厲害了！昆明地產(chǎn)三巨頭齊聚這個片區(qū)，還有國家工程和地鐵

一個多月前，盤龍區(qū)茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目的拆遷工作開始招標(biāo)。拆除工程涉及的拆遷面積達(dá)1253.5畝，共涉及動遷4830戶。

9月3日，招標(biāo)結(jié)果公布，昆明宗良房屋拆遷有限公司和昆明善彌商貿(mào)有限公司分別中標(biāo)一標(biāo)段和二標(biāo)段。按照早前的招標(biāo)要求，拆遷工作應(yīng)該在9月20日開工，工期4年。不過據(jù)云南房網(wǎng)了解的信息，目前拆遷工作尚未開始，但既然中標(biāo)單位已經(jīng)確定，預(yù)計要不了多久，茨壩片區(qū)的千畝大拆遷就要全面鋪開了。

茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目拆遷范圍示意圖

茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目拆遷范圍東沿國博西路，南至茨壩正街，西沿龍泉路，北至西北繞城，分為兩個標(biāo)段，主要以昆機集團(tuán)與花漁溝村邊界線、昆機集團(tuán)、茨壩步行街為東西界限。兩個標(biāo)段的拆遷面積共有1253.5畝，涉及動遷4830戶。

從拆遷范圍看，昆明機床廠生活區(qū)正好在此次拆遷的范圍之內(nèi)，但位于龍泉路以西的舊廠區(qū)并不包括其中，盡管如此，這家創(chuàng)建已經(jīng)80多年的昆明老牌工業(yè)企業(yè)，終于迎來了建廠以來最大規(guī)模的動遷。

等待拆遷的昆機生活區(qū)

昆機拆遷，意味著茨壩片區(qū)的改造開發(fā)很快將拉開帷幕，由于此次改造的地塊多達(dá)1254畝，一旦改造完成，加上即將開工的國家植物博物館，以及附近的蒜村、麥溪村、茨壩村等早已啟動的城改項目，總共開發(fā)面積將達(dá)到4000畝以上，屬于茨壩片區(qū)的大時代已經(jīng)到來。

目前，除了即將拆遷的昆機片區(qū)，茨壩片區(qū)已經(jīng)確定開發(fā)與改造項目如下：

國家植物博物館項目。核心區(qū)規(guī)劃占地面積540畝，原計劃去年開工，目前地塊內(nèi)拆遷大部分已經(jīng)完成，安置房建設(shè)啟動。

國家植物博物館是茨壩片區(qū)的頭號工程

茨壩正街南地塊城改項目。茨壩正街南地塊在茨壩正街以南，東臨黑龍?zhí)豆珗@，西臨龍泉路和規(guī)劃擬建的地鐵8號線，占地約145.46畝。

科創(chuàng)中心三期項目�？苿�(chuàng)中心三期即原昆明重機廠改造項目的一部分，位于龍泉路沿線，占地約205.99畝。

蒜村城改項目，占地532畝。

茨壩村（地塊一）城中村改造項目。此項目位于龍泉路與豐源路交叉口東南側(cè)，占地178畝，又是俊發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，目前進(jìn)展比較順利。今年6月底，小編路過龍泉路時發(fā)現(xiàn)，這一項目拆遷已經(jīng)全部完成，俊發(fā)正在進(jìn)行地塊平整。近期俊發(fā)更是在北市區(qū)開放了此項目的城市展廳，并公開了案名——星辰俊園。

今年6月云南房網(wǎng)小編看到的星辰俊園工地

麥溪村城改項目。項目位于灃源路以南、龍泉路兩側(cè)，占地面積1294畝，由云南麥溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，其中萬科占股51%，目前正在拆遷當(dāng)中。

茨壩片區(qū)上述項目加上昆機片區(qū)，合計開發(fā)面積約4148畝，是目前北市區(qū)僅存的規(guī)模最大的可開發(fā)范圍。

長期以來，茨壩片區(qū)開發(fā)緩慢，其中一個重要原因就是老工廠改造遲遲沒有啟動，而早已立項的幾個大城中村改造工作，比如麥溪村、蒜村拆遷緩慢，如今昆機生活區(qū)已拉開拆遷序幕；麥溪村拆遷也有了實質(zhì)性動作，預(yù)計明年有望土地交易；而國博館開工在即；俊發(fā)負(fù)責(zé)的茨壩村改造地塊更是先人一步，很快就將開工。

茨壩片區(qū)規(guī)劃有地鐵8號線，又有國家植物博物館這種國家級工程，區(qū)內(nèi)科技機構(gòu)學(xué)校眾多，發(fā)展條件良好，所以早就吸引了地產(chǎn)巨頭參與。目前，茨壩片區(qū)北部的昆機片區(qū)改造主要是融創(chuàng)參與其中，而南片區(qū)的麥溪村改造項目則落入萬科之手，這兩個項目都有上千畝，值得大干一場。在融創(chuàng)和萬科之間，則是俊發(fā)正在開發(fā)的麥溪村項目，規(guī)模相對較小，但以俊發(fā)在城改方面的實力，未來不排除進(jìn)一步擴大。

俊發(fā)、融創(chuàng)、萬科是去年昆明市場銷售額排名前三的公司，三巨頭齊聚一個片區(qū)開發(fā)項目的盛況，除了茨壩片區(qū)，在昆明其他區(qū)域還沒有出現(xiàn)過，這既能說明茨壩片區(qū)在幾家開發(fā)商心目當(dāng)中的分量，也意味著茨壩的前景非常值得期待。其實云南房網(wǎng)今年已經(jīng)把茨壩片區(qū)列入昆明下一步值得關(guān)注6個熱點區(qū)域之一。

相關(guān)閱讀

昆明下一個開發(fā)熱點是哪里？這6個片區(qū)最有潛力

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。