招商蛇口斬獲巫家壩3畝宅地，打響昆明今年土拍第一槍

今日下午，招商蛇口旗下的昆明招金房地產(chǎn)有限公司為其地王項(xiàng)目雍瓏府補(bǔ)倉(cāng)，以1億元底價(jià)競(jìng)得巫家壩和甸營(yíng)3畝整合宅地，打響了昆明2022年土地招拍掛的第一槍。

招商蛇口打響昆明土拍第一槍，斬獲3畝宅地

成交地塊土地編號(hào)為KCGD2020-4-A2，性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅用地，面積3.08畝，容積率3.8，最大可建面6.58萬(wàn)方，成交價(jià)約1.02億元。計(jì)算成交樓面價(jià)13076元/平，地價(jià)為3313萬(wàn)元/畝。

相關(guān)土地交易文件中明確指出，該宗地為招商蛇口斬獲的和甸營(yíng)KCGD2020-4-A1號(hào)土地整合用地，將與A1號(hào)地塊統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和交付，相關(guān)指標(biāo)一致且在街坊內(nèi)可相互平衡。

去年5月，招商斬獲A1號(hào)時(shí) ，該地塊就以3305萬(wàn)/畝的成交地價(jià)成為昆明2021年地王。而本次成交的A2地塊土地單價(jià)比A1地塊略高8萬(wàn)元，從成交價(jià)格角度上來(lái)說(shuō)再度為項(xiàng)目坐實(shí)“地王”標(biāo)簽。

招商雍瓏府項(xiàng)目效果圖

去年招商獲地后，推進(jìn)速度非常迅速。9月動(dòng)工，12月開(kāi)放售樓部并取得首張預(yù)售證，預(yù)計(jì)今年上半年就能開(kāi)盤(pán)。

項(xiàng)目東側(cè)，與招商同天拿地且開(kāi)發(fā)進(jìn)展相差不多的中鐵建西派城樾項(xiàng)目也已亮相，同樣預(yù)計(jì)在上半年面市。由于兩宗區(qū)位資源共享、獲地成本相近、土地規(guī)劃建設(shè)條件基本一致，加上推盤(pán)節(jié)奏相似，未來(lái)難免上演一場(chǎng)“貼身肉搏”。

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