后疫情時(shí)代，如何“煥新”麗江旅游酒店/民宿行業(yè)？聽(tīng)聽(tīng)羅軍怎么說(shuō)

2021年10月8日，由曜石地產(chǎn)主辦，麗江旅游局、麗江民宿協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起的“后疫情時(shí)代，麗江旅游酒店/民宿行業(yè)發(fā)展開(kāi)放交流會(huì)”在麗江南商業(yè)體驗(yàn)中心隆重舉辦。

玉龍縣旅游局副局長(zhǎng)和世強(qiáng)先生、途家及斯維登聯(lián)合創(chuàng)始人羅軍先生、斯維登集團(tuán)CEO苗海霞女士、曜石地產(chǎn)總經(jīng)理李云輝先生、麗江酒店/旅游住宿行業(yè)相關(guān)人士出席了活動(dòng)。

右起依次是：途家及斯維登聯(lián)合創(chuàng)始人羅軍、曜石地產(chǎn)總經(jīng)理李云輝、玉龍縣旅游局副局長(zhǎng)和世強(qiáng)、斯維登集團(tuán)CEO苗海霞、斯維登集團(tuán)童友茹。

本次開(kāi)放交流會(huì)以“麗江后疫情時(shí)代，旅游業(yè)酒店民宿行業(yè)發(fā)展”為主題，吸引了麗江各大酒店/旅游住宿行業(yè)經(jīng)營(yíng)者的廣泛關(guān)注和參與，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。

△活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

疫情之下，流量低、旅游酒店住宿行業(yè)受到?jīng)_擊。麗江作為老牌知名旅游城市如何破局，煥發(fā)新一輪生機(jī)？曜石地產(chǎn)麗江南項(xiàng)目開(kāi)展這次活動(dòng)即為了解決當(dāng)下問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放交流討論，答疑解惑。

活動(dòng)伊始，玉龍縣旅游局副局長(zhǎng)和世強(qiáng)先生發(fā)表精彩致辭，麗江玉龍縣旅游資源豐富，旅游文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展成績(jī)顯著，未來(lái)旅游市場(chǎng)前景大好。此次參加麗江旅游行業(yè)開(kāi)放交流會(huì)活動(dòng)，以推動(dòng)玉龍縣文化旅游行業(yè)宣傳以及加大旅游影響力為目的，有請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家、酒店民宿經(jīng)營(yíng)者對(duì)麗江旅游酒店民宿行業(yè)進(jìn)行交流討論、建言獻(xiàn)策，共同推動(dòng)麗江旅游行業(yè)向前發(fā)展。

△玉龍縣旅游局副局長(zhǎng)和世強(qiáng)先生致辭

曜石地產(chǎn)獨(dú)家特邀嘉賓途家及斯維登聯(lián)合創(chuàng)始人羅軍先生就麗江后疫情時(shí)代下的酒店民宿的行業(yè)發(fā)展進(jìn)行精彩演講，會(huì)上羅軍先生提出幾大重要觀點(diǎn)：

01、流量似命

羅軍先生提出，影響流量的因素有：

1、旅游者的認(rèn)知水平、信息來(lái)源、個(gè)人經(jīng)驗(yàn)水平等主觀因素；

2、時(shí)間、健康狀況、花費(fèi)預(yù)算、旅游地距離、安全情況等客觀因素；

3、目的地的硬性條件。

麗江是著名的旅游城市，擁有世界文化遺產(chǎn)麗江古城、世界自然遺產(chǎn)三江并流、世界記憶遺產(chǎn)納西族東巴古籍文獻(xiàn)這三大世界遺產(chǎn)。旅游資源豐富，旅游風(fēng)景點(diǎn)104處，有麗江古城、玉龍雪山、虎跳峽、老君山、束河古鎮(zhèn)、阿納果等知名旅游景點(diǎn)。先后被評(píng)為中國(guó)旅游競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)城市 、中國(guó)十大休閑城市 、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市 、中國(guó)十大魅力城市 、云南省人才特區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上的綠色明珠等榮譽(yù)稱號(hào)。

 △羅軍先生演講

作為老牌旅游城市的麗江，從不缺流量！

02、政策似運(yùn)

2020年春節(jié)之際，新型冠狀病毒疫情席卷全國(guó)，全民開(kāi)啟宅家防疫工作生活，之后的反反復(fù)復(fù)的病例與全球蔓延讓全國(guó)經(jīng)濟(jì)急剎車(chē)的同時(shí)，也讓人們的出游意愿更顯謹(jǐn)慎，對(duì)包括酒店民宿業(yè)在內(nèi)的旅游行業(yè)打擊巨大，直接影響到作為知名旅游城市——麗江的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

疫情的不確定性/間歇性/常態(tài)化，已成為后疫情時(shí)代，大家共同面對(duì)的難題！針對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)者的困惑與迷惘，羅軍先生給出了專(zhuān)業(yè)的見(jiàn)解和方向。  

