對于西城時代樓盤爛尾一事，最新消息來了。5月12日，昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局通過業(yè)主微信群發(fā)布了關于西城時代西錦里進展情況通報：開發(fā)商昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱建發(fā)地產(chǎn)公司）自持資產(chǎn)面臨隨時被查封和被執(zhí)行的可能，擬報請區(qū)政府通過府院聯(lián)動機制，啟動該公司破產(chǎn)重整程序，釋放被查封資產(chǎn)的活力，實現(xiàn)項目重啟。
網(wǎng)友
停工后還有600多套鋪面在售
早在去年12月20日，就有網(wǎng)友反映“昆明市重點招商引資項目西城時代樓盤爛尾”一事：“西城時代-西錦里”于2019年初開工建設至2019年底停工至今，因開發(fā)商資金鏈問題，原計劃2020年9月30日交房，至12月無實質(zhì)性復工，期間開發(fā)商以新冠肺炎疫情為由多次搪塞業(yè)主拖延工期，業(yè)主方代表多次致電并反饋至五華區(qū)住建局，及本項目資金監(jiān)管銀行中國建設銀行但收效甚微，現(xiàn)項目爛尾已成基本事實。
除上述信息外，東方網(wǎng)也曾有類似信息轉(zhuǎn)載發(fā)布：“我是黑林鋪西城時代西錦里的業(yè)主，西錦里是昆明城中村改造項目，昆明建發(fā)地產(chǎn)承諾2020年9月30日交房，現(xiàn)在已經(jīng)2020年9月7日，工地已經(jīng)停工數(shù)月，但是建發(fā)地產(chǎn)還有600多套商場鋪面一直在銷售，希望政府能把這600多套的商鋪凍結(jié)以用來后期房子的復工和商場的建設，而不是被昆明建發(fā)地產(chǎn)挪用到其他地方去補窟窿，也希望政府能查清建發(fā)地產(chǎn)的資金去向，西城時代a7地塊房子加商鋪建發(fā)賣了好幾億，現(xiàn)在卻沒錢停工。”
法院
對法人下達了限制消費令
記者了解到，西城時代項目由建發(fā)地產(chǎn)開發(fā)，建發(fā)地產(chǎn)為廈門昌宏集團下屬公司，黑林鋪村改造項目為該公司在昆明的首個項目。項目位于滇緬大道與昌源北路交匯處，同時享有新西城的核心位置。項目產(chǎn)道情景街區(qū)式成活文化，90萬平方米的浩大體量，為城西提供一個集居住中心、商業(yè)中心、商務中心為一體的城市功能型品質(zhì)社區(qū)。
通過“天眼查”及“企信寶”查詢到公司電話撥打65xxxx55及68xxxx115，第一個顯示為其他單位電話，第二個則是空號，均無法聯(lián)系該公司。相關信息還顯示：2015年，該公司因登記的住所或經(jīng)營場所無法聯(lián)系，被五華區(qū)市場監(jiān)管局列入經(jīng)營異常名錄。但2016年被移除名錄。此外，2020年12月9日，昆明市五華區(qū)人民法院還向該公司及公司法人徐金童下達了限制消費令，不得實施相關高消費及非生活和工作必需的消費行為。
現(xiàn)場
售樓部已無銷售人員
13日，記者來到現(xiàn)場，有兩棟高層主體結(jié)構已完成，但外立面呈裸露狀態(tài)，沒有進行裝修。整個工地都被圍擋遮蔽，只有旁邊的售樓部開放著。除了保安和保潔，售樓部未見銷售人員。通過指引，記者來到位于西城時代A棟6樓該公司的辦公地址，10多間辦公室中，只有保安和財務室有人。財務室工作人員正在為a6地塊的業(yè)主收集資料，準備為他們代辦不動產(chǎn)權證。一位女性工作人員說：“公司其他人早就走了。領導已經(jīng)6個月沒有拿工資，我們也有4個月沒領到工資了。而且，我們不走也可以為業(yè)主幫幫忙�！�
業(yè)主
今年1月還有業(yè)主購買了商鋪
業(yè)主李女士說，她去年5月份購買了a7地塊一套100多萬元的商鋪，但到現(xiàn)在工地上還是大坑，沒有任何地面建筑就對外銷售，不知道開發(fā)商為何有這樣大的膽。為了維權，業(yè)主們建了群，里面有600多戶業(yè)主。記者了解到，其中590多戶業(yè)主都是按開發(fā)商規(guī)定全款交付了商鋪房款的，少的20多萬元，多的100多萬元。粗略估算，開發(fā)商收了六七個億，但現(xiàn)在不知道這些錢去哪了。另外，樓盤去年就已停工，但銷售卻持續(xù)進行，業(yè)主反映，今年1月份還有業(yè)主購買了商鋪。
開發(fā)商
挪用維修基金和代辦費用
