今日，阿里司法拍賣平臺推出廣福路中天融域小區(qū)（2期）5號地塊的26套法拍房，面積從數(shù)十平米到百多平米不等，單價均在1萬以下，競價時間為25日10時至26日10時（延時的除外）。這批法拍房單價超低，但未辦理不動產(chǎn)權證，截至云南房網(wǎng)發(fā)稿，已有5套法拍房有人出價。
中天融域小區(qū)（2期）5號地塊29幢的法拍房已有人出價（圖源網(wǎng)絡）
據(jù)公告顯示，標的所有人為昆明兆新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；標的物建成時間約2016年，有土地大證證號，但未辦理不動產(chǎn)權證書；評估鑒定基準日為2019年11月24日；系在建工程抵押物。
中天融域小區(qū)（2期）5號地塊29幢大致區(qū)位圖（圖源網(wǎng)絡）
標的物所在小區(qū)為中天融域2期，北臨廣福路，南臨逸康路，西臨金湖路、東臨融康路。宗地地勢平坦，形狀規(guī)則，實際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、供水、排水、通氣、通訊），宗地內(nèi)“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及場地平整。
中天融域2期小區(qū)外觀（圖源網(wǎng)絡）
中天融域小區(qū)（2期）5號地塊這26套法拍房的評估價（即起拍價）均大幅低于市場。如29幢1單元5層502號，建筑總面積127.33平米，起拍價約123.8萬；36幢4層407號，建筑總面積79.87平米，起拍價約68.9萬。而附近建于2000年的江家花園，二手房單價都在1.4~1.6萬每平。
法拍房是撿漏的途徑之一，但競拍這種沒產(chǎn)權證的房子也得承受相應的風險。如能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間需競買人在競買前自行到相關職能部門了解確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成費用增加的后果也需要競買人承擔。
中天融域項目的投資商為中天世紀投資集團，開發(fā)商為昆明兆新城房地產(chǎn)公司，是一個集居住、商業(yè)、商務辦公、教育、休閑娛樂于一體的大型復合型地產(chǎn)項目，位于廣福路與前興路交匯處，總占地面積408畝，總建筑面積52萬平米。
按照規(guī)劃，項目分兩期開發(fā)，一期位于前興路西側；二期位于前興路東側，其中，二期合同交房日期為2016年9月1日的房源，還因項目綠化等后期工程沒完工沒通過竣工驗收等問題，業(yè)主拒絕接房，并相約在項目售樓部討要說法。但兩個月后，云南房網(wǎng)踩盤時看到，大部分業(yè)主已接房開始裝修，小區(qū)經(jīng)整改也達到了入住條件。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論