日前，阿里法拍平臺掛出13套位于廣福路的中天融域的一拍房，為低密板房，起拍價約1萬。此前的2月份，中天融域一批法拍房被瘋搶，最多的出價達(dá)66次。
將于6月21日10時至22日10時（延時的除外）公開拍賣的中天融域小區(qū)（2期）部分法拍房
據(jù)昆明市中級人民法院公告，由云南建投第三建設(shè)有限公司申請執(zhí)行，將于6月21日10時至22日10時（延時的除外）對中天融域小區(qū)（2期）5號地塊的13套房產(chǎn)進行第一次司法拍賣。
中天融域法拍房區(qū)位圖
中天融域小區(qū)（2期）位于廣福路與前興路交叉口，在大商匯斜對面，區(qū)位極佳。
公告顯示，標(biāo)的所有人為昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；標(biāo)的物建成時間約2016年，毛坯，土地大證使用權(quán)面積為32823.96平米，但未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；評估鑒定基準(zhǔn)日為2019年11月24日；系在建工程抵押，抵押于中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司。
綜觀這13套房產(chǎn)，起拍價均在1萬左右。而附近建于2000年的江家花園，二手房單價都在1.4-1.6萬每平米。中天融域小區(qū)其實早在去年5月就現(xiàn)身阿里法拍平臺了，云南房網(wǎng)對去年12月的26套法拍房有過報道。
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中天融域小區(qū)（2期）5號地塊法拍房樓道環(huán)境
此次拍賣以中天融域小區(qū)（2期）5號地塊33幢1單元8層803號為例，建筑面88.08平米，起拍價 823196 元，單價約9346元每平米，大大低于片區(qū)房產(chǎn)的市場均價。
并且，據(jù)資料，項目為12層的全景小高層低板大宅，為商圈房，教育配套有12班的幼兒園、24班的小學(xué)。容積率2.08，綠化率38.46%，建筑密度22.27%。這樣的產(chǎn)品其實在市場上并不多見。
中天融域小區(qū)法拍房外環(huán)境
標(biāo)的物所在小區(qū)中天融域2期共有4個出入口（南門、北門、西門、東門），北臨廣福路，南臨逸康路，西臨金湖路、東臨融康路。宗地地勢平坦，形狀規(guī)則，實際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、供水、排水、通氣、通訊），宗地內(nèi)“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及場地平整。
同時，公告也提醒，能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)。
今年2月，中天融域一法拍房在二拍階段經(jīng)66次出價才成交
今年2月，中天融域的9套法拍房在二拍階段被瘋搶，多套房產(chǎn)經(jīng)數(shù)十輪廝殺方才成交，如建面141.2平米的一套法拍房，起拍價1273087.8元，經(jīng)66次出價，1613087.8元成交。
按照規(guī)劃，中天融域項目分兩期開發(fā)，一期位于前興路西側(cè)，二期位于前興路東側(cè)。拍賣的房產(chǎn)位于東側(cè)二期的5號地塊。
據(jù)悉，中天融域是由昆明兆新城房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、教育、休閑娛樂于一體的大型復(fù)合型地產(chǎn)項目，分中天融域（低密度板式住宅區(qū)）、中天融域•什錦（社區(qū)商業(yè)）、融中心（寫字樓）3個部分。
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