根據(jù)昆明克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)，西北新城11月新房成交均價在1.3-1.4萬/平左右。實際上，這只是個平均水平，像綠城誠園、義承金川府、東原印江山和萬科城等項目還有房源單價夠到了2萬/平的水平，達到了西北新城現(xiàn)階段房價的上限。
那么下限呢？近日,一個樓盤的開盤預(yù)熱海報給出了答案：不到萬元。小區(qū)位置還不差，就在阜外醫(yī)院旁。
清河居、花棲里開盤海報特價房源不到萬元
該項目正是位于京昆高速兩側(cè)現(xiàn)房項目清河居和花棲里。據(jù)開盤海報內(nèi)容，房源建面段在77-122平，預(yù)計于12月19日開盤，價格一欄赫然寫著的“單價9字頭起”頗為引人注意。
對此，云南房網(wǎng)致電售樓部了解情況。據(jù)置業(yè)顧問介紹，這是開盤推出一批特價房，具體房源就在花溪里5棟的5層，預(yù)計售價會在9600-9700元/平，毛坯交付，但數(shù)量非常有限，僅有1、2套且售完即止，因此所謂“9字頭起”的說法也屬于常見的噱頭。
不過即便撇開特價房不論，項目正常房源1.05-1.2萬/平的銷售單價也差不多是片區(qū)里最低水平。
清河居和花棲里是現(xiàn)房項目（云南房網(wǎng)攝）
清河居和花棲里位于西北新城沙河路與科港路交叉口，分別位于京昆高速東西兩邊，西邊是清河居，東邊叫花棲里�？傉嫉�84.8畝，總建面24.8萬方。
與其他期房住宅不同的是，清河居和花棲里早在2018年就已建成，是實打?qū)嵉默F(xiàn)房項目。該項目原為棚改安置小區(qū)，后在今年改為商品房對外銷售。根據(jù)相關(guān)資料，兩個項目可售房源共計947套，建筑面積約8.9萬平方米，地下可售車位共1065個。
項目自身雖然沒有配套，但周邊資源成熟。項目緊鄰云南省阜外醫(yī)院，距地鐵4號線金川路站直線距離約1公里，步行十五分鐘可達，兩公里范圍內(nèi)有吾悅廣場、宜家家居等，基本覆蓋日常生活。
今年10月，項目開放售樓部時，對外吹風(fēng)價為1.2-1.3萬/平，毛坯交付。而隔壁由龍湖、海倫堡、中南聯(lián)合開發(fā)的三千時光，高層住宅單價在1.4萬/平，精裝交付，裝標在1500-2000元/平，帶紅旗小學(xué)和自身商業(yè)配套，且由于是新房，外立面也更新更貼合現(xiàn)在的審美，對比起來幾乎被“吊打”。
因此，比原定計劃開盤時間延后1個月的清河居和花棲里，此次將整體開盤價格調(diào)低，拉開兩個項目的差異，定位直接鎖定硬剛需，也算因時制宜了。
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