從賦閑的商業(yè)煙火氣到忙碌的垂直城市，從美好生活場景的描繪，到與城市、與區(qū)域共榮共生，就是在這樣一方富有特色土地上，萬科西南區(qū)域商業(yè)走出了一條集產(chǎn)品力、文化力和想象力于一體的美好生活場景營造之路。
商業(yè)的意義在于守護(hù)城市的靈魂。
在快速變化的時代，缺少文化歸屬感的城市總是充滿漂。與傳統(tǒng)消費(fèi)主義理念不同，在現(xiàn)代城市人文學(xué)者的眼里，城市的商業(yè)不應(yīng)僅僅滿足人們物質(zhì)的粗放需求，而應(yīng)去照料人的精神世界的需求。
觀察萬科在西南區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，你會發(fā)現(xiàn)“美好生活場景師”不是一句空話。在西南區(qū)域發(fā)展的藍(lán)圖上，萬科正在用充滿想象力的文化運(yùn)營撬動城市商業(yè)發(fā)展，讓每一個城市的節(jié)點(diǎn)與角落都生長出治愈人心的小美好和大幸福。
在中國進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新時代，城市商業(yè)的生長也應(yīng)該被這種文化運(yùn)營的想象力激活。
以文化運(yùn)營商業(yè)
美好場景的文化力營造
不再滿足于做一個蓋房子、建商場的開發(fā)商，從區(qū)域到城市再到每個項(xiàng)目，萬科西南區(qū)域正試圖讓自己成為一個城市文化的運(yùn)營者，讓文化運(yùn)營助推商業(yè)運(yùn)營，在城市文化煥新中推動城市美好生活的場景更新，讓每個人找到屬于自己的歸屬感和幸福感。
擇灣追夢 引見城市未來想象
2021年12月31日19:00，一首《Light of Chengdu》讓成都人在自豪和喜悅之中開啟新年，首唱者為金鐘獎金獎獲得者王璽然，而這首歌的首發(fā)則是在萬科西南區(qū)域文化平臺——追灣文化舉辦的心動跨年音樂會上。
追灣文化-心動跨年音樂會
萬科西南文化廠牌“追灣文化”
為激活城市人無限的創(chuàng)造力和想象力，以猛追灣為起點(diǎn)，萬科西南區(qū)域搭建了“追灣文化”平臺，為更多城市共創(chuàng)未來文化的新圖景。
過去兩年，萬科西南區(qū)域“追灣文化”以“書、展、演、會”四大核心內(nèi)容，以猛追灣多元空間為文化陣地起點(diǎn)，為城市策劃和組織超80+現(xiàn)場沙龍、藝術(shù)展覽、美學(xué)生活、音樂現(xiàn)場等文化演出、活動，用文化運(yùn)營，助力城市進(jìn)階生長，參與人數(shù)達(dá)到100萬，與文化藝術(shù)家、城市居民開啟城市文化的未來想象。
追灣文化-十二月市
文化藝術(shù)共創(chuàng)城市文化
值得一提的是，追灣文化去年3月推出的“追夢行動|青年音樂孵化計劃”已累計城市公演60場，線下約60000人觀看。同時共計進(jìn)行了4次創(chuàng)作營，創(chuàng)作10余首歌曲，《Flaring Youth》入選成都大運(yùn)會主題推廣歌曲。由此，追灣文化趟出了一條以音樂和文化為切口，由政府、企業(yè)、國內(nèi)外各大唱片公司、經(jīng)紀(jì)公司以及城市年輕人群參與共創(chuàng)，囊括“藝人孵化-場景活化-流量輸出-版權(quán)變現(xiàn)”等商業(yè)化鏈條的城市文化運(yùn)營“萬科路徑”。
追夢行動-青年音樂孵化計劃
四城聯(lián)動 助力幸福生長
2021年，萬科西南區(qū)域商業(yè)以“幸福生長季”為主題，打造聯(lián)動成都、重慶、云南、貴陽四城商業(yè)項(xiàng)目的“幸福五五開吃節(jié)”、“幸福追光季”、“幸�？缒昙尽比笙盗谢顒�。元旦期間，四城銷售同比提升23.8%，目標(biāo)達(dá)成率112%；客流同比提升26%，目標(biāo)達(dá)成率115%；四城聯(lián)動活動曝光量6000萬+......