在一間標識為a6商鋪業(yè)主辦公室處，幾位市民正在商討。有市民表示，開發(fā)商連公共維修基金和不動產(chǎn)代辦費用都敢挪用，膽子太大了。如果商鋪蓋好再出售，也許就不會出現(xiàn)目前的問題。記者看到，在過道墻壁上貼有一份告示：因公司資金緊張，不能按計劃幫業(yè)主辦理不動產(chǎn)，如有業(yè)主急需辦理，可自行先墊付辦證費用，由公司方協(xié)助辦理。之前業(yè)主已交公司的辦證費用，待公司回籠資金寬裕時，再給予退款或轉(zhuǎn)為物業(yè)管理費等。截至4月15日，已有3批77戶交付資料給代辦公司，有兩批已在不動產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)走流程。
開發(fā)商
去年曾承諾加快施工進度
五華區(qū)黑林鋪街道辦事處曾調(diào)查稱：西城時代西錦里項目由建發(fā)地產(chǎn)公司開發(fā)，項目總建筑面積：129486.69平方米，建設投資約31000萬元，由商業(yè)裙及住宅塔樓組成。目前兩棟高層主體結(jié)構已封頂斷水，正在進行外墻及室內(nèi)抹灰施工。
該項目購房合同約定交房時間為2020年9月30日。昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因多種原因未能如期交房，表示將按疫情防控相關政策及購房合同約定的相關條款進行賠償。2020年10月20日，公司與業(yè)主代表召開交房相關事宜見面會，與業(yè)主達成了共識，黑林鋪街道辦事處工作人員參加了見面會。昆明建發(fā)房地產(chǎn)有限公司承諾在保證項目工程質(zhì)量前提下，將督促施工單位有序加快推進項目后續(xù)建設，保障項目的順利交房。2020年12月中旬，黑林鋪街道辦事處城市管理綜合服務中心工作人員隨部分業(yè)主找到開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商承諾加快施工進度。
最新
擬啟動破產(chǎn)重整重啟項目
今年3月25日，五華區(qū)政府召開專題會議，研究西錦里項目推動工作方案，安排部署下步工作推動各項工作，相關職能部門與第三方律師團隊對項目進行了全面摸底調(diào)查，為后續(xù)開展的推動工作提供支持。
4月29日，五華區(qū)政府分管領導分別約談了建發(fā)股東卓淑英丈夫呂良體、法人薛有吉、福建三建法人，其作為公司股東和施工單位對基坑安全負有不可推卸的責任，要求盡快出資完成基坑收尾和項目復工續(xù)建。
5月10日，五華區(qū)委、區(qū)政府主要領導召開了該項目問題化解專題會議，對項目推動提出了新的要求，下步將依托市、區(qū)兩級府院聯(lián)動機制，制定該項目“一案一策”，研判項目推動處置方針，加快推動項目復工續(xù)建啟動
5月12日，五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的通報指出，建發(fā)西城時代a7地塊項目停工以來，相關部門高度重視，多次到項目現(xiàn)場進行實地調(diào)研，約談企業(yè)，要求盡快制定工作措施推動項目復工續(xù)建。
目前，建發(fā)地產(chǎn)公司通過自持資產(chǎn)在廈門的抵押貸款陸續(xù)到期，公司無力償還，自持資產(chǎn)面臨隨時被查封和被執(zhí)行的可能。企業(yè)已經(jīng)進入內(nèi)部審計和法律關系梳理，資產(chǎn)負債率已達到企業(yè)破產(chǎn)重整條件，從保護老百姓權益，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)出發(fā)，擬報請區(qū)政府通過府院聯(lián)動機制，啟動該公司破產(chǎn)重整程序，釋放被查封資產(chǎn)的活力，實現(xiàn)項目重啟。
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93個爛尾樓明年化解完
今年4月27日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長陳漢在做客昆明廣播電視臺《春城熱線》節(jié)目時介紹，截至目前，全昆明市梳理入庫的爛尾項目有93個，目前已完成化解26個，化解率27.95%，爛尾樓項目計劃今年化解60%，明年全部化解完。
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