巫家壩的土地還是香，云錦東方城14.69億元競得88畝后續(xù)用地

雖然今年昆明土地交易陷入低谷，近期多宗土地流拍，但巫家壩的土地還是夠香，繼中鐵建和招商蛇口5月份拿下和甸營地塊后，東航開發(fā)的云錦東方城第二批土地也順利成交。

今日下午，東航旗下的昆明云睿投資有限公司以14.69億元底價(jià)競得巫家壩4宗商住混合用地，土地總面積約88畝，該批地塊為東航項(xiàng)目零星整合地塊，將用于云錦東方城項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

巫家壩東航項(xiàng)目地塊88畝整合用地出讓

據(jù)悉，該批上架地塊土地編號(hào)為KCGD2019-3-A1、A2、A3、A4號(hào)，土地性質(zhì)為二類居住/商業(yè)用地，土地總面積約88畝，容積率5-7，計(jì)容最大可建面約35.38萬方，計(jì)算樓面價(jià)約4140-4192元/平，地價(jià)約1397-1932萬元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件及資料，該批地塊對(duì)應(yīng)東航巫家壩項(xiàng)目原規(guī)劃中的11、12、13、16號(hào)土地，分別為東航項(xiàng)目A2、A4、A6和A9地塊的零星用地。競得方云睿投資須同步開展零星用地整合工作，并統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，相關(guān)指標(biāo)一致且在街坊內(nèi)可相互平衡。并且，在土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時(shí)間為開工后三年內(nèi)竣工。 

東航在去年7月以28.05億元攬獲293畝土地首批地塊

該批地塊位于原巫家壩機(jī)場航站樓旁邊，近鄰飛虎大道、春城路，靠近地鐵巫家壩站，位置優(yōu)越。周邊還有中交金地中央公園、中海寰宇商務(wù)中心等多個(gè)新項(xiàng)目在建。

按照昆明市自然規(guī)劃局去年4月發(fā)布的“昆明巫家壩片區(qū)東航項(xiàng)目規(guī)劃條件審批公示”，東航集團(tuán)在巫家壩片區(qū)共有23宗約674畝土地。目前，云睿投資除本次斬獲的88畝商混用地外，還在去年7月通過協(xié)議出讓的方式完成首批9宗共計(jì)292.68畝土地的土地儲(chǔ)備工作。據(jù)此計(jì)算，東航巫家壩項(xiàng)目供地進(jìn)程已經(jīng)過半。

去年底時(shí)，云睿投資已啟動(dòng)?xùn)|航項(xiàng)目首期地塊施工招標(biāo)，披露該項(xiàng)目名為云錦東方城。首期云樽苑地塊，計(jì)劃建成8棟建筑（含公寓樓4棟、住宅2棟、多層商業(yè)1棟及門衛(wèi)1棟），工期約3年，預(yù)計(jì)2023年底左右竣工。如果推進(jìn)順利，應(yīng)該在明年中上旬就能面市。

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