滇池半山推精裝房目的是漲價(jià)，但裸奔后再穿回衣服沒那么容易

前段時(shí)間因“自殺式”降價(jià)上熱搜的滇池半山，正在想盡辦法恢復(fù)價(jià)格。

近日，云南房網(wǎng)粉絲爆料稱，目前該項(xiàng)目正在推售的房源，均價(jià)約1.3萬/平，相比半個(gè)月前的特價(jià)房每平上漲近3000元，但交付標(biāo)準(zhǔn)從原來的毛坯變成了精裝。這么一算，如果扣掉裝修成本，其實(shí)沒能漲起來多少。

8月1日銷售特價(jià)工抵房當(dāng)天的滇池半山售樓部

滇池半山去年開盤后一直在賣毛坯房，不帶精裝修，為什么現(xiàn)在卻突發(fā)奇想悄悄推出精裝房呢？據(jù)銷售渠道的人士說，滇池半山8月初停止銷售1萬左右的特價(jià)“工抵房”，對(duì)外表示恢復(fù)房?jī)r(jià)，但特價(jià)房政策取消后，滇池半山立刻門庭冷落，客流銳減，陽光城又無法再次降價(jià)，只好在價(jià)格不變的情況下由毛坯房變精裝修，實(shí)際上仍舊屬于降價(jià)銷售，只不過比起單價(jià)1萬的特價(jià)房還是漲了一些。

得知此消息的同行評(píng)價(jià)說，滇池半山推精裝修應(yīng)該屬于迫不得已，因?yàn)?月1日前后的特價(jià)房降價(jià)幅度太大，動(dòng)靜也太大，市場(chǎng)已然形成滇池半山洋房只賣1萬的印象，恢復(fù)到1.3萬肯定很長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)有人接受。要想繼續(xù)賣房只能還在價(jià)格上做文章，但又不能繼續(xù)推特價(jià)房，所以才附帶送精裝修，不過估計(jì)精裝標(biāo)準(zhǔn)不高，算下來還是能上漲一點(diǎn)。

這位人士還說，前段時(shí)間滇池半山大幅降價(jià)相當(dāng)于突然脫掉衣服“裸奔”，現(xiàn)在又想穿回衣服，但脫衣服一時(shí)爽，要穿回來卻只能一件一件慢慢穿。這就像知名演員舒淇，20歲時(shí)橫心一脫暴得大名，可是穿回衣服扳回名聲卻用了10多年。

現(xiàn)在還不清楚滇池半山精裝房銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾�，但上周末前云房寶曾�?jīng)到滇池半山售樓部踩盤，一個(gè)小時(shí)只看到一組客戶在看房，與8月1日賣特價(jià)房時(shí)的喧鬧場(chǎng)景完全不可同日而語。

陽光城滇池半山宣布8月3日恢復(fù)原價(jià)

有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的置業(yè)顧問認(rèn)為，滇池半山匆匆忙忙銷售精裝房還面臨一個(gè)問題，即沒有實(shí)體樣板間，無法看到裝修標(biāo)準(zhǔn)，客戶難免有疑慮。

其實(shí)滇池半山原本是有樣板間的，但當(dāng)初沒有打算銷售精裝房，所以原來的樣板間肯定沒有考慮裝修交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，無法作為如今銷售時(shí)的參照物。而市場(chǎng)上所有銷售精裝房的樓盤，幾乎都是在開發(fā)之初就已確定，也會(huì)按未來交付標(biāo)準(zhǔn)裝修樣板間。如果不是交付標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)單獨(dú)標(biāo)明。要是滇池半山這么做，可能現(xiàn)在的樣板房大部分位置都得打上“非交付標(biāo)準(zhǔn)”。

雖然存在諸多問題，市場(chǎng)反應(yīng)也未知，但能看得出滇池半山試圖慢慢恢復(fù)價(jià)格的強(qiáng)烈意圖。也正是在這段時(shí)間，昆明多個(gè)樓盤要么取消前期優(yōu)惠，要么宣布上調(diào)價(jià)格，看起來近一段時(shí)間昆明開發(fā)商內(nèi)卷式降價(jià)正在告一段落。這意味著什么？請(qǐng)關(guān)注云南房網(wǎng)接下來的報(bào)道。

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