東驤神駿項目測評

云南房網2009年03月27日 14:51

項目概況

東驤神駿萬泰小區(qū)地處東市區(qū)東風東路延長線金馬山，屬市政府規(guī)劃的主城55個片區(qū)中的曇華片區(qū)，北面是省輕工業(yè)學校，市體育學校，西臨城市規(guī)劃道路，市二機器廠，南至涼亭軋鋼廠，東至建工三村。萬泰小區(qū)由云南天佑地產開發(fā)，總占地面積332.99畝，總建筑面積66.95萬平米，總戶數(shù)5033戶，容積率2.499，綠化率45.7%，項目離昆明市政府只有5分鐘的車程，是二環(huán)路沿線難得的高品質生態(tài)景觀大盤。

項目為最高42米落差緩坡地，低密度、高綠化率社區(qū)，是目前東市區(qū)開發(fā)體量最大的住宅小區(qū)，約15％的低公攤是該項目最大特色。物業(yè)形態(tài)主要是高層和別墅，項目各樓之間50米一100米的樓間距，保證了項目在采光和通風的需要以及預留出了充分的景觀空間和戶外空間。萬泰小區(qū)推出"森林、水景"兩個主題景觀，而由低向高錯落而建高達42米的樓層落差，構造了不錯的觀景角度。項目高層低密度的規(guī)劃，造就了其低密度和高綠地率，自然景觀值得期待。

配套情況

就目前來看，小區(qū)外環(huán)境不是很理想，金馬立交橋就在旁邊，車輛人馬嘈雜，周邊建筑凌亂，但項目大體量特點，讓整個小區(qū)已自成一系，社區(qū)有商業(yè)街、幼兒園、網球場、社區(qū)醫(yī)院和藥店等，各種生活配套設施齊全，且項目距離市政府只有約5分鐘的車程，出行方便，昆明最好的學校、醫(yī)院都近在咫尺。二環(huán)高架全線貫通后，可讓大部分車輛分流，嘈雜的環(huán)境也可得到最大改善。

優(yōu)勢

蜿蜒在周邊的3000畝呼馬山公園形成規(guī)�；汁h(huán)境，形成天然的氧吧，為居住本身所需要的舒適度提供難得的條件。

交通

去東驤神駿可以從東方東路一直往東，到金馬立交橋后在前行800米，也可以沿著人民東路到王大橋后往右拐，到達金馬立交橋。