03、根本在自己手中

靠模式 分享邏輯

靠運(yùn)營(yíng) 六層基建

“六層基建”開(kāi)啟不動(dòng)產(chǎn)管理新局面 

斯維登集團(tuán)積累10年以上不間斷的房產(chǎn)托管運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)在營(yíng)的1200個(gè)項(xiàng)目業(yè)主需求分析，同時(shí)與超過(guò)1500個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配合，在完成所有銷(xiāo)售目標(biāo)的同時(shí)，實(shí)驗(yàn)了各類(lèi)服務(wù)，總結(jié)出“六層基建”產(chǎn)品，全面滿足業(yè)主資產(chǎn)管理的訴求，助力整盤(pán)銷(xiāo)售。 在"安全健康"成為房屋標(biāo)配的新常態(tài)下，越來(lái)越多的業(yè)主會(huì)借助科技提升居住人性化體驗(yàn)、高效運(yùn)營(yíng)、安全健康、數(shù)字化驅(qū)動(dòng)這些維度的"韌性"。

04、麗江民宿大有可為，羅軍提出旅游接待商業(yè)設(shè)施成功運(yùn)營(yíng)的基本依據(jù)：

1、 人流集中

2、人流有消費(fèi)能力及消費(fèi)需求

3、合理的商業(yè)定位

4、消費(fèi)層級(jí)豐富，消費(fèi)需求能夠得到滿足

2019年麗江接待游客5402.4萬(wàn)人次，旅游業(yè)總收入達(dá)1078.3億元，旅游人次、旅游業(yè)總收入、游客滿意度持續(xù)上升。這是老牌旅游城市具備的強(qiáng)大流量支撐，以及游客消費(fèi)能力以及消費(fèi)需求充足的表現(xiàn)。在后疫情時(shí)代之下，麗江未來(lái)的旅游酒店住宿行業(yè)將迎來(lái)“爆發(fā)式”的增長(zhǎng)恢復(fù)期。

斯維登集團(tuán)童友茹女士發(fā)言分享，斯維登集團(tuán)下一步將繼續(xù)深耕麗江，與麗江南項(xiàng)目展開(kāi)相關(guān)后續(xù)合作服務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的平臺(tái)化管理，讓業(yè)主收益和用戶住宿體驗(yàn)都得到保障。

曜石地產(chǎn)總經(jīng)理李云輝先生上臺(tái)致辭，對(duì)麗江南項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行了歸納總結(jié)分享。（1）麗江南項(xiàng)目是麗江高鐵站僅有的商業(yè)配套，擁有龐大客流支撐，具有不可替代性。（2）項(xiàng)目定位“麗江人的會(huì)客廳，旅行者的服務(wù)站”，為往來(lái)麗江的游客提供第一站的優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)。（3）內(nèi)容運(yùn)營(yíng)是商業(yè)生存的關(guān)鍵，項(xiàng)目下一步將引入知名品牌，為后續(xù)運(yùn)營(yíng)打下堅(jiān)持基礎(chǔ)，讓投資者購(gòu)有所值。

△李云輝先生致辭

從羅軍先生的精彩演講中，我們看到后疫情之下的酒店投資一定是看位置，看吞吐量，看內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，作為麗江高鐵站僅有的商業(yè)項(xiàng)目，麗江南以絕佳優(yōu)勢(shì)擎領(lǐng)商業(yè)新時(shí)代。 

△項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖

項(xiàng)目選址于麗江高鐵站旁，可享高鐵龐大客流：

項(xiàng)目將公交車(chē)、網(wǎng)約車(chē)、出租車(chē)、私家車(chē)等引入周邊和內(nèi)部，并引入政府游客服務(wù)中心，能夠?qū)⒂慰蛶�入�?xiàng)目?jī)?nèi)部，有效解決消費(fèi)人群?jiǎn)栴}。

兩軸、兩片、三線、七組團(tuán)的商業(yè)規(guī)劃解決各類(lèi)人群消費(fèi)問(wèn)題，全面覆蓋旅游人群、差旅人群、本地短期住宿人群。

項(xiàng)目整體招商運(yùn)營(yíng)，按Shoppmall綜合體的方式運(yùn)營(yíng)商業(yè)街，配套商業(yè)/城市旅居/社區(qū)生活/創(chuàng)意文化。 此外，全球領(lǐng)先的非標(biāo)住宿運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)共同參與運(yùn)營(yíng)。

精彩演講結(jié)束之后，曜石地產(chǎn)精心策劃了“農(nóng)家臘酒渾 往憶麗江情”納西族老物件記憶展，為在場(chǎng)賓客展出百年前最真實(shí)地道的傳統(tǒng)納西生活老物件，見(jiàn)證時(shí)代變遷，體會(huì)麗江城市發(fā)展的日新月異。

 △活動(dòng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

這是曜石地產(chǎn)根植麗江本土文化，為弘揚(yáng)與傳承納西族傳統(tǒng)文化砥礪前行，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)打造“麗江人的會(huì)客廳、旅行者的服務(wù)站”，款待世界賓客。 

目前，曜石·麗江南，建面約25㎡高鐵酒店（斯維登品牌托管）、建面約30—60㎡高鐵旺鋪，VIP客戶誠(chéng)意登記中。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。