太平新城去年流拍地塊調(diào)規(guī)，奧特萊斯東側(cè)128畝宅地再次出戰(zhàn)？

5月18日，安寧發(fā)布了三則關(guān)于太平新城控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案的批前公示。

3條太平新城控規(guī)修編批前公示（截圖自安寧市人民政府官網(wǎng)）

3條公示內(nèi)容中，后兩條的調(diào)整不大，值得注意的是第一條關(guān)于TP0501管理單元的控規(guī)調(diào)整。

太平新城TP0501管理單元的范圍北至太和路，西至奧特萊斯大道，東至太寧路，南至太興路。此次主要調(diào)整規(guī)劃的地塊位置在砂之船奧特萊斯東側(cè)，編號(hào)TP050131（下圖藍(lán)色部分）。

TP0501管理單元范圍和局部示意

該地塊規(guī)劃調(diào)整的具體內(nèi)容，首先是地塊面積從77.99畝擴(kuò)大到128.8畝，其次地塊控制指標(biāo)調(diào)整為：容積率≤1.5（原為2.0），建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高≤27m。另外還在地塊內(nèi)規(guī)劃了一個(gè)用地面積5851㎡的幼兒園，規(guī)模為15班。

TP050131地塊調(diào)規(guī)后詳細(xì)指標(biāo)

值得注意的是，這塊地曾在去年10月29日掛牌出讓，不過(guò)去年十月底恰逢房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，因此盡管這塊地的地段和配套不錯(cuò)，但最終以無(wú)人報(bào)名而流拍。

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此次規(guī)劃調(diào)整之后，新版的TP050131地塊面積擴(kuò)大，容積率下降，而且還配套了一個(gè)15班幼兒園，可以說(shuō)地塊條件已經(jīng)得到進(jìn)一步優(yōu)化，預(yù)計(jì)這塊地也將“重出江湖”了。

而另外兩處的規(guī)劃調(diào)整不大。

TP0301管理單元在奧特萊斯大道和石安路交叉口，具體調(diào)整內(nèi)容為：砍掉了5326㎡的居住用地，然后新增了同面積的公園綠地。

TP0301管理單元局部調(diào)整

TP0104管理單元局部位置在石安公路旁的宏信物流園，具體調(diào)整內(nèi)容為：將原先的一塊加油加氣站用地拆分為商業(yè)用地和一塊防護(hù)綠地，砍掉的加油站會(huì)在太平新城重新選址。

TP0104管理單元局部調(diào)整

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