低于評(píng)估價(jià)2.6億仍無(wú)人問(wèn)津 一環(huán)邊文化空間11萬(wàn)方商業(yè)慘遭流拍

24日10時(shí)至25日10時(shí)，昆明市西山區(qū)法院對(duì)新聞路文化空間廣場(chǎng)467項(xiàng)房產(chǎn)進(jìn)行首次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)約8.84億元，起拍價(jià)約6.19億元，低了2.6億仍遭流拍。

西山區(qū)人民法院對(duì)新聞路文化空間廣場(chǎng)467項(xiàng)房產(chǎn)的一拍已流拍

根據(jù)公告，新聞路429號(hào)文化空間廣場(chǎng)467項(xiàng)房產(chǎn)的評(píng)估為883,979,787元（評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日為2020年09月15日），起拍價(jià)為618,785,851元。

標(biāo)的物的土地用途為商務(wù)金融用地，房屋總面積為112658.32平米，建成年代約2013年。根據(jù)公告提示，標(biāo)的物存在建筑工程抵押情況，此外，尚欠2017年1月1日至2020年12月31日物業(yè)費(fèi)35158465.44元，具體以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。

此項(xiàng)拍賣(mài)早在3月23日就已發(fā)布公告，中途因錄入信息有誤曾被撤回。房網(wǎng)小編對(duì)比了兩次公告的評(píng)估與起拍價(jià)，均沒(méi)有變化。

此次拍賣(mài)最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。后續(xù)的二拍根據(jù)規(guī)定，大致要在一拍的基礎(chǔ)上降價(jià)20%再行推出。

文化空間廣場(chǎng)地處環(huán)城西路與新聞路的交匯處，位置極佳

文化空間廣場(chǎng)地處環(huán)城西路與新聞路的交匯處，與昆明的網(wǎng)紅——篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)僅一街之隔，處于主城區(qū)的交通路網(wǎng)，生活十分便利。

新聞路文化空間廣場(chǎng)外景圖

老昆明人都有印象，文化空間脫胎于曾經(jīng)的毛紡廠。1995年，在新昆明建設(shè)中，停產(chǎn)倒閉的毛紡廠原址上建成了小商品批發(fā)零售綜合商場(chǎng)，很受普通消費(fèi)群體的歡迎。該地塊后規(guī)劃為西山區(qū)7號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目，大概于2013年建成文化空間廣場(chǎng)和觀瀾花園。但文化空間只是項(xiàng)目的一期。

2016年12月，西山區(qū)金碧街道辦事處就7號(hào)片區(qū)城中村二、三期拆遷改造發(fā)布的相關(guān)招標(biāo)信息顯示，7號(hào)片區(qū)城改項(xiàng)目二、三期項(xiàng)目總用地約232畝，共需拆遷1357戶，總拆遷面積24.87萬(wàn)方，東至環(huán)城西路，南至西園路，北至大觀路，西至永力西苑。

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