高層6900元/平起！經(jīng)開(kāi)區(qū)這個(gè)“身世復(fù)雜”樓盤(pán)驚爆昆明主城最低房?jī)r(jià)

近期，昆明公寓市場(chǎng)紛紛跳水降價(jià)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，頗受關(guān)注。其實(shí)不單單是公寓降價(jià)，一些項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品也跟進(jìn)降價(jià)了，例如位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的御龍春曉項(xiàng)目，日前，該項(xiàng)目就推出了6900元/平起的高層住宅產(chǎn)品。

據(jù)了解，項(xiàng)目推出的6900元/平起的住宅房源，為項(xiàng)目的二期住宅產(chǎn)品，目前享受這個(gè)價(jià)格的只有兩個(gè)戶型，分別為建筑面積約89平方米和建筑面積約108平方米，這兩個(gè)戶型均為三房設(shè)計(jì)，毛坯交付，交房時(shí)間在2023年年底。

而一些大戶型產(chǎn)品，如建面約130平方米的戶型，正常價(jià)格約7200-8000元/平方米。

御龍春曉項(xiàng)目效果圖

目前，經(jīng)開(kāi)區(qū)在售樓盤(pán)多集中在黃土坡和清水片區(qū)，其片區(qū)內(nèi)在售高層住宅起價(jià)基本在8000元/平方米以上，而像御龍春曉項(xiàng)目此次推出的6900元/平起的價(jià)格，不僅是片區(qū)最低，也絕對(duì)是昆明主城五區(qū)最低價(jià)了。

而說(shuō)起御龍春曉項(xiàng)目，不得不提及其復(fù)雜的身世。

據(jù)資料查詢，御龍春曉項(xiàng)目用地在2012年時(shí)掛牌，史金花以底價(jià)1.51億元將土地收入囊中，同年其開(kāi)發(fā)商云南天駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立。

拿地之后的幾年時(shí)間里，項(xiàng)目都未有進(jìn)展動(dòng)態(tài)。直到2015年3月，昆明市規(guī)劃局才公示了項(xiàng)目規(guī)劃信息，在2017年時(shí)，該項(xiàng)目因未批先建而被昆明市住建局點(diǎn)名批評(píng)。

2018年云南龍都置業(yè)有限公司接手該項(xiàng)目，同年?duì)I銷(xiāo)中心開(kāi)放，案名變?yōu)椤褒埡�半山”，�?dāng)時(shí)因其案名，還驚動(dòng)了龍湖地產(chǎn)，龍湖地產(chǎn)還寫(xiě)了一封公告聲明該項(xiàng)目與公司無(wú)關(guān)。

2019年時(shí)，項(xiàng)目案名更名為“攬湖半山”，并因“空氣房”事件又陷入危機(jī)，其“空氣房”事件指的是一位業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目一套位于33樓的房子，但建好的樓盤(pán)根本沒(méi)有33層。

這之后到今年6月份時(shí)，項(xiàng)目對(duì)外開(kāi)放了實(shí)體樣板間，其對(duì)外輸出的案名為御龍春曉。據(jù)電話咨詢，目前，其云南天駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，云南龍都置業(yè)有限公司為項(xiàng)目發(fā)展商。

云南天駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股比例

據(jù)查，云南天駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由史金花、大理南地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海清贏投資中心（有限合伙）三方合資，其持股比例分別為1.43%、17.14%、81.43%。

云南龍都置業(yè)有限公司持股比例

云南龍都置業(yè)有限公司由云南南地投資有限公司、大理南地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資，持股比例為75%、25%。

這其中，大理南地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以及云南龍都置業(yè)有限公司都同屬于云南南地投資有限公司的子公司。

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