中指院：2021年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

榜單解讀

1、15家房企超千億，TOP100房企銷售額均值為555.0億元。

2021年1-5月，TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長(zhǎng)率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為412.4億元，權(quán)益銷售面積均值為290.5萬(wàn)平方米。TOP101-200房企銷售額均值為63.3億元。

2、第四陣營(yíng)增速最快，中間陣營(yíng)企業(yè)表現(xiàn)突出

2021年1-5月，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共15家，銷售額增長(zhǎng)率均值為54.6%。第一陣營(yíng)（500-1000億）共18家，銷售額增長(zhǎng)率均值為63.3%。第二陣營(yíng)（200-500億）有21家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為68.5%；第三陣營(yíng)（100-200億）和第四陣營(yíng)分別為17家和29家，銷售額均值分別為230.0億元和164.8億，同比分別增長(zhǎng)70.9%和88.7%。

3、TOP100門(mén)檻值143.8億，同比增長(zhǎng)94.4%

表：2021年1-5月TOP100各陣營(yíng)銷售額門(mén)檻值情況

2021年1-5月，TOP100門(mén)檻值為143.8億元。其中，TOP3房企門(mén)檻值為2842.4億元，較上年增長(zhǎng)15.5%；TOP10房企門(mén)檻值為1260.0億元，較上年增長(zhǎng)59.5%；TOP30房企門(mén)檻值為525.7億元，較上年增長(zhǎng)47.5%；TOP50房企及TOP100房企門(mén)檻值分別為353.8億元、143.8億元，同比分別增長(zhǎng)66.8%和94.4%。

4、房企廣泛開(kāi)展企業(yè)間與政府間戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)

2021年5月，房企廣泛開(kāi)展企業(yè)間與政府間戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。越秀地產(chǎn)與仁恒置地簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將持續(xù)擴(kuò)大在長(zhǎng)三角與粵港澳大灣區(qū)多領(lǐng)域的合作力度；綠地酒店旅游集團(tuán)與建設(shè)銀行就長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)、存量物業(yè)合作、房源改造升級(jí)、項(xiàng)目拓展、金融賦能等方面達(dá)成戰(zhàn)略合作；金科股份與大連金普新區(qū)將在文化產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字科技、城市綜合體、沿海國(guó)際社區(qū)等方面展開(kāi)合作；碧桂園服務(wù)與東實(shí)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，力爭(zhēng)為大灣區(qū)的城市服務(wù)帶來(lái)全新示范；融創(chuàng)中國(guó)與貴州省人民政府簽署戰(zhàn)略協(xié)議，雙方將就城市共建、產(chǎn)城融合，推動(dòng)貴州特色文旅發(fā)展，引領(lǐng)優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)等方面開(kāi)展深度合作；遠(yuǎn)洋集團(tuán)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在城市更新、綜合開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目上探索合作機(jī)會(huì)；中國(guó)金茂與唐山市政府就唐山站西片區(qū)中央商務(wù)區(qū)與創(chuàng)智城開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目簽署戰(zhàn)略協(xié)議，項(xiàng)目位于站西片區(qū)核心地段，總開(kāi)發(fā)規(guī)模超300萬(wàn)平米。

表：5月份部分房企合作案例

5、債券發(fā)行總規(guī)模有所下降，融資成本保持穩(wěn)定

2021年5月，債券發(fā)行總規(guī)模有所下降，融資成本保持穩(wěn)定。具體來(lái)看，5月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為284.5億元，相較于4月660.4億元大幅下降；5月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為257.1億元，相較于4月144.7億元增長(zhǎng)77.67%。從融資成本來(lái)看，信用債與海外債融資成本保持穩(wěn)定，其中信用債平均利率為4.15%，環(huán)比下降0.15個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為6.17%，環(huán)比增加0.27個(gè)百分點(diǎn)。

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