東方資產(chǎn)再當(dāng)接盤俠？玉溪這個(gè)著名爛尾項(xiàng)目有救了

玉溪著名爛尾地產(chǎn)項(xiàng)目——玉水金岸有救了。日前，項(xiàng)目開發(fā)商云南今玉地產(chǎn)的管理人發(fā)布重整投資人招募評(píng)審結(jié)果公告，東方資產(chǎn)云南省分公司得分遙遙領(lǐng)先，為第一順位投資人。若無意外，東方資產(chǎn)將繼參與重整仁澤地產(chǎn)、經(jīng)典地產(chǎn)集團(tuán)之后再當(dāng)接盤俠

爛尾的玉水金岸項(xiàng)目（攝于2014年）

今年5月，法院受理云南今玉地產(chǎn)的破產(chǎn)重整申請。此前，在玉溪市政府的積極干預(yù)下，項(xiàng)目歷經(jīng)重組、資金籌措等事件，盤活之路很艱辛。

據(jù)公告，本次公開招募共有兩家意向投資人報(bào)名參加。管理人于10月21日組織評(píng)審，東方資產(chǎn)云南省分公司綜合得分1032.5分，為今玉公司破產(chǎn)重整的第一順位投資人；中核工建設(shè)集團(tuán)第四工程局與云南青衫渡實(shí)業(yè)組成的聯(lián)合體投資人綜合得分為810.5分，為第二順位投資人。東方資產(chǎn)得分遙遙領(lǐng)先，或?qū)⒆罱K接盤項(xiàng)目開發(fā)。

云南今玉地產(chǎn)注冊于玉溪，股東為姜中云（持股70.5882%）、昆明林海云霄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（持股29.4118%）。而姜中云系林海云霄地產(chǎn)的實(shí)際控制人。

玉水金岸是今玉地產(chǎn)唯一開發(fā)的項(xiàng)目，位于玉溪市聶耳音樂廣場旁，是玉溪的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目于2010年5月啟動(dòng)，估算投資38.33億，分ABCD四個(gè)片區(qū)，總建面121.86萬平。已取得四個(gè)地塊的土地證使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證和8個(gè)預(yù)售許可證。

截至目前，A、B區(qū)建設(shè)完成，住宅及商業(yè)已交付使用，未完成竣工驗(yàn)收備案，未開展不動(dòng)產(chǎn)登記。C、D區(qū)住宅已建成并交付使用，剩余C區(qū)商業(yè)部分、13棟公寓及14棟寫字樓外立面裝修、15棟五星級(jí)酒店和C區(qū)相關(guān)配套設(shè)施、D區(qū)25棟商業(yè)綜合體、地下商業(yè)及商業(yè)配套未建設(shè)完成，未完成竣工驗(yàn)收，未開展不動(dòng)產(chǎn)登記。

2013年，項(xiàng)目陷入停滯，2015年2月以后全面停工，并多次爆發(fā)維權(quán)風(fēng)波，已交付的房子也因手續(xù)不全辦不了房產(chǎn)證。

據(jù)此前的公告，項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建后可售資產(chǎn)的業(yè)態(tài)為住宅、車位、商業(yè)、公寓和寫字樓，由于區(qū)位優(yōu)勢明顯，續(xù)建完成后的資產(chǎn)價(jià)值將顯著提升，項(xiàng)目剩余資產(chǎn)可為投資提供保障。

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