據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，8月昆明商品住宅均價已跌破1.4萬/平大關(guān)，每平米的成交均價來到了13959元。面對昆明房價的下跌，有部分購房者表示面對這樣的房價依舊是夠不上。
其實，在昆明主城區(qū)內(nèi)也有不少樓盤單價在萬元左右徘徊，這不，云南房網(wǎng)就在近期整理出了昆明在售樓盤中除公寓產(chǎn)品外的10個房價最便宜的樓盤。
它們分別是：東原啟城、首創(chuàng)譽(yù)華洲、招商依云國際、長水航城、興港上錦灣、御龍春曉、中南新城云樾、新城瑯樾、美辰、旭輝新希望公園錦悅。
昆明在售的10個低價樓盤統(tǒng)計，具體房源價格以售樓部為準(zhǔn)
從在售產(chǎn)品類型上來看，這10個低價樓盤在售產(chǎn)品類型主要包含了3種類型，分別為高層、小高層以及洋房。
價格上看，這10 個低價樓盤價格均未破萬，最貴的是中南新城云樾建面約88-98平方米的高層產(chǎn)品，最貴價格約9800元/平方米；而最便宜的是長水航城7000元/平起的洋房產(chǎn)品。
具體來看，東原啟城當(dāng)前在售建面約84-115平方米的高層住宅為精裝交付，價格約9600元/平方米。
東原啟城項目效果圖
首創(chuàng)譽(yù)華洲在售建面約77-122平方的毛坯高層，價格約7800-8500元/平方米。
招商依云國際共有兩種產(chǎn)品在售，建面約77-143平方米的高層，價格約7500元/平方米；建面約114-143平方米的洋房，價格約8900元/平方米，兩類產(chǎn)品均為精裝交付。
長水航城在售建面約92-142平的洋房，價格約7000-8500元/平，毛坯交付。
以上這幾個項目集中在空港這一片，而空港片區(qū)也是昆明主城范圍內(nèi)房價最低的區(qū)域，房價主流是七八千，距離萬元關(guān)口還比較遠(yuǎn)。
另一個低價盤集中地是經(jīng)開區(qū)，所以昆明均價最低的10個樓盤中的另外6個就都在經(jīng)開區(qū)。
其中，興港上錦灣在售建面約98-136平方米的高層住宅，毛坯交付，價格約7500-7800元/平方米。
御龍春曉項目前段時間還推出了6900元/平起的高層住宅（效果圖）
御龍春曉項目當(dāng)前在售一期和二期高層住宅，其中一期戶型建筑面積約138-140平方米，價格約8800元/平方米；二期戶型建筑面積約88-108平方米，價格約7800元/平方米，兩期住宅均為毛坯交付。
7月份時，該項目還推出了6900元/平起的高層住宅產(chǎn)品，當(dāng)時所推出的價格不僅算是經(jīng)開區(qū)內(nèi)的最低價，也可以說是昆明主城內(nèi)在售住宅的最低價。
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像新城在經(jīng)開區(qū)布局的中南新城云樾及新城瑯樾兩個項目，也在此次統(tǒng)計的10個低價樓盤中，其中前者在售精裝高層產(chǎn)品，戶型建筑面積約89-98平方米，價格約8500-9800元/平方米；后者同樣在售精裝高層，戶型建筑面積約110-130平方米，價格約9000元/平方米。
美辰除了小高層產(chǎn)品外，還有洋房產(chǎn)品在售（效果圖）
由旭輝、金科、中梁三家房企合力打造的美辰項目，當(dāng)前在售的精裝高層戶型建面約88-120平方米，價格約8800元/平方米，除此之外，該項目還有精裝洋房在售，戶型建筑面積約129平方米，價格已破萬，為11000元/平方米。
緊鄰美辰項目的旭輝新希望公園錦悅，當(dāng)前在售的精裝小高層價格約9000元/平方米，戶型建筑面積約88-115平方米，該項目同樣有精裝洋房產(chǎn)品在售，戶型建筑面積約121平方米，價格約10500元/平方米。
總體來說，經(jīng)開區(qū)的房價比空港片區(qū)要高一些，平均大概高1000多元，本來去年底今年初不少經(jīng)開區(qū)樓盤已經(jīng)賣到1萬左右，但在8月以來的打折潮當(dāng)中，又都降了回去。
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