成都天薈萬科廣場
猛追灣城市更新
五點(diǎn)聯(lián)動 共鳴美食文化
人間煙火氣，最撫凡人心，美食是城市文明的底色。
以猛追灣城市更新、成都萬科天薈廣場、成都印象城、東郊記憶、電子科技大學(xué)形成五點(diǎn)聯(lián)動矩陣，巧妙植入功夫熊貓IP，推出歌手孵化、活力市集、美食大賞等活動。值得一提的是，萬科把對于蓉城美食文化的解讀制作成了成都美食系列紀(jì)錄短片《城食》。
在片中，萬科走街串巷探尋著那些充滿煙火底蘊(yùn)的成都老味道，同時又挖掘著例如董小姐和馬丁、園里火鍋、42nd烤肉等融合破界的成都新味道，新舊交融中味蕾引發(fā)新老成都人城市級的消費(fèi)文化共鳴。
小美好與大幸福
美好場景的產(chǎn)品力創(chuàng)新
以蓬勃發(fā)展的城市為藍(lán)圖，萬科西南區(qū)域采用因地制宜的非復(fù)制商業(yè)策略，為不同場景下的生活需求策劃和搭建出守護(hù)美好生活向往的多樣空間，讓每一個空間都成為連接人、服務(wù)人和照料人心的美好發(fā)生地。
城市煥新的“大幸�！�
城市的蓬勃發(fā)展一方面孕育著充滿確定想象力的未來，另一方面也讓城市原有的記憶被逐漸抹去。萬科西南區(qū)域商業(yè)持續(xù)喚醒讓人充滿歸屬感的在地文化，讓更多的城市生活者感受城市歷史、文化和未來夢想帶來的“大幸�！薄�
老城活化煥新的城市更新標(biāo)桿：成都猛追灣
猛追灣曾經(jīng)承載著千年煙火氣和計劃經(jīng)濟(jì)時代的電子工業(yè)輝煌，后隨著工業(yè)外遷區(qū)域逐漸老化。在成都城市“中優(yōu)”戰(zhàn)略指引下，萬科積極參猛追灣的場景更新。
改造前后的猛追灣
萬科在保留梅花川劇團(tuán)等在地文化的基礎(chǔ)上，引入文創(chuàng)圈最愛的入云屋等網(wǎng)紅店鋪，并提升街區(qū)內(nèi)原有店鋪形象，融入了藝術(shù)、科技、文創(chuàng)等元素，讓這里既充滿成都市井味道，又極具時尚感和產(chǎn)業(yè)活力，成為成都新興網(wǎng)紅打卡地和消費(fèi)熱點(diǎn)區(qū)。如今這里已成為成都最具代表性的老城區(qū)活化名片，并作為中國城市更新的標(biāo)桿案例，每天接待大量政府、企業(yè)和游客的參觀考察。
猛追灣城市更新成為成都新名片
最為稱道的是，萬科不是簡單的物理層面的更新，而是將文化運(yùn)營與社區(qū)更新相結(jié)合。2021年國慶期間，延續(xù)“小街巷，大藝術(shù)”的火爆場面，從成渝雙城藝術(shù)節(jié)、江畔文化市集，到街頭舞臺展演互動、商家聯(lián)動，猛追灣開啟一場成都市井文化的文藝復(fù)興。據(jù)支付寶數(shù)據(jù)統(tǒng)計，持續(xù)攢動的人氣更將猛追灣推向全國排名第九的國慶消費(fèi)熱門商圈。
融合文化氛圍的猛追灣潮流藝術(shù)空間
老東郊變身美食潮玩街區(qū)：成都天薈萬科廣場
成都天薈萬科廣場，地處承載成華區(qū)老工業(yè)痕跡的東郊記憶片區(qū)。作為TOD城市綜合體的一部分，采用半開放的“川派天井院落”形態(tài)，還原成都特有的院壩生活方式。開業(yè)兩年多以來，形成了以潮牌DEAL、S45、潮流音浪MAO livehous為組合的潮流品牌集群以及以人氣餐飲園里、川西壩子和大鴨梨為組合的餐飲集群。2021年又成功吸引10家全國或西南首店入駐，不僅獲得成都市政府頒發(fā)首店貢獻(xiàn)獎，更成為城市標(biāo)桿型新青年潮流生活中心。憑借吶喊2021、抖音團(tuán)圓家鄉(xiāng)年、天賦自有、街頭就這YONG等影響力活動，成都天薈萬科廣場多次登頂城市話題熱搜榜，并取得了日均客流同比提升16%，銷售同比提升37%的佳績。
成都天薈萬科廣場不斷制造潮流內(nèi)容
宋蜀國潮古風(fēng)休閑街區(qū)：眉山華燈集
