(wàn)平方米，集體物業(yè)2.16萬(wàn)平方米，歷史文保（集體）853.9平方米，公建配套1999.6平方米。項(xiàng)目拆遷安置總投資額約人民幣30億元。
廣州葵蓬村舊改招標(biāo)"黃局"，保利、招商、富力均未達(dá)最低同意率
4月6日消息，廣州荔灣葵蓬村對(duì)合作企業(yè)進(jìn)行投票表決�，F(xiàn)場(chǎng)結(jié)果顯示，保利、招商、富力均未能達(dá)到城市更新政策所規(guī)定的2/3同意率，這也表示葵蓬村舊改招標(biāo)暫未成功。
資料顯示，葵蓬村位于廣州荔灣花地河西側(cè)，村戶籍人口4136人，改造范圍的總用地面積為129.45公頃，其中集體用地120.55公頃，國(guó)有用地8.90公頃。
該項(xiàng)目采取全面改造方式、合作改造模式；項(xiàng)目用地手續(xù)完善后，采用劃撥/協(xié)議出讓方式供地，合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案及相關(guān)規(guī)劃要求拆除重建實(shí)施改造。項(xiàng)目改造投資總金額約為111億元，復(fù)建安置資金約89億元。
而該村最早由萬(wàn)科介入，萬(wàn)科退出后，就吸引保利發(fā)展、招商蛇口、富力成為候選合作企業(yè)。
深圳沙井金蠔小鎮(zhèn)舊改范圍公示，將由華潤(rùn)操盤規(guī)劃
近日，深圳市寶安區(qū)沙井街道的沙井大街片區(qū)城市更新單元范圍確認(rèn)并公示。該項(xiàng)目被命名為"金蠔小鎮(zhèn)"，將由華潤(rùn)置地操盤。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，自2021年1月開(kāi)始，金蠔小鎮(zhèn)項(xiàng)目包含的東塘、辛養(yǎng)、衙邊、壆崗、蠔一、沙二、蠔三、蠔二、沙三、沙一、蠔四、沙四、沙頭舊屋村相繼確認(rèn)范圍。
金蠔小鎮(zhèn)項(xiàng)目占地面積約300萬(wàn)平方米，位于寶安區(qū)沙井街道，由西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合的區(qū)域，地處粵港澳大灣區(qū)東岸一線區(qū)位。片區(qū)內(nèi)包含有天后古廟、龍津石塔、沙井古墟等18處歷史風(fēng)貌建筑。
金蠔小鎮(zhèn)項(xiàng)目擬拆除重建用地面積約140萬(wàn)平方米，擬更新方向?yàn)榫幼�、新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等功能，還需配建一所用地不少于50000平方米的高中，土地移交率不低于41%。
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