昨日下午，盤龍區(qū)掛牌出讓的4宗土地被俊發(fā)集團包攬。俊發(fā)總獲地面積約42畝，成交價約2.47億元，均為其已開發(fā)項目后續(xù)建設(shè)用地。其中，鼓樓街道3宗或為逸天峰后續(xù)項目建設(shè)用地，地塊面積約41畝，成交價2.46億元；東華街道1宗為陽光俊園零星整合用地，地塊面積約0.31畝，成交價約153萬元。
俊發(fā)集團斬獲逸天峰項目后續(xù)41畝項目建設(shè)用地
俊發(fā)競得的鼓樓街道3宗地塊，土地編號為KCPL2016-10-8、9、10號，總面積約41畝，可建面約13.13萬方，成交價2.5億元。
其中，8、9號為住宅地塊，面積約37畝，容積率4.9-5.6，可建面約13萬方，計算樓面價約1264-2159元/平米，地價約472-709萬元/畝；
10號地塊為商業(yè)用地，面積約4畝，容積率0.4，可建面約0.11萬方，計算樓面價20335元/平米，地價約542萬元/畝。
該批宗地為昆紡白塔路舊改二期地塊，須整體競買。與其他舊改項目相同，地塊配建門檻不低。根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，俊發(fā)須要在8號地塊建設(shè)套內(nèi)面積約2.24萬方、建筑面積約900平的回遷房安置項目、127平的醫(yī)療衛(wèi)生（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)）站、不小于400平的建社區(qū)用房、318平的社區(qū)體育用房、300平社區(qū)文化活動用房以及382平養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；
同時，還須要在9號地塊建設(shè)套內(nèi)面積約3.8萬方、建筑面積約2331平的回遷房安置項目、共約2.9萬方市政規(guī)劃道路、5197平公園綠地、7360平幼兒園，并承擔(dān)異地建設(shè)3班小學(xué)、2班初中、2班高中；
該批宗地建設(shè)周期為土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時間為開工后三年內(nèi)竣工，以上配建項目同樣需要在2023年前完成。
俊發(fā)逸天峰位于昆明市一環(huán)白塔路與白龍路交匯口，周邊密集教育、醫(yī)療、金融、娛樂、休閑、餐飲、購物等城市配套，憑借著核心區(qū)位優(yōu)勢主推平層豪宅及公寓，已經(jīng)早早售罄。隨著后續(xù)地塊的面市，逸天峰項目將一路向西南側(cè)推進(jìn)至人民東路，有望成為白塔路上最大的豪宅樓盤。
俊發(fā)集團斬獲陽光俊園零星整合用地
東華街道出讓的1宗地塊，土地編號為KCPL2021-DH-002-A1，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，總面積約0.3畝，容積率3，可建面約630平，成交價為152萬元，計算樓面價約2420元/平米，地價約484萬元/畝。
該地塊位于白龍路與新迎路交匯處，離地鐵4號線白龍路站約300米，5號線石閘路站約500米，3站內(nèi)可換乘1/2/3號線，交通區(qū)位極佳，教育、商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套齊全。目前在建項目為陽光俊園，為其零星整合用地，這是俊發(fā)地產(chǎn)在昆明開發(fā)的首個純商業(yè)項目，主推建面為38-65平米公寓。
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