立足眉山宋代蜀學(xué)文化和三蘇文化等深厚文化肌底，挖掘“宋蜀國潮”元素打造宋式風(fēng)格的開放式休閑街區(qū)。穿越眉州千載繁華，將山水景致與人文風(fēng)情有機(jī)統(tǒng)一，眉山華燈集以“清明上河圖”式的濱江景觀為線，串聯(lián)商業(yè)街區(qū)的品質(zhì)私廚、酒吧轟趴、網(wǎng)紅攝影等配套服務(wù)業(yè)態(tài)。2021年9月底開街為國慶游客和眉山市民帶來了“古風(fēng)市集”“國風(fēng)方陣巡游”“千人穿越古風(fēng)劇本殺”等國風(fēng)主題活動和首場“開心麻花”國風(fēng)舞臺劇場，使項(xiàng)目成為眉山旅游的新熱點(diǎn)。
眉山華燈集“宋蜀國潮”
鄰里溫情的“小美好”
疫情等不確定因素使得家門口可守候的煙火氣成了生活里的小確幸，社區(qū)商業(yè)可以說是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)鏈接人們美好生活場景的“最親近伙伴”。已經(jīng)在西南區(qū)域多個核心城市（重慶、貴陽、成都等）落地生根的萬科旗下社區(qū)型商業(yè)產(chǎn)品線萬科里，正致力于在更細(xì)的商業(yè)場景顆粒度上，做出更高的生活品質(zhì)和更濃的人文關(guān)懷。
不久前剛剛開業(yè)的重慶彩云湖萬科里，在開放的街區(qū)空間中融合了豐富的綠植景觀，整體宛如一個錯落有致的漫步式花園。橫跨兩層的網(wǎng)紅滑梯、“童心樹屋”等趣味場景可以讓親子家庭盡情玩耍。
重慶彩云湖萬科里
坐擁核心地段區(qū)位優(yōu)勢的貴陽花溪萬科里正致力于踐行“寵物友好商場”理念，在星巴克寵物友好門店、四小寵寵物養(yǎng)護(hù)中心的基礎(chǔ)上，一系列圍繞萌寵的社交互動活動相繼落地。
貴陽花溪萬科里
而在成都，翡翠公園萬科里以閑適的外擺氛圍搭配精選的餐飲及休閑品牌，推出了“萬科味道”特色街區(qū)空間，并持續(xù)帶來市集、親子娛樂等豐富活動，可以說是深度綁定區(qū)域消費(fèi)者的“一站式家庭歡享空間”。
成都翡翠公園萬科里
成都緹香薈萬科里則是“品質(zhì)親民”社區(qū)商業(yè)的代表，特別是長達(dá)1公里的美食街區(qū)極具蓉城煙火氣的“生活味”，為項(xiàng)目帶來了爆棚的人氣，也為區(qū)域帶來了更多年輕活力。
成都緹香薈萬科里
深耕者的加速跑
美好場景的想象力生長
2021年，萬科西南區(qū)域商業(yè)在成都、重慶、云南、貴陽多地共計持有28個商業(yè)項(xiàng)目。
近兩年，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈政策出臺，北部灣的大開發(fā)以及中老鐵路的開通，中國西南各省迎來新一輪快速發(fā)展機(jī)遇。作為美好生活場景師的萬科按下了在西南區(qū)域深耕發(fā)展的快進(jìn)鍵。
預(yù)計到2025年，萬科西南區(qū)域商業(yè)將形成7大萬科廣場+13個萬科里組成的“7+13”布局，同步還將對各類非標(biāo)產(chǎn)品進(jìn)行定制開發(fā)，為城市帶來優(yōu)質(zhì)而美好的生活空間。
深入分析2022年典型籌開項(xiàng)目的獨(dú)特肌理和文化，你會發(fā)現(xiàn)萬科西南區(qū)域商業(yè)正發(fā)揮極致的城市想象力和文化創(chuàng)新力，讓每一個作品都呈現(xiàn)著與城市共生長的蓬勃生機(jī)。
城市封面級TOD商業(yè)范本：陸海國際中心（重慶100）
重慶100地處重慶城市幾何中心C位，以全球頂層視野刷新未來重慶天際線。
這座融匯超甲級辦公樓、悅榕莊酒店和購物中心的超大型TOD綜合體正在成為重慶城市向上的商務(wù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略新高地。重慶軌道9號線與購物中心第四層無縫接駁，再現(xiàn)“地鐵穿樓”奇景。
重慶100“地鐵穿樓”效果圖
體量為10萬平米的購物中心瞄準(zhǔn)精致型消費(fèi)訴求，圍繞人文、體驗(yàn)、生態(tài)和社交等關(guān)鍵詞搭建起重慶文化與消費(fèi)特色的物理空間和內(nèi)容體驗(yàn)，其空間上提煉出“江畔”“山城”“谷村”三大重慶特色，將重慶之魂注入商業(yè)空間。
重慶100 MALL預(yù)計2022年開業(yè)（效果圖）
在業(yè)態(tài)方面更是引進(jìn)了TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋（重慶首店）、blt超市（區(qū)域首店）、奈兒寶家庭中心（重慶旗艦店）、韋德伍斯健身（重慶旗艦店）等多樣品質(zhì)商戶，打造出重慶精致都市生活。盡管尚未開業(yè)，重慶100已開始利用各種新穎活動刷新城市的假期娛樂。除了城市湖畔露營節(jié)、3D水幕秀、帳篷集市、沉浸式兒童劇院，還有野生音樂live輪番上演，在重慶主城區(qū)超30000平米自然生態(tài)場域創(chuàng)造無限生活樂趣。
重慶100湖畔露營節(jié)現(xiàn)場圖
生態(tài)垂直菁英綜合體范本：成都高新萬科中心
坐擁桂溪生態(tài)公園的成都高新萬科中心地處高新區(qū)核心位置，被視為一個集辦公、酒店式公寓及商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的菁英綜合體新范本。
項(xiàng)目在空間上融合“獨(dú)有圍合式下沉廣場、自然生態(tài)花園式商業(yè)、中央綠植景觀”三重場景，被打造成集城市休憩、文化生活、游逛意趣為一體的城市垂直花園。以圓形動線進(jìn)行規(guī)劃，商業(yè)部分以“領(lǐng)潮菁英品質(zhì)消費(fèi)新主場”為定位，為周邊商務(wù)人士提供休閑聚場及有社交文化氛圍的24小時活力空間，日咖夜酒，讓白天與夜間消費(fèi)無縫轉(zhuǎn)換。
成都高新萬科中心預(yù)計2022年開業(yè)（效果圖）
文化IP與美食融合的城市新名片：沸騰里
地處6000畝天府沸騰小鎮(zhèn)核心的沸騰里是萬科將傳統(tǒng)文化與商業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合的新探索。
作為目前國內(nèi)唯一的火鍋主題街區(qū)，結(jié)合沸騰里文博館等自有資源優(yōu)勢，萬科充分融合“熊貓+火鍋”這兩個川府獨(dú)有元素，為城市消費(fèi)、生活、娛樂做出全新提案。2021年，沸騰里積極鏈接環(huán)球影業(yè)功夫熊貓、中國國家地理·地道風(fēng)物、網(wǎng)易云音樂等超級IP以及中國火鍋產(chǎn)業(yè)大會等產(chǎn)業(yè)IP資源，并創(chuàng)新推出首部火鍋文化書籍——《火鍋》，強(qiáng)力打造沸騰里獨(dú)有品牌IP，使得項(xiàng)目兩次登陸微博同城熱搜第二位，未開先火。
沸騰里預(yù)計2022年開業(yè)（效果圖）
城市級濱河商業(yè)新標(biāo)桿：昆明七彩萬科公園
昆明七彩萬科公園，坐擁鏈接巫家壩CBD、會展中心、滇池旅游度假區(qū)的黃金區(qū)位，這個總面積達(dá)24.8萬平米，集潮流活力、品質(zhì)商務(wù)、國際風(fēng)尚、美好生活四大分區(qū)的項(xiàng)目，將打造為昆明南市區(qū)城市級濱河商業(yè)標(biāo)桿。
昆明七彩萬科公園規(guī)劃了極具場景感的濱河社交空間，布局有公園+Mall+濱河街區(qū)的形態(tài)，以及景點(diǎn)級城市多元文化休憩空間，計劃引進(jìn)多家云南首店，打造成有多元場景主題、潮流文化聚集地、最具調(diào)性及特色的全品類、全場景的消費(fèi)目的地。
昆明七彩萬科公園預(yù)計2023年開業(yè)（效果圖）
結(jié)語
城市是不斷生長、充滿活力、擁有夢想的，商業(yè)亦是如此。
從屢獲官方點(diǎn)贊的城市更新標(biāo)桿，到未來沖破城市天際線的垂直城市；
從備受矚目的潮流首店標(biāo)桿，到未來融合城市文化、鏈接頂級產(chǎn)業(yè)IP資源的商業(yè)新探索；
從描繪美好生活的“小確幸”，到為城市精英提供的精神棲息領(lǐng)地......
萬科西南區(qū)域商業(yè)始終圍繞著城市發(fā)展的各個階段和場景，與這樣一方富有特色土地共榮共生。
產(chǎn)品力、文化力、生命力、想象力.......萬科這位美好生活場景師，2022年將又會在西南區(qū)域——這方廣袤土地上為我們帶來怎樣新的驚喜？我們不禁期待